Banque populaire vs societé generale

il n'y a pas non plus de remboursement anticipé à la poste au delà de 9 ans. Maintenant quelle durée et quel taux ? Cout de l'assurance ?

Moi je suis contente de la BPopulaire pour le moment. Le forfait Mastercard est pas cher je crois car la 2ème carte est à 1€ par an. Il faut aussi regarder ça car à la longue les frais bancaires ça coûte....

Bonjour,

Attention aux négos concernant les pénalités de remboursement, ce n'est jamais gratuit, il faut bien lire le contrat, en général la Banque pop ne prends pas les 3% si :

1) vous versez l'intégralité de vos revenus sur le compte banque pop., autrement augmentation de X% du taux du crédit, du coup vous êtes prisonnier de cette banque jusqu'à la fin du prêt. Etudiez donc leur grille tarifaire, les 10 prochaines années risquent de vous coûter cher.

2) Les 3% vous seront épargnés si l'argent qui sert à ce remboursement provient uniquement de la vente du bien, si pour x raisons, vous êtes obligés de faire un prêt relais ou si vous désirez renégocier vos prêts (suite à une baisse importante par ex.) vous paierez les 3%.

Pour la "restitution des frais de notaires", elle propose en fait de vous faire "cadeau" d'une somme x à placer : Les frais de notaire ça ne veut pas dire grand chose, elle parle de quoi exactment : du coût de l'hypothèque, des émoluments du notaire, du coût des divers inscriptions ? qq chose me dit qu'elle parle uniquement du coût de l'hypothèque, est ce un privilège de prêteurs de deniers, qu'elle vous rendra de toute façon à la fin du crédit ?

Epluchez bien l'ensemble des offres et des grilles tarifaires des différentes banques, car un gain immédiat peut se révèler très honéreux sur du plus long terme.

Bon courage

bienvenucheznous a écrit:

Au niveau des mensus c'est "kiff kiff" pour les 3 a quelques euros prets,par contre la banque pop' n'a pas de penalités de remboursement en cas de revente interessant pour nous car nous souhaitons revendre d'ici 5/10 ans

Bonjour,

Nous avons revendu notre précédente maison au bout de 6 ans et nous n'avons pas eu de pénalités de remboursement anticipé par la banque postale. Elles ne s'appliquent pas en cas de revente du bien (sans qu'il y ait besoin d'une mutation professionnelle d'ailleurs).

Bonnes poursuites d'investigations

[quote="Varlet"]Bonjour,

Attention aux négos concernant les pénalités de remboursement, ce n'est jamais gratuit, il faut bien lire le contrat, en général la Banque pop ne prends pas les 3% si :

1) vous versez l'intégralité de vos revenus sur le compte banque pop., autrement augmentation de X% du taux du crédit, du coup vous êtes prisonnier de cette banque jusqu'à la fin du prêt. Etudiez donc leur grille tarifaire, les 10 prochaines années risquent de vous coûter cher.

L'obligation de domicilier les revenus n'est pas légal (clauses dites abusives par la commission des clauses abusives). Des amis ont refusé après acception de l'offre de prêt de domicilier leurs revenus à la CE et la CE n'a rien pu y faire. Quant au coût de fonctionnement du compte, je paye à la Banque pop 6.42€ par mois pour accès internet + 2 cartes à débit différé. Donc pas vraiment cher je pense par rapport aux concurrents.

merci a tous pour vos réponses ...
j'apporte quelques précisions,taux fixe obtenu a la BP 3.75% sur 25 ans : TEG de 3.81%, assurances 100% sur chaque têtes, pas de pénalités de remboursement, pas de frais de dossier,CB gratuites (je ne sais pas combien de tps par contre peut etre une année ? a voir ..) nous domicilirons nos comptes a la BP par contre, sauf l'epargne que nous garderons a la banque postale.
Je rajoutes que les frais notarié que la BP nous propose de nous restituer ne change pas le taux,et ne nous oblige pas a les épargner chez eux et de fait ouvrir un compte épargne en plus !!!
Pour le moment,ils remportent la meilleure négociation.

Pour la "restitution des frais de notaires", elle propose en fait de vous faire "cadeau" d'une somme x à placer : Les frais de notaire ça ne veut pas dire grand chose, elle parle de quoi exactment : du coût de l'hypothèque, des émoluments du notaire, du coût des divers inscriptions ? qq chose me dit qu'elle parle uniquement du coût de l'hypothèque, est ce un privilège de prêteurs de deniers, qu'elle vous rendra de toute façon à la fin du crédit ?

il s'agit là des frais notariés que nous apportons a notre emprunt, les 8% de frais de l'achat de notre terrain...

Je tombe sur ce sujet, ça tombe bien !
Je sors de la SG, je vais me faire préciser les frais en cas de remboursement anticipé !

Pour l'instant ils me proposent 3.85 nominal sur 25 ans. 450 euros de frais de dossier, 0.23 sur 2 têtes à 100%, garantie 2000 euros restituées à 70% (que vaudront 70% de 2000 euros dans 25 ans ?!!) mensualités max après intercalaires à 1123€ pour un besoin de financement de 190000€ (apport 22000)
Je trouve ça bof bof ... ? Peut mieux faire ?