Aide pour la rénovation d'une maison

Bonjour,

Sans photos de l'état actuel, tu risques de ne pas avoir beaucoop de réponses....

Rénover , mais dans quel objectif ??? En faire ton habitation ?? principale ? secondaire ? C'est où ?

Merci mgarrig. En fait j ai des photos et meme les plan (bricole par mes soins ) je cherche ou les posté... sur le sujet ca va etre un peu lourd.

il s'agit d'une habitation secondaire (mais j'y serais assez souvent pour raison professionelle) situé en corse

voici les plans que j'ai tenté de gribouiller, bien sur ce n'est pas tres precis mais ca donne une idée de l'amenagement






comme vous le voyez , c'est tres mal découpé (toilette dans la cuisine au RDC , multiple pieces minuscules a l'etage)

je vais poster aussi des photos pour plus de clarté

Bonsoir Newhome,

Et bien tu as du pain sur la planche !!!

Je pense que dans l'ordre (d'après ce que l'on m'a appris), il faudrait vérifier l'état de la toiture (on dirait des dégats dûs à une infiltration sur une des photos) et la faire refaire si besoin est. Une bonne restauration commence par l'étanchéité du toit.

Sinon, murs en pierre épaisse avec des joints extérieurs de qualité très couci-couça . A reprendre un jour ou l'autre après peut-être l'ouverture d'autres fenêtres si nécessaire.

Pour l'intérieur, c'est spacieux et lumineux, mais apparemment il ya un mur de refend qui coupe la maison, donc il faudra faire avec pour redistribuer éventuellement les pièces. Tes plans sont un peu trop approximatifs pour se rendre compte des possibilités.

Au niveau isolation thermique = 0 , mais c'est en Corse. Donc il vaut mieux ne pas isoler les murs pour conserver inertie et fraicheur l'été.

Pour info, je pense qu'une restauration complète (intérieur seulement) se chiffre en moyenne à 1000 € par m2.

Sinon je pense que tu peux arriver à un résultat chouette, mais il faudra trouver un bon interlocuteur et quelques €'s....

Si c'est en Corse , indique en gros que c'est juste une résidence secondaire et que tu vis sur le continent.
Tous tes problèmes vont disparaitre en fumée.

tres fin et tres utile.

Cela dépend aussi de ton implication de l'importance que tu accordes à l'environnement... Des idées simples peuvent être trouvées dans la littérature (Oliva-Courgey), ou sur des sites comme rénovation-bioclimatique.fr... Cela implique un budget un peu plus conséquent qu'une peinture à refaire mais pour vivre mieux et moins cher au quotidien ça vaut le coup !

Bonjour,

Tu as combien de budget pour retaper la maison?
Je me demande si des photos de la maison ne serait pas plus parlante que les plans,
pour apprécier l'état du bâtiment et la qualité des ouvrages conservable.
A voir les dimensions des pièces cela correspond à une distribution année 50 - 70. ce qui veut dire
que le confort est très loin de celui d'aujourd'hui, électricité, isolation, ventilation, fenêtre, ...

Tu ne nous dis quel est ton projet : pour toi, résidence principale, résidence secondaire, à louer ... ?

Bonjour

Comme cela a été dit percedemment, il faut s'assurer que le clos couvert ainsi que la solidité du bâtiment est bien assuré. Pour le clos couvert, va faire un tour dans ton grenier et envoi nous une photo. En regardant le sol de ton grenier tu pourra reperer les éventuelles fuites de la couverture (prendre notamment attention aux fuites situées en gerenales à proximité des sorties de cheminées, des lucarnes et des murs pignons) et s'il y a beaucoup de tuiles cassées l'intervention d'une entreprise pour ce point sera à prévoir.
Pour la charpente, il suffit de voir si tes pannes et chevrons sont bien droit, si certaines pièces de bois font le ventre, il faudra les changer. Pour finir, si tu voit de la sciure sur le sol de ton grenier, fait venir un spécialiste des traitements (à noter que les petites betes sui mangent le bois font un peu de bruit, en tendant l'oreille tu pourra les entendres). Pour finir fait le tour de ta charpente muni d'un tourne vis, pique les pièces de bois de façon à t'assurer que rien n'est pourri ou mangé.
Concernant l'aménagement interieur, il serait judicieux de placer la salle de bain et les sanitaires de l'étage au dessus de la cuisine, cela t'évitera des dévoiement de descente d'eau usée et des canalisations à rallonge.
Dans un post précedent il a été évoqué la question de l'isolation. Il est vrai qu'en corse ce point est discutable. Mais étant donné que l'electricité est à refaire et que, a mon sens, le plus simple pour passer les cables dans une maison ancienne et de doubler les murs avec du placo sur rail, tu devrai en profiter pour mettre un minimum d'isolant (45mm).
Je repense à une chose, n'oubli pas les évacuation d'eau, certaines maison sont équipées d'un puit perdu.....

dans quel département êtes vous? je peux vous conseiller de passer par un courtier en travaux qui vous coutera rien et vous obtiendra des devis de sociétées sérieuse près de votre chantier au meilleur prix
Suivant votre département je peux vous donner une liste

Bonjour,

Je me permets de vous répondre car mon mari travaille dans la rénovation de maison. Il s'occupe de tous ce qui touche a la rénovation, menuiserie, isolation, chaudière, clim, ect.

Si vous souhaitez plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, je pourrais aussi vous mettre directement en relation avec lui.

Cordialement,

qui sait, peut-etre meme que la société de courtage en travaux de grégory travail avec le mari d'heidi...

Pourquoi pas de la pub pendant qu'on y est?

Sinon c'est bien pour la Corse j'aime bien cette île tu as de la chance... bon courage pour les travaux, mais tout se fait si tu n'es pas pressé

Ou en es tu de ton projet?

Bonjour,

J'ai le meme probleme que vous

Je cherche à construire une maison, mais j'ai pas beaucoup d'experience. J'ai cherche sur des sites spécialisés comme *il faut que j'aille lire la charte du site* mais je voudrai bien avoir plus de conseils sur les meilleurs moyens d'amenager son intérieur d'une facon economique et ecologique

Si quelqu'un a des conseils, merci de me contacter

A bientot

Encore une fois je propose mon aide, enfin celle de mon mari... Qui s'apelle Grégory ;).

Ce n'est biensûr pas lui que fera les travaux mais justement son métier est de conseiller les gens sur les meilleurs produits.

Il s'occupe de tous ce qui est isolation, chauffage, plomberie, sanitaire, menuiserie, ect.

P.S: De quelle région êtes-vous?

Heidi,

ce n'est pas une plate forme publicitaire ici. Les conseils sont bons à donner sur le forum afin qu'ils servent à tous, et non en PV. Merci d'éviter le démarchage.

Pax

Je suis de Bruxelles