Quand avez-vous réglé les frais de dossier du prêt et ......

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Amethys Picto info

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Le 29/04/2006 à 12h05 Env. 30 message Saone Et Loire (71)

Bonjour,

A partir de quel moment avez-vous réglé les frais de dossier de votre prêt immo et les frais de caution ?
Pour ma part, mon banquier n'a pu nous préciser aucune date. J'ai eu la surprise de voir mon compte débité du jour au lendemain des frais de dossier sans avoir été prévenue (merci mon cher banquier, j'apprécie !!) et aujourd'hui je n'ai toujours pas réglé les frais de caution et il ne sait toujours pas me répondre Cool

Merci pour vos renseignements

PC obtenu le 19/12/05
Terrassement débuté le 22/03/06 - pluies diluviennes
Fouilles le 25/04/06
Début des fondations le 03/05/06
Murs finis de montés le 28/8/06,
Placos ok - carrelage fini (râté) - on attend l'installation des sanitaires

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jean louis Picto info

Le 29/04/2006 à 12h38 Env. 20 message

Bien souvent si ton compte est approvisionné on cher banquier te débiteras des frais de dossier, si tu rales peut etre te recréditera ton compte plus surement il se confondra en excuses...
par contre pour que la caution soit débitée il faut qu'elle soit déjà acceptée pour ton offre de pret et ensuite elle ne se mettra en route en théorie que lorsque le pret sera débloqué.

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Amethys Picto info

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Le 29/04/2006 à 15h34 Env. 30 message Saone Et Loire (71)

Merci pour ta réponse. Smile

J'ai bien eu l'accord du crédit logement pour la caution.
Pour l'instant je n'ai encore pas eu de décaissement, j'espère qu'ils ne me prélèveront effectivement rien avant la 1ère facture.
Déjà que je règle l'assurance depuis le début !!!!!! ça suffit
@+

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benton761 Picto info

Le 30/04/2006 à 12h07 Env. 400 message Forges Les Eaux (76)

pareil assurance des le début (le pret meme pas encore validé) les frais de dossiers on été encaissé peu de temps apres que l'on ai renvoyer le dossier d'offre de pret signé. Pour la caution nous avons choisi l'hypotheque (moins cher que la garantit de la banque) on a payé quand on a acheté le terrain.

Normandie
CCMI: 31/05/2005
Permis OK: 23/09/2005
Pret: 02/10/2005
Terrain: 24/11/2005
Début des travaux: 16/12/2005
Réception: 07/06/2006
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jean louis Picto info

Le 01/05/2006 à 09h59 Env. 20 message

Pour éviter de payer trop tot l'assurance il faut demander à ce qu'elle démarre quelques jours avant la date prévue pour la signature chez le notaire sinon l'assureur (souvent lié au banquier sauf délégation d'assurance ) metta en route l'assurance tres rapidement
Pour l'hypothéque ou la caution sur un logement neuf c'est lors de la signature de l'acte chez le notaire que l'argent est débloqué

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elliotgus Picto info

Le 01/05/2006 à 10h29 Env. 100 message 44 (44)

offre de prêt signé le 11 octobre 2005, caution payé le 27 octobre 2005 mais le banquier était incapable de nous donner une date précise pour la caution, faut prévoir et l'assurance à partir de novembre 2005.
les frais de dossier seront payés au premier déblocage de fond.
une grande partie de la caution remboursée à la fin du prêt.

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babounette Picto info

Le 01/05/2006 à 10h41 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

pour nous dès le premier déblocage, pas de quartier Crying

terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420

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steph34 Picto info

Le 01/05/2006 à 11h46 Env. 40 message Hérault / Gard

nous aussi ... dès que l'argent a été débloqué chez le notaire ...
mais bon 140 € de frais de dossier ===> c'est pas la mort Blush

steph.

Construction Aigues-Mortes - villa 97m² - terrain : 400m²
site: http://www.construction-aiguesmortes.new.fr

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Amethys Picto info

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Le 06/05/2006 à 18h41 Env. 30 message Saone Et Loire (71)

Le prêt a été signé le 31/01/06, et l'assurance a démarré dès le 1er/02/06. Pour ce qui est des frais de dossiers, ils ont été prélevés le 07/04/06 et pour l'instant la caution n'a pas encore été prélevée mais on n'a fait aucun déblocage pour le moment (les fondations ne sont pas terminées).