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Etape suivante : recherche constructeur (Loire)

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 7.274 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.

Avis Maisons Foyer Roannais Maisons Foyer Roannais

4/5 - 3 avis
5 récits de construction
Flotch
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Roanne (42)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/03/2009 à 16h38
Etape suivante : recherche constructeur
Bonjour à tous,

après l'étude de plans puis un ptit tour à la banque pour définir le budget, nous voici à la recherche d'un constructeur.

Petit lien pour la présentation du sujet : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-73106.php

Nous sommes situer près de Roanne dans la Loire (42).

Je reviens des "maisons foyer Roannais" !

Ma technique je passe pour un gars qui n'y connait rien pour tester le genre, mais je n'ai pas été décu, bonne explication, belle présentation.

Par contre, je redescends sur terre vu le budget, il me propose pas ce que nous voulons : plan pied sans étage, surface habitable < 100m².
Mais on garde le moral, car nous ne sommes pas rentré dans les détails (matériaux, travaux pour bibi...)
Gros inconvénients, nous ne pouvons pas faire la toiture nous meme ( sachant que beau papa est charpentier couvreur ).

Ils vont étudier mon budget car ils font aussi des financements !

Est ce que quelqu'un a traité avec eux ?

MERCI pour vos avis.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
coiseaux

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 300
De : Beauvais (60) (60)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 05/03/2009 à 17h27
Un constructeur qui fait du financement : chacun son métier et les vaches seront biens gardées.

Enfin mon avis.

Bon courage en tout cas.
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Flotch
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Roanne (42)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/03/2009 à 17h53
Oui j' ai trouvé cela bizarre: je vous dirai le résultat.

Tout le monde fait tout maintenant : banque, assurance, vente... C' est du n'importe quoi la vie de nos jours !!!
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 05/03/2009 à 20h16
coiseaux a écrit:Un constructeur qui fait du financement : chacun son métier et les vaches seront biens gardées.

Enfin mon avis.

Bon courage en tout cas.


+1
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drevet

Messages : Env. 90
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 06/03/2009 à 08h56
Bonjour,

Si tu veux faire ton toit toi même, je te conseille de passer par un maitre d'œuvre. Avec un constructeur, tu peux te garder les travaux de finitions mais pour des raison de garanties, ils ne te laisseront pas faire autre choses.
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blog : www.chreggy.fr
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 06/03/2009 à 10h14
drevet a écrit:Bonjour,

Si tu veux faire ton toit toi même, je te conseille de passer par un maitre d'œuvre. Avec un constructeur, tu peux te garder les travaux de finitions mais pour des raison de garanties, ils ne te laisseront pas faire autre choses.


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Flotch
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Roanne (42)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 06/03/2009 à 13h15
Aucun constructeur me laissera faire mon toit ?
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oxo

Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2009 à 04h01
Flotch a écrit:Aucun constructeur me laissera faire mon toit ?


Si! Mais seulement si tu fais tout le reste aussi... Et c'est bien mieux comme çà!!

Si tu y réfléchis bien, c'est tout à fait normal. Je dirais que çà le protège à lui, mais aussi a toi.

Imagine que tu fasse ton toit et que pour une raison X ou Y des dégats apparaissent sur ce qui a déjà été fait! Toi tu pourrais lui rétorquer que c'est sa faute car le support présentait un défaut, et lui te répondra toujours que c'est dû à l'exécution des travaux que tu as toi même entrepris.

C'est assez difficile comme çà de régler les litiges avec une entreprise défaillante qu'il me parrait irresponsable de leur donner des munitions pour mieux se défendre!

Dans ton cas, traite plutot avec un maître d'oeuvre qui réceptionnera les travaux à l'avancement, lot par lot. Tu aura bien plus de liberté avec lui qu'avec un constructeur!

