Intérêtss intercalaires et début de phase d'amortissement ?

a la date ou tu fini les travaux, si tu as pas tout "consommer", le crédit se reajuste a la baisse.

SALUT

CA dépend de tes conditions de crédit
pour ma part
pas d'interets intercalaires car l'on a décidé d'amortir de suite le capital emprunté donc mm si mes
déblocages de fonds se font en plusieurs fois j'ai rien

ceci dit pouir cette solution il faut pouvoir assurer crédit et loyer

sinon tu prends une franchise et a ce moment la tu as les intérêts intercalaires
jusqu'a ce que la totalité de ton capital emprunté soit
débloqué

Salut,

alors logiquement, tu commenceras à amortir ton prêt quand tout sera débloqué
mais après, tu peux le faire avant, il me semble

Comme nine38, nous allons choisir d'amortir dès le départ
mais une conseillère nous avait dit que c'était possible, si tu passes par des frais intercalaires, de passer en amortissement vers la fin, car souvent, à la fin, y'a pas beaucoup de différence entre les frais intercalaires si pratiquement tout le capital est débloqué et l'amortissement (vu qu'au départ, tu rembourses une grosse partie d'intérêt et une plus petite de capital)
donc, si tu peux (parfois avec une petite enveloppe d'épargne gardée pour ça) passer en amortissement un peu plus tôt

Donc je te dirais de te renseigner au près de ton conseiller
bonne continuation

pour notre part, nous avons emprunté la partie gros oeuvre, le reste c'est des petits pret patronaux.
sauf que le banquier nous a bien dit que pour rentrer en amortissement il fallait le certificat d'achevement des travaux. donc en gros on aura débloqué tout notre credit,et on ne pourra pas rentrer en amortissement.

hello

il est nul ton banquier

mettons que tu prenne le pre^t a la banque sur 3 ans
et tes petits prêts patronaux sur 8 ans

c'est un exemple !!!!

tu commencera a amortir lorsque ta maison sera fini !!
et si tu mets 2 ans a finir la maison tu paie des intérets pendant 2 ans et tu amorti le capital en 1 année ??
pas possible

tu amortis un capital quand ton crédit total est débloqué SAUF si tu demande une franchise de X mois où là tu ne paie que des intérêts
mettons 9 mois de franchise

ben tu paie les intérets de crédit pendant 9 mois , sans pour autant payer tes mensualités prévues
passées les 9 mois tu paie tes vrais mensualités ( intérêts et amortissement capital)

je ne sais pas trop si je suis claire !!!
mais du moment que ton prêt est débloqué et que tu n'as plus ou pas de franchise de rembourse normalement ton prêt

et tes prêts patronaux je ne vois pas ce que ça a avoir avec ta banque
si tes taux sont moins important chez tes patronaux Ben débloque déja la banquecomme ça tu commencera a amortir ce qui devrait te couter le plus cher car plus tu attends a rembourser du capital plus ton crédit va te couter cher

j'ai pas tout compris, mais à priori j'ai pas le choix!chaque banque fais comme ça l'arrange je pense.c'est sur que je préfèrerais etre en amortissement tout de suite!
(j'ai un pret de 20ans! 3ans ce serait trop beau!)

Hum, ton banquier doit vouloir s'en foutre plein les poches...
Avez-vous essayez d'insister?...
demandez à voir un autre conseiller...