Intégration travaux réservés CCMI dans prêt immo

Bon bein ma banquière a répondu à ma question: OUI c'est possible d'intégrer au prêt le montant des travaux réservés renseignés dans la notice descriptive.
Bonne journée

xn0made a écrit:

Bon bein ma banquière a répondu à ma question: OUI c'est possible d'intégrer au prêt le montant des travaux réservés renseignés dans la notice descriptive.
Bonne journée

Vérifiez bien à nouveau avec votre banque qu'aucun devis d'artisan séparé n'est nécessaire.
On m'avait aussi dit que les chiffrages du constructeur seraient ok pour calculer le montant du prêt, seulement au moment de monter le dossier pour l'offre de prêt la banque m'a dit que si je ne fournissais pas de devis "externe" au CCMI, ils ne débloqueraient aucune facture autre que celle du constructeur pour ces travaux.
Le gros stress !! Heureusement que j'avais anticipé et fais d'autres devis pour ma propre estimation du budget ! Sinon en 2-3 jours obtenir tous ces devis aurait été impossible !

Bonjour.
Pour ma banque, c'est oui.
Une partie à été justifiée par le montant évalué par le constructeur, une partie par des devis.

La banque à également financé le contrat de mon expert.
Bon ,il a fallu leur expliquer plusieurs fois ce qu'était un AMO, mais ils ont fini par accepter et j'ai produit le contrat.

Il n'y a que tout ce qui est fiscalité qui n'a pas été pris en compte

Merci pour vos retours, du coup nous il s'agit de travaux qu'on va faire nous même : peinture, sols chambre, meuble de sdb. Si la facture ne correspond pas au devis, ça pourra tout de même rentrer dans le prêt ? Si on fait nous même, la facture sera que pour les matériaux. Idem pour la cuisine, on a fait faire un devis chez Cuisinella, mais on ira probablement chez Ikea, ça ne pose pas de soucis ?

Posez bien la question mais en principe ce sera pris en compte car sans ça la maison ne sera pas habitable.
Par contre la banque ne vous débloquera les fonds que sur facture, donc prévoyez un bon fond de roulement pour avancer les fonds. Une cuisine, même Ikea, vous en aurez facilement pour 5000€, voire plus.

Je confirme bien qu'il est tout a fait possible d'intégrer les travaux réservés au crédit. Il faut pour cela des devis au moment de la demande de crédit et des factures au moment du déblocage des fonds. Par exemple, On a fait un devis chez Cuisinella pour 7000 euros et on a payé 4000 chez Ikea. Ça nous a laissé une marge pour d'autres frais éventuels.

D'ailleurs, les travaux réservés chiffrés dans la notice descriptive du ccmi font office de devis. Donc si votre constructeur vous fait une moins value de 10k pour de la peinture, c'est écrit dans la notice, intégré dans votre demande de prêt, et si après vous faites vous même et en avez que pour 2k de peinture, vous présentez votre facture a la banque et celle ci débloque les fonds a votre demande, mais effectivement il faut bien avancer dans ce cas là.