Trouvez vous notre dossier viable?

as tu calculer ton taux d endettement ?
plus que la somme , qui ne veut rien dire en soi , s'est ton taux d endettement qui compte !!!!!

peut importe la somme si tu es dans la norme !
pour le CDD de ta compagne , certaine banque y sont réfractaire , d autre l accepte !

dans notre cas , notre situation est grosso modo comme la tienne , 3000 de revenu a deux , elle , elle est en cdd depuis 3 ans , nous avons emprunter 143 000 et s'est passe avec un taux d endettement inférieur a 30 pour cent , mais credit sur trente ans !
avec un apport tres largement inférieur au tiens , alors de ma porte , ça devrait passé dans ton cas , a toi de trouvé la bonne banque......

bonne chance !

Merci
Le type de la poste m'a dit que si le CDD n'a pas 2 ans, c'est mort. Un CDD de 2 ans, il est généreux lui...

En plus c'est un gros baratineur, je vous détaille ma démarche auprès de la banque postale:

J'appelle le numéro national pour avoir un rdv dans la poste du coin.
La dame me dit qu'elle transmet au conseiller local M. X qui me rappellera sous peu.
En effet qq heures après je suis rappelé. M. X me dit "alors c'est en fait mon collègue M. Y qui s'occupe des projets immo, je vais lui transmettre votre demande mais j'ai besoin de quelques éléments: situation, revenus, projet etc...
Là je me dis pourquoi il me demande tout ca si son collègue va me rappeler.
20 minutes après M. X me rappelle: "bon alors j'ai transmis les éléments à mon collègue et en fait il en ressort que votre projet n'est pas recevable en l'état blablabla"....
En fait ce M. Y n'a jamais existé et ce pseudo conseiller a simplement fait un filtrage par téléphone sans prendre le temps d'avoir tous les éléments.

Conclusion:
pour se faire prendre pour un con, contactez la banque postale, vous avez tout à y perdre!

Citation:

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer un compromis pour un terrain dont le prix est de 90000€.
Je suis gérant salarié d'une boite dans le bâtiment qui tourne bien
Mlle est en CDD (elle en termine un actuellement (5 mois) et en reprend 1 de 6 mois dans la foulée dans une autre grosse boite).
A 2 nous avons environ 2700€ / mois.
Notre apport est de 30000€ comprenant les frais de notaire.
Aucun crédit en cours
Loyer actuel de 640€ + factures courantes.
On n'est pas vraiment dépensiers, plutot radins

Nous voulons un pret sur 20 ans maxi.
On vise un budget de 160000 170000 maxi avec autoconstruction ou du moins le + possible. J'ai de l'expérience en batiment, mon père aussi, mon beau père a monté sa propre maison.

J'ai appelé la banque postale cet après midi. Je me suis fait jeter (pas d'autre mot), motif: Mlle est en CDD donc ca ne passe pas. J'ai pas eu le temps de détailler la situation.
(on avait fait une simu au printemps à la poste et pour eux le CDD ne posait pas de problème...)
Dans la foulée j'ai appelé un courtier. Pour lui ca peut passer, on le voit cette semaine.

Et vous que pensez vous de ce projet? Ca peut le faire?

Il arrive souvent que si la banque refuse, c'est aussi pour votre bien...

Un CDD c'est précaire.
Comment vous ferez si dans 6 mois elle n'a plus de boulot?
Déjà qu'un CDI est de moins en moins gage de stabilité...

Citation:

Merci
Le type de la poste m'a dit que si le CDD n'a pas 2 ans, c'est mort. Un CDD de 2 ans, il est généreux lui...

