Abandon de solde du crédit immobilier

Bonjour,

Votre question n'est pas très claire, mais je vais essayer d'y répondre ...
Avez-vous interêt à utiliser le prêt travaux pour construire un abris de jardin ? Personne ne pourra vous aider à répondre à cette question. En effet ça dépend de l'état de vos finances et de votre stratégie de gestion financière. Et ça, il n'y a que vous qui le savez.

Par contre, si vous n'utilisez pas les 10 000€ restants, vous pouvez les rendre à la banque (remboursement anticipé) et cela éteint la ligne de dette concernée.

Bonjour,

De quand date le prêt ? Apparemment la totalité de la somme empruntée n'a pas été débloquée, mais dans ce cas est-ce-que votre mensualité ou bien la durée du prêt ont été modifiés depuis pour intégrer le fait que vous emruntez 20K de moins que prévu ?

S'il reste encore 20K à débloquer à la banque c'est assez dommage parce que vous avez déjà payé les intérêts sur cette somme. Mais il faut voir avec votre banque comment débloquer cette somme et clôturer le prêt, c'est-à-dire dans les grandes lignes que la banque vous donnerait les 20K et ensuite vous choisissez de payer jusqu'au bout ou bien de clôturer le prêt en payant en une seule fois ce qu'il reste à payer (les conditions dépendent de votre contrat de prêt).

Merci pour vos réponses. Désolée si je n'ai pas été assez précise, en fait il s'agit d'un seul prêt immobilier de la valeur de la maison + 20 000 € pour des travaux d'amélioration. En fait je me demandais, étant donné que nous n'avons jamais débloqués les 20 000 € (et que nous en avons déjà remboursé la moitié) si nous avions intérêt à utiliser ce prêt pour des travaux ou si nous avions intérêt à l'annuler (je ne sais pas comment!). Que deviendraient les 10 000€ déjà remboursés si nous clôturons le prêt ? Les intérêts versés nous seraient-ils remboursés ? 
Nous avons construit notre cabanon, mais j'hésite à envoyer les factures pour débloquer le prêt car je me dis que dans ce cas particulier peut-être il y a mieux à faire (clôturer le prêt pour récupérer les intérêts si cela est possible). 
Nous n'avons aucune confiance en notre conseillère bancaire qui a déjà essayé de nous arnaquer, et évidemment je ne trouve aucune info sur internet, ni dans notre contrat de prêt concernant notre situation car j'imagine que nous sommes les seuls nigaux à payer un prêt sans l'utiliser !

Bonjour,
Vous ne pouvez pas payez d'intérêt sur une somme non débloquée, uniquement sur le capital restant du (la somme débloquée - les remboursements en capital de vos mensualités, vérifier votre tableau d'amortissement).
Quoi que devienne le prêt, vous ne serez jamais remboursé des intérêts déjà versés.

Quand je vois votre commentaire sur votre conseiller et le fait qu'il n'y ait pas d'information sur internet, j'avoue que je me pose des questions.

Merci pour votre réponse, mais étant donné que nous avons déjà commencé à rembourser le capital (10 000€ sur les 20 000€) alors que nous ne l'avons pas utilisé que deviennent ces 10 000€ si nous clôturons notre prêt ?

Si demain vous souhaitez faire un remboursement anticipé total de votre prêt, vous ne devez que le Capital restant dû figurant sur votre tableau d'amortissement pour le mois en cours. les sommes non débloqués n'ont pas d'importance, vu qu'elles ne vous ont jamais été versées.

CarotteP a écrit:

car j'imagine que nous sommes les seuls nigaux à payer un prêt sans l'utiliser !

Bonjour,

Que vous soyez des nigauds, cela ne fait aucun doute mais pas pour la raison que vous pensez.

De nos jours, le tableau d'amortissement est réalisé par les outils informatiques à la disposition des conseillers bancaires.
Le rôle du conseiller se limite (sommairement) bien souvent à entrer en saisie la somme débloquée selon l'avancement des travaux sur facture et la date du déblocage. S'ensuit le calcul informatique de l'échéancier. C'est simple. Alors sauf à ce que votre conseiller ait écrit vous avoir débloqué le prêt travaux de 20000€ , je ne vois pas comment vous pourriez avoir remboursé la moitié de ce capital avec les intérêts.
Vous devez faire une erreur et mélanger le prêt principal pour l'achat maison avec le prêt travaux. Soit l'intégralité de la somme prêt achat + prêt travaux a été débloqué et vous ne vous en êtes pas rendu compte soit uniquement le prêt achat et dans ce cas vous remboursez un échéancier sur cette somme c'est dire remboursement d'une partie du capital (achat maison) + intérêts sur ce capital . Reprenez vos documents bancaire sur le prêt et examinez bien ce qui vous a été débloqué et le montant du Kapital initial servant au calcul du remboursement.

Quant à savoir si vous avez intérêt à rembourser le prêt de façon anticipé ou bien renoncer aux 20000€ du prêt, je pense qu'étant en janvier 2023 où l'inflation est à plus de 6% avec probablement vos revenus qui vont augmenter peu ou prou selon cette tendance inflationniste quand vous avez eu un prêt probablement entre 1 et 2 %, il est sage de prendre le cash de 20000€ et de rembourser selon l'échéancier.