Banques différentes pour credit principal et prêt relais ?

Difficile car les banques n'acceptent que rarement de prendre une hypothèque de second rang.

Trader, c'est tombé sur toi. Pas de bol !
Tu peux m'expliquer ??!!

Je n'ai rien compris à la réponse de trader

Mais a priori je vais prendre un crédit relais pas forcément dans la banque qui financera notre construction :
Nous allons donc :
- prendre un crédit relais pour acheter le terrain dans ma banque actuelle
- prendre ... le temps ... de réfléchir à un projet sérieux pour la construction (projet = ccmi + financement avec un autre prêt).
Le prêt relais va être pris pour à peine 45 jours environ...

Sur la somme que va vous prêter la banque 1, celle-ci va vouloir couvrir son risque avec une hypothèque sur votre terrain à construire.
Si vous allez voir la banque 2 pour financer la maison, celle-ci va vouloir couvrir son risque avec une hypothèque sur votre maison.
Problème: une première hypothèque est déjà apposée sur le terrain et lorsque la maison sera construite et si vous ne payez pas, la banque 2 ne pourra pas se rembourser en premier.
Est-ce un peu plus clair ?

Comme de l'eau de roche.
Merci Monsieur Trader

Bon j'ai réfléchi quelques minutes et voilà le fruit de ma réflexion:
le terrain sur lequel je vais faire construire ne m'appartient pas encore mais ça ne devrait pas tarder puisque ce sont mes parents qui me le donne.
La banque ne prendra donc pas d'hypothéque dessus puisque je n'aurais pas fait de crédit pour l'avoir. Comment cela va-t-til se passer ?

Idem. la banque va souhaiter une garantie pour vous prêter en crédit relais.
Peut-être une solution à creuser si la banque accepte une caution logement sur le terrain au lieu d'une hypothèque.
Chaque banque a ses pratiques et elles diffèrent énormément.
Renseignez-vous auprès de votre établissement financier pour faire une étude.

Est-il possible que ma banque ne demande pas de garantie pour le prêt relais que je vais prendre pour acheter mon terrain ?
Parce que ce matin, mon banquier ne m'a pas du tout parlé de ça...
Par contre, il a demandé à ce que mon notaire nous fasse un papier certifiant qu'on avait bien signé un compromis de vente pour notre maison, et que l'argent de celle-ci suffirait à rembourser le prêt relais.

J'ai oublié quelque chose ??