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Remontées capillaires

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Env. 10 message Lattes (34)
Bonjour à tous,
nous avons fait agrandir notre maison il y a 2 ans et demi, R+1 sans VS. Aujourd'hui, il y a des traces d'humidité sur le mur du salon qui est contre le mur du voisin et non en façade. Après des discussions nombreuses avec divers interlocuteurs, nous avons l'impression que la construction est pleine de malfaçons : ainsi, on nous a dit que ces remontées pouvaient venir :
* de l'absence d'une coupure de capillarité (type goudron) : est-ce obligatoire ?
* de l'absence d'un réel hérisson sous la dalle (quelques centimètres de gravier au lieu des 15cm de tout-venant prévu)
* du fait que le maçon ait coulé la dalle du rez-de chaussée (la seule que l'on ai après avoir monté les murs et le toit, d'où ma question : la dalle (ou chape) se fait-elle obligatoirement sur les fondations et avant les murs ?
* le crépi (finition taloché) verdit très vite et sèche mal (on habite dans le sud et le mur est orienté à l'est ...)

Bref, si quelqu'un a des réponses, des pistes, des remarques qui nous permettraient de faire face au maçon et éventuellement d'engager des procédures, merci mille fois.

Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
De toute façon, il faut saisir votre Dommage Ouvrage qui enverra un expert.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
eugène a écrit:
Aujourd'hui, il y a des traces d'humidité sur le mur du salon qui est contre le mur du voisin et non en façade.

* de l'absence d'une coupure de capillarité (type goudron) : est-ce obligatoire ?
Oui

Citation: * de l'absence d'un réel hérisson sous la dalle (quelques centimètres de gravier au lieu des 15cm de tout-venant prévu)
A priori, pas de lien avec les remontées das le mur

Citation: * du fait que le maçon ait coulé la dalle du rez-de chaussée (la seule que l'on ai après avoir monté les murs et le toit, d'où ma question : la dalle (ou chape) se fait-elle obligatoirement sur les fondations et avant les murs ?
Non, et après, c'est souvent mieux !

Citation: * le crépi (finition taloché) verdit très vite et sèche mal (on habite dans le sud et le mur est orienté à l'est ...)
Tu dis que le mur qui pose problème estcontre le mur du voisin ? De quel crépis parles-tu ? Vérifie s'il n'y a pas d'infiltrations entre les deux murs
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Lattes (34)
Tout d'abord, merci pour vos réponses rapides. Voici quelques explications supplémentaires.

1. Pour le moment, le mur qui pose problème, à l'intérieur, est bien celui qui est contre le mur du voisin : c'est le seul qui est recouvert d'un BA13 alors que les autres sont doublés. Du coup, on se demande si les remontées d'eau ne vont pas finir par apparaître sur les autres murs.
2. À l'extérieur, l'enduit des murs de façade verdit de façon inquiétante.
On suppose que la cause de ces 2 problèmes est la même : les remontées capilaires du sol sont rendues possibles vu le manque de joint d'étanchéité horizontal (coupure de capillarité) ?

De plus, la dalle du rez-de-chaussée ayant été faite après les murs, il nous semble que ça facilite le passage de la remontée capillaires.

Et finalement, avec un hérisson si peu épais, il nous semble encore que les remontées sont plus rapides.

Ca fait clairement beaucoup de suppositions, d'où un besoin d'informations. Et si notre supposition principale, c'est-à-dire le manque de coupure de capillarité est réellement la cause principale, quelles seraient les solutions pour stopper ce problème de remontées capillaires ? Merci d'avance.
Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: Ca fait clairement beaucoup de suppositions, d'où un besoin d'informations. Et si notre supposition principale, c'est-à-dire le manque de coupure de capillarité est réellement la cause principale, quelles seraient les solutions pour stopper ce problème de remontées capillaires ? Merci d'avance.

Regarde ce site et pose ta question sur le forum.

http://www.touraine-tech.fr/
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 15 ans
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