Comment faire sans prêt relais ?

Bonjour, J'ai une nièce qui était en location et qui est allée "camper" avec sa famille chez ses parents, la maison étant de bonne taille, mais il tardait à tout le monde que ça s'arrête. ça a duré presque un an. Donc un an de loyer économisé. c'est bon pour les finances, mais en travaillant chez soi, ce n'est pas facile. Si vous allez ailleurs en location ou autres, vous risquez de ne plus avoir de travail ou d'être obligée de trouver de nouveaux enfants à garder, s'il y en a... et il faut de la place.

Il est normal que la banque ne prenne pas la valeur estimée de la maison, c'est la règle pour prendre moins de risques.

Parfois les parents apportent de l'aide pour avoir un apport personnel plus important, donc un crédit moins lourd, et ça c'est plus sécurisant pour le banquier.

Il faut dire à votre banquier (mais vous auriez dû en voir au moins deux) que ne pas avoir de prêt relai, c'est casse pipe pour vous.

Essayez de voir un courtier qui pourrait peut-être vous trouver une solution.

Et il faut voir aussi qu'en partant dans une location, vous remettez votre agrément d'ass mat en jeux puisque le nouveau logement devra être contrôlé.
Si vous ne comprenez pas les ficelles de la finance immobilière, c'est que votre banquier ne fait pas son boulot ! c'est à lui de vous donner toute les explications pour vous aider à prendre votre décision au mieux de vos intérêts.
Comme le dit Larzac, allez voir d'autres banques. Des fois on a de bonnes surprises.

Bonjour

Si votre taux d'endettement n'est pas trop élevé, le mieux est de faire un 2nd prêt, avec éventuellement frais intercalaires pour ne pas avoir des montants de remboursement trop élevé au début sur le 2nd prêt.

A la limite, pour ne pas trop effrayer la banque, vous vous arrangez à demander le minimum pour le prêt de la 2nd maison, en sachant que quand vous vendrez la 1ère, vous aurez une rentrée d'argent pour vous aider à faire les finitions de la 2nd.

Bonjour,
on est en plein dedans donc je comprends que vous cherchiee le meilleur moyen... notre banquière nous a tout expliqué j espère avoir compris.
Si la banque ne veut pas vous faire le prêt relai je ne vois plus que la solution suivante :
Baisser au max les mensualités de votre crédit actuel en demandant un avenant pour rallonger la durée + faire un différé d 1 an sur le nouveau crédit.
Comme ca vous payez l ancien crédit moins élevé et seulement les intérêts du nouveau pdt la construction, puis le nouveau crédit entier â la fin de la construction.
C est risqué car il faut être sur de vendre l ancienne maison dans le bon timing.

Ici on a opté pour un prêt relai mais le taux étant plus bas que notre prêt actuel, on ne prend pas de risque...

Bonjour

le prêt relais, un bon moyen pour faire monter le stress. Comme si le stress de la construction ne suffisait pas ;)

Fabien :
Notre prêt actuel est à un taux de 1.8
Le prêt relai est de 1.3
Pour nous bcp moins de stress...

C est sur qu il faut revendre en moins de 2ans mais si le prix de vente est cohérent avec le marché il n y a pas de raison que ça traine autant.

Je pense qu On le vit différemment si le reste à remboursé est supérieur au prix de revente c est clair

Le stress n'a rien à voir avec le taux mais bien sûr avec la vente.