Bon courage
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archimede49

Messages : Env. 30
De : Cande (49)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2009 à 07h56
Bonjour,

C'est vrai que si tu travaille avec un architecte c'est plus facile de faire réaliser la charpente couverture par ton beau père. Par contre c'est mieux si le beau père a une assurance pour les ouvrages qu'il réalise, sinon les ouvrages en question ne seront pas assuré, c'est possible que l'archi se retire de cette partie des travaux.
Rien ne t'empèche de comparer le cout soit par archi soit par constructeur. La charpente et la couverture ça fait 2 lots importants en faveur de l'archi. Dans la comparaison des prix, faire attention aux revêtement de sol et peinture que les constructeurs ont l'habitude de na pas intégrer. L'archi le prend en compte systématiquement réalisé par entreprise : il y a 10 à 18 % du budget pour les travaux de finition.
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draconcept

Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2009 à 23h02
constructeur déconseillé
+1 pour un maître d'oeuvre ou un architecte.

D'ailleurs, si vous avez déjà fait la conception des plans, un simple dessinateur suffira pour le PC.

Pour les prêts, il est simple et efficace de consulter un courtier en prêts (par exemple meilleurtaux).

Bonne continuation.
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Flotch
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Roanne (42)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2009 à 14h29
Bonjour,

merci pour vos remarques.
En fait j' y est beaucoup pensé à un MO, mais n'ayant pas de terrain est ce que lui peut il nous en trouver un?

a +
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archimede49

Messages : Env. 30
De : Cande (49)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2009 à 15h06
C'est toujours mieux de partir du terrain
Bonjour,

En général, le maitre d'oeuvre et l'architecte ne proposent pas de terrain.
Habituellement l'architecte tient compte du terrain pour concevoir sa maison. C'est toujours mieux de partir du terrain, notamment à cause de l'orientation de la maison, la localisation des accès, les règles d'urbanismes, le caractère des éléments environnants qui peuvent jouer sur l'orientation de la maison.
Si vous faîtes avancer votre projet sans terrain, vous risquez de partir de zéro lorsque vous l'aurez trouvé.
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Flotch
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Roanne (42)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/03/2009 à 18h35
Bonsoir,

justement ne possédant pas de terrain c'est ce qui me bloque à faire des démarches vers un MO.

Pensez vous qu'il serait mieux de chercher un terrain soi meme (sachant que cela est très dur) ou de passer par un constructeur qui veuille me laisser faire ma toiture avec moins de garanties ?

Là je suis un peu pommé, rien n'avance!!!
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archimede49

Messages : Env. 30
De : Cande (49)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/03/2009 à 19h37
Chercher un terrain
A votre place, je prendrais le temps de chercher un terrain, ça vous donnera une idée des prix de terrain, avec la crise, les terrains sont difficile à vendre, donc en tant qu'acheteur vous êtes roi.

- les terrain de lotissement, il faut s'adresser principalement aux mairies
- les terrains rares avec cachet voir les agences immobilières, les petites annonces, le bouche à oreilles. Ces terrains sont souvent moins chère, mais il faut prévoir la viabilisation et les réseaux ( EDF, eau, Téléphone et assainissment )

Honnêtement, le choix du terrain c'est aussi important que le choix de la maison c'est votre cadre de vie :

- zone géographique que vous souhaitez selon le lieu de travail, proximité des écoles, commerces, ... ( prendre 1 compas )
- Le choix de la commune, pour son esprit, son dynamisme, son ouverture, son cachet, ... ( 1 verre au bistrot )
- le choix du terrain, son caractère, son sol, sa végétation, son voisinage, .... ( flanner autour du terrain )

Construisez-vous quelques critères, c'est très important. Si le constructeur vous voit arrivé avec si peu d'exigences,
il pourra se permettre de vous proposer le terrain invendable qu'il traine dans son placard.
Faîtes l'effort de chercher un peu, cela vous aidera à mieux choisir.
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draconcept

Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/03/2009 à 20h29
Entièrement avec tout ce qu'a dit archimede49, et gardez votre liberté pour le choix du terrain.
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En cache depuis le mercredi 12 décembre 2018 à 15h54

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