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Fissures dallage

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Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33) (33)
Bonjour,

Nous avons réceptionné notre maison (constructeur IGC) depuis un mois et demi environ.
Elle est consttituée d'un dallage sur terre-plein (pas de VS), coulé il y a maintenant 7 mois.

Suite à notre emménagement, nous constatons l'apparition, sur le sol du garage (brut de dallage), de fissures qui n'étaient pas là à la réception.
Nous en dénombrons 3, qui parcourent chacune le garage dans toute sa largeur (3m), de largeur 1mm environ.

Voici un exemple :


Il faut noter qu'aucun objet lourd (genre véhicule) n'a pénétré dans le garage pour l'instant.

Dois-je m'inquiéter ?
Y a-t-il lieu de penser que ces fissures continuent sous l'isolant de la zone habitable (plancher rayonnant : film + isolant + grille-pain + chape) ?
Dois-je déclencher la garantie de parfait achèvement ?

Merci.

Seb.
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Messages : Env. 200
De : Saint Médard En Jalles (33) (33)
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Env. 1000 message Val De Loire
Il faut adresser une LR/AR au constructeur avec mise en demeure d'avoir à réparer sous tel délai, dans le cadre de sa garantie de parfait achèvement.
Il n'y a pas forcément de lien entre la dallage garage et celui de la zone habitable. Y a-t-il un mur de refend en limite ?

Il n'est pas rare de constater un dallage garage un peu bâclé.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33) (33)
ace41 a écrit:
Il n'y a pas forcément de lien entre la dallage garage et celui de la zone habitable. Y a-t-il un mur de refend en limite ?
Il n'est pas rare de constater un dallage garage un peu bâclé.


Non, pas de mur de refend.
La maison est consituée d'un seul dallage, le garage est isolé de la partie habitable par une cloison plus épaisse.
Le dallage du garage qui est apparent est donc la continuité du dallage de la partie habitable, qui est lui masqué par son sol constitué de film + isolant + PRE + chape + carrelage.

Pour info le dallage de cette maison est sensé être solidifié par des renforts transversaux (longrines) en plus du treillis classique, renforts signalés sur le plan d'éxecution par des pointillés et marqués "MF PP 00" :



Je dis sensé car je n'ai pas pu vérifier que les longrines ont bien été posées avant le coulage.

Autre info, le schéma de la technique de constuction de base :



Vous pensez que la solidité de l'ouvrage est en cause ?
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Messages : Env. 200
De : Saint Médard En Jalles (33) (33)
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Env. 1000 message Val De Loire
Sincèrement, je trouve que le projet tel que dessiné ne pose pas de problème, tout y est, même les chapeaux ...

Par contre, qui sait si tout a été respecté à la réalisation ?

Les dalles de garage sont souvent "bâclées", je le répète (compactage, épaisseur, armatures, ...)

Fais rouler des véhicules chargés et adresse lui la LR. Ces fissures, apparues bien après le coulage n'ont rien à voir avec le retrait du béton
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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En cache depuis le mardi 17 mars 2026 à 05h45
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