Retour
Menu utilisateur
Menu

Urgent : obtention pret ou non apres sous seing

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.300 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 70 message
bonjour

si je signe un sous seing prive avec clause suspensive d'obtenir le pret pour achat maison ancien, est ce que je suis obligé d'accepter n'importe quelle proposition de pret ? Je m'explique :
achat maison 170.000 € hors frais notaire, on me propose un pret sur 30 ans a taux revisable, mais cela ne m'interesse pas. A taux fixe je ne passe pas niveau budget.
Est ce que le sous seing sera annulé du fait que je n'ai pas de pret, ou vas t-on me dire que je n'ai pas fais tout mon possible pour trouver un pret et de ce fait mon depot de 5 ou 10% ne me sera pas rendu ???
Merci de m'eclairer....
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 7000 message Rhone
Lorsque tu signes, il faut inclure dans le contrat le détail du prêt que tu juges acceptable.
tu peut donc écrire : clause suspensive: si prêt à taux fixe de temps pour telle somme empruntée et sur telle durée.



Donc tu ne craint rien si tu inscrit ça (dans le neuf c'est classique que ce soit pour le terrain ou pour le contrat CCMI par ex).
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 70 message
ok je te remercie, si jamais l'accord se fait avec le vendeur, je penserais a noter tout cela dans le sous seing.
parceque la banque que j'ai ete voir m'etais "conseillée" par l'agence immo... (chose que je n'aime pas du tout, mais ca nous a donné une idee). Alors je voudrais pas me faire planter par l'agence qui me dirait que cette banque me propose un pret et que c'est moi qui refuse....
je veux bien emprunter mais pas n'importe comment
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
flanby a écrit:bonjour

si je signe un sous seing prive avec clause suspensive d'obtenir le pret pour achat maison ancien, est ce que je suis obligé d'accepter n'importe quelle proposition de pret ? Je m'explique :
achat maison 170.000 € hors frais notaire, on me propose un pret sur 30 ans a taux revisable, mais cela ne m'interesse pas. A taux fixe je ne passe pas niveau budget.
Est ce que le sous seing sera annulé du fait que je n'ai pas de pret, ou vas t-on me dire que je n'ai pas fais tout mon possible pour trouver un pret et de ce fait mon depot de 5 ou 10% ne me sera pas rendu ???
Merci de m'eclairer....


Dans l'avant contrat il faudra préciser les conditions de la condition suspensive loi scrivener comme le dit Roger

C'est à dire notamment le montant, la durée, le taux (fixe ou révisable), le cas échéant le type de garantie...

La condition sera réputée remplie (à vérifier dans l'avant contrat) par la réception d'une offre de prêt conforme (conditions conformes ou plus favorables) dans le délai de la condition qui doit être précisée également et qui ne peut être inférieure à 30 jours.
Messages : Env. 60000

 
Env. 7000 message Rhone
Yes !!! pour une fois que je ne dit pas de bétise !!

Qm a écrit:
Citation: Dans l'avant contrat il faudra préciser les conditions de la condition suspensive loi scrivener comme le dit Roger


Mais c'est vrai que dit par un pro c'est nettement mieux, il faudrait que j'apprenne des mots techniques moi aussi !! Laugh Laugh Laugh
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
meuh non roger, c'est toi le meilleur Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 7000 message Rhone
Wub

Laugh Laugh Laugh Laugh
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 70 message Verneuil L'etang (77)
Pour moi sur le compromis de vente,
j 'ai meme stipuler la condition suspensive concernat le taux (j'ai mis 3.95 mais j'ai trouver que du 4.10 donc j'ai garde)
installer depuis >> 10/01/2008
Messages : Env. 70
De : Verneuil L'etang (77)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 04h34
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir