Etape suivante : recherche constructeur (Loire)

Un constructeur qui fait du financement : chacun son métier et les vaches seront biens gardées.

Enfin mon avis.

Bon courage en tout cas.

Oui j' ai trouvé cela bizarre: je vous dirai le résultat.

Tout le monde fait tout maintenant : banque, assurance, vente... C' est du n'importe quoi la vie de nos jours !!!

coiseaux a écrit:

Un constructeur qui fait du financement : chacun son métier et les vaches seront biens gardées.

Enfin mon avis.

Bon courage en tout cas.

+1

Bonjour,

Si tu veux faire ton toit toi même, je te conseille de passer par un maitre d'œuvre. Avec un constructeur, tu peux te garder les travaux de finitions mais pour des raison de garanties, ils ne te laisseront pas faire autre choses.

drevet a écrit:

Bonjour,

Si tu veux faire ton toit toi même, je te conseille de passer par un maitre d'œuvre. Avec un constructeur, tu peux te garder les travaux de finitions mais pour des raison de garanties, ils ne te laisseront pas faire autre choses.

+1

Aucun constructeur me laissera faire mon toit ?

Flotch a écrit:

Aucun constructeur me laissera faire mon toit ?

Si! Mais seulement si tu fais tout le reste aussi... Et c'est bien mieux comme çà!!

Si tu y réfléchis bien, c'est tout à fait normal. Je dirais que çà le protège à lui, mais aussi a toi.

Imagine que tu fasse ton toit et que pour une raison X ou Y des dégats apparaissent sur ce qui a déjà été fait! Toi tu pourrais lui rétorquer que c'est sa faute car le support présentait un défaut, et lui te répondra toujours que c'est dû à l'exécution des travaux que tu as toi même entrepris.

C'est assez difficile comme çà de régler les litiges avec une entreprise défaillante qu'il me parrait irresponsable de leur donner des munitions pour mieux se défendre!

Dans ton cas, traite plutot avec un maître d'oeuvre qui réceptionnera les travaux à l'avancement, lot par lot. Tu aura bien plus de liberté avec lui qu'avec un constructeur!

Bon courage

Bonjour,

C'est vrai que si tu travaille avec un architecte c'est plus facile de faire réaliser la charpente couverture par ton beau père. Par contre c'est mieux si le beau père a une assurance pour les ouvrages qu'il réalise, sinon les ouvrages en question ne seront pas assuré, c'est possible que l'archi se retire de cette partie des travaux.
Rien ne t'empèche de comparer le cout soit par archi soit par constructeur. La charpente et la couverture ça fait 2 lots importants en faveur de l'archi. Dans la comparaison des prix, faire attention aux revêtement de sol et peinture que les constructeurs ont l'habitude de na pas intégrer. L'archi le prend en compte systématiquement réalisé par entreprise : il y a 10 à 18 % du budget pour les travaux de finition.

+1 pour un maître d'oeuvre ou un architecte.

D'ailleurs, si vous avez déjà fait la conception des plans, un simple dessinateur suffira pour le PC.

Pour les prêts, il est simple et efficace de consulter un courtier en prêts (par exemple meilleurtaux).

Bonne continuation.

Bonjour,

merci pour vos remarques.
En fait j' y est beaucoup pensé à un MO, mais n'ayant pas de terrain est ce que lui peut il nous en trouver un?

a +

Bonjour,

En général, le maitre d'oeuvre et l'architecte ne proposent pas de terrain.
Habituellement l'architecte tient compte du terrain pour concevoir sa maison. C'est toujours mieux de partir du terrain, notamment à cause de l'orientation de la maison, la localisation des accès, les règles d'urbanismes, le caractère des éléments environnants qui peuvent jouer sur l'orientation de la maison.
Si vous faîtes avancer votre projet sans terrain, vous risquez de partir de zéro lorsque vous l'aurez trouvé.

Bonsoir,

justement ne possédant pas de terrain c'est ce qui me bloque à faire des démarches vers un MO.

Pensez vous qu'il serait mieux de chercher un terrain soi meme (sachant que cela est très dur) ou de passer par un constructeur qui veuille me laisser faire ma toiture avec moins de garanties ?

Là je suis un peu pommé, rien n'avance!!!

A votre place, je prendrais le temps de chercher un terrain, ça vous donnera une idée des prix de terrain, avec la crise, les terrains sont difficile à vendre, donc en tant qu'acheteur vous êtes roi.

- les terrain de lotissement, il faut s'adresser principalement aux mairies
- les terrains rares avec cachet voir les agences immobilières, les petites annonces, le bouche à oreilles. Ces terrains sont souvent moins chère, mais il faut prévoir la viabilisation et les réseaux ( EDF, eau, Téléphone et assainissment )

Honnêtement, le choix du terrain c'est aussi important que le choix de la maison c'est votre cadre de vie :

- zone géographique que vous souhaitez selon le lieu de travail, proximité des écoles, commerces, ... ( prendre 1 compas )
- Le choix de la commune, pour son esprit, son dynamisme, son ouverture, son cachet, ... ( 1 verre au bistrot )
- le choix du terrain, son caractère, son sol, sa végétation, son voisinage, .... ( flanner autour du terrain )

Construisez-vous quelques critères, c'est très important. Si le constructeur vous voit arrivé avec si peu d'exigences,
il pourra se permettre de vous proposer le terrain invendable qu'il traine dans son placard.
Faîtes l'effort de chercher un peu, cela vous aidera à mieux choisir.

Entièrement avec tout ce qu'a dit archimede49, et gardez votre liberté pour le choix du terrain.

MERCI du conseil

Nous allons prendre notre temps, en n'essayant de ne pas rater les bas taux d'emprunt des banques !!!!

A +

Bon week end à tous!!!

Pour moi peche à la truite avec la famille, pour se détendre

Message aux connaisseurs :

"j'espère que les arc en ciel vont sortir de l'eau"

Bonjour

le moral revient :

Je pense que l'on a trouvé la personne qui nous faut un MO qui travaille dans une agence immobilière: MO parfait pour nous et l'agence pour le terrain!

Nous l'avons rencontré et il est à la recherche active de terrain pour nous!

Nous avons étudier mes plans et il va faire chiffrer cela:
Il a séparé tous les lots en rentrant dans le détails pour savoir si c'était à ma charge ou à ses artisans : c'est ce que l'on souhaitait !!!!

Verdict dans 8 jours environ !!!

Bonjour

J'habite la region parisienne et je dispose d'une maison sur 1 seul niveau. nous cherchions un constructeur pour surelever notre maison, apres avoir vu des sociétes connues et des entreprises de la region les prix etaient exorbitants.

J'ai alors avec du bouche a oreille reussi a dénicher un entrepreneur francais d'origine roumaine qui a sa société en france et qui nous a proposé des prix défiants toutes concurances.
Les ouvrier viennent de roumanie (cela ne pose aucun PB depuis que ce Pays est en CEE) sont supers sympa et sont en pleins dans nos travaux.

Ils operent sur la france entiere et font du tres bon travail...


Mon voisin va aussi prendre la meme société pour des raisons de budget comme moi.

si vous souhaitez je peux vous donner leur coordonnées vous verrez par vous-meme.

bonne journée

Non merci, mais je pense que l'on va travailler avec le MO que j'ai trouvé!

A +