Comment obtenir offre prêt rapidement sans dossier construction mais ressources suffisantes

Bonjour à tous,

Je dispose d'un terrain sur lequel je souhaite faire bâtir une maison en passant par un architecte.
Le contrat d'architecte vient juste d'être signé, on est loin d'avoir des plans ou des devis, et comme c'est un projet de vie, cela va nécessiter quelques mois pour avoir un dossier de construction complet avoir la maison de nos rêves...

Nous possédons de bonnes garanties (CDI...) et même d'apport personnel, là ne devrait pas être le problème pour obtenir un prêt.

Cependant nous souhaitons obtenir une offre de prêt rapidement AVANT la fin de l'année pour pouvoir bénéficier d'un PTZ intéressant au vue de nos ressources avec notre RFR 2014 peu élevé, que nous n'aurions pas si la banque prend le RFR 2015.

Savez-vous comment obtenir une offre de prêt pour un projet de construction sans plans ni devis ? Nous voulons emprunter 165 000 euros avec le prêt à taux zéro, puis si besoin de plus nous mettrons en apport personnel. Une banque pourrait elle nous faire une offre de prêt sans le dossier de construction, mais juste avec nos revenus/situation ? Puis mettre une validité sous réserve d'obtention du dossier de construction complet et dépôt PC dans 3-4 mois ? Ainsi elle ne prendrait aucun risque et nous aurions notre PTZ.

Merci