Si vous avez eu recours à un prêt relais....

Bonsoir,

Nous sommes passés par l'UCB, rien à dire tout c'est bien passé.

nous avons obtenu la totalité de notre projet alors qu'avec les autres banques ils y avait un prêt relais associé à un autre prêt.

lors de la vente de notre maison nous avons remboursé 95% de l'emprunt pour le reste nous avons choisi de le rembourser dans 1an /2

bonne soirée.

gigi

Merci pour votre réponse. Le fait que le taux ne soit pas fixe ne vous a pas effrayé ?

Mon 1er prêt immobilier, je l'ai pris à l'UCB, c'était un taux variable.

il était à l'époque, de 7 %, ce qui fait qu'en 10 ans, je n'ai fais que bénéficier des baisses de taux et réduit la durée de mon emprunt

Maintenant, il est clair que nous ne somme plus dans la même configuration,et que les taux sont bas : Soit, ils vont stagner, soit remonter.

Même si la répercution est plafonée, je pense qu il ne vaut mieux pas recourir à un taux variable, si on peut l'éviter...sauf si on est joueur

On nous dit que l'on peut "figer" le taux quand on le désire, est-ce que vous l'avez fait ?
Merci.

Libellule a écrit:

On nous dit que l'on peut "figer" le taux quand on le désire, est-ce que vous l'avez fait ?
Merci.

Non



Tu peux bien entendu transformer en taux fixe, mais pas au même taux si non, autant prendre directement en taux fixe

1. Si vous avez souscrit à 7 % et que maintenant c'est à 3,95 %, vous auriez pu le figer entre temps, non ?
2. Bien sur que si on a l'intention de figer, autant prendre un taux fixe, mais il y a quand même d'autres avantages : pas de pénalités de remboursement anticipé, pas de frais intercalaires, possibilité d'augmenter ou diminuer la durée du prêt... c'est quand même plus attrayant que ce que me propose ma banque ; sauf qu'à la banque, c'est un taux fixe !
Ce que vous dîtes, à propos des taux qui vont maintenant soit stagner, soit remonter, c'est ce que nous craignons...
Difficile de faire un choix...
Merci de votre réponse.

Bien entendu, tu peux figer le taux

mais en admettant que ton taux variable, dans deux ans soit à 4.5 %, tu pourras le figer à....5.7 %...(c'est un exemple)

Tu n'auras pas la possibilité de le figer au taux ou tu seras

je ne regrette absolument pas d'avoir pris un taux variable la 1ère fois, vu que cela m'a fait gagner plusieurs années de remboursement, compte tenu de la baisse continue des taux.

Je viens de rempiler pour un nouveau pret immo, mais cette fois ci en fixe...car la probabilité de baisse des taux est plus qu' improbable...

En même temps, si tu ne peux faire autrement....Mais cela reste un jeux, même si le risque est mesuré..

Merci pour ta réponse.
Nous allons voir la poste, cic, ca et caisse d'épargne (vive les congès !).
Si les propositions sont intéressantes, nous éviterons l'ucb.
(Ce serait tellement plus simple sans prêt relais ! )