En plus c'est un gros baratineur, je vous détaille ma démarche auprès de la banque postale:

J'appelle le numéro national pour avoir un rdv dans la poste du coin.
La dame me dit qu'elle transmet au conseiller local M. X qui me rappellera sous peu.
En effet qq heures après je suis rappelé. M. X me dit "alors c'est en fait mon collègue M. Y qui s'occupe des projets immo, je vais lui transmettre votre demande mais j'ai besoin de quelques éléments: situation, revenus, projet etc...
Là je me dis pourquoi il me demande tout ca si son collègue va me rappeler.
20 minutes après M. X me rappelle: "bon alors j'ai transmis les éléments à mon collègue et en fait il en ressort que votre projet n'est pas recevable en l'état blablabla"....
En fait ce M. Y n'a jamais existé et ce pseudo conseiller a simplement fait un filtrage par téléphone sans prendre le temps d'avoir tous les éléments.

Conclusion:
pour se faire prendre pour un con, contactez la banque postale, vous avez tout à y perdre!

Salut,
Non cela marche comme ça dans plusieurs poste. Cela a été mon cas mais plus avec des semaines d'attente.
En faite il y a des conseillers qui ne font que l'immobilier, normalement quand tu es client chez eux tu donnes les informations a ton conseiller financier qui monte un dossier qu'il fait suivre au conseiller immobilier de la région, qui te contact pour un rendez-vous.

Pour en revenir a ton dossier ca va être chaud. J'ai entendu des banques prendre des dossiers avec des CDD dans le cas de l'achat de maison, ou de la construction, mais en autoconstruction pas encore. J'espère que tu sera le premier.
Mais il ne faut pas se démonter. Il te faut aller demarcher les banques et bien mettre en avant ton expérience dans le batiment et celle des personnes qui t'aiderons.

Je ne peux que te souhaité bonne chance et bonne continuation .

simseb.........

le contrat de travail aujourd hui ne veut plus rien dire !
comme tu le dis toi meme , le CDI n est plus la sécurité sociale !
environs 1 contrat sur 2 aujourd hui est un CDI , seulement.........

combien ont la chance d avoir 2 cdi ?
la maisons est la meilleur des assurance vie ou compte épargne retraite ou patrimoine a léguer a nos enfants , moi aussi avec un cdd du coté de ma compagne j ai hésité...............mais franchement , j ai pas envie de me retourner a 60 ans et de me dire , j aurais du.........

bon courage !

a fredo81 et MC.........
en pleine recherche de notre emprunt , on avait demandé un RDV a la banquepostale...........ils ne nous ont jamais répondu , alors ont a été voir ailleur , tant pis pour eux !
amicalement !

bonjour

je t'apporte juste mon experience car on a monté un dossier de pret et pour rentré dans le vif du sujet, les banques ne prennent effectivement que les cdi et ne veulent prendre aucun riqsue pareil pour les assurances qu'on a pris en delegation la leur ne couvrant pas tous les risques en plus d'etre un peu plus cher.
nous n'avons pas eu de chance avec les courtiers qui nous ont fait des propositions bien trop allechante et donc nous allions en surendettement c'est moi qui est donc refusé les offres et nous avons quitté notre banque au conseil d'amis. mais de toute facon ca reste un vrai parcour du combattant !!!
moi je n'ai pas de cdi mais je touche les allocations bien leger comme argumentaire c'est donc ma femme qui a été compté avec son salaire uniquement et qui a fait le pret sur une seule tete en taux fixe, moi devenant le coemprunteur etant marié.

je ne sais pas combien vous voulez emprunter meme si vous avez droit au ptz mais il faut garder en tete que depassé les 33% d'endettement ca devient difficile a negocier et ce n'est que mon avis mais l'autoconstruction les banques s'enfoutent du moment que vous remboursier leur argent avec les interets et surtout qu'ils soient sur qu'ils les récupèrent. Le plus dur c'est de trouver une banque qui accepte de preter mais tout en vous protegeant sans tomber dans le surendettement car il y a aussi des petits malins qui vous font miroiter pleins de choses.

j'espere ne pas te decourager mais te faire partager ce qu'on a endurer et le mot est juste.

amicalment