Achat de maison de famille

Bonjour
La réponse est - Non

PS Ou alors, la "belle maman" vous le rendra après (comme si c'était le cadeau sur le prix)

Ok merci,
et n'existe-t-il pas un moyen de faire une quelconque succession ?

Bonjour,

Il faut dans ce cas, voir votre notaire et faire une donation-partage s'il y a lieu ; de plus, certains avantages sont liés à ce type de donation.
Bonne continuation.

Matou a écrit:

Bonjour,

Il faut dans ce cas, voir votre notaire et faire une donation-partage s'il y a lieu ; de plus, certains avantages sont liés à ce type de donation.
Bonne continuation.

Oui mais dans ce cas, ils est preferable que la deuxieme fille est l'équivalent non? Par exemple une donnation d'un apart' d'une valeur de 100 000€ à l'une et un cheque de 100 000€ à l'autre.

il faut voir avec le notaire : en gros la belle mere fait donation d'une partie ou de toute la maison a ta femme. Cette donation sera deduite de la succession le jour ou celle ci sera faite (a savoir que c'est l'etat ctuel de la maisonb qui ser apris en compte). Le seuil pour ne pas avoir d'impot sur le sdonations en ligne direct c'est 150 000€ tous les 7 ans... Je connais un peu le sujet car je viens de faire comme ca pour ma grange qui appartenait a mon pere.
Donc renseigne toi chez le notaire de famille pour bien discuter des solutions

paillassou a écrit:

il faut voir avec le notaire : en gros la belle mere fait donation d'une partie ou de toute la maison a ta femme. Cette donation sera deduite de la succession le jour ou celle ci sera faite (a savoir que c'est l'etat ctuel de la maisonb qui ser apris en compte). Le seuil pour ne pas avoir d'impot sur le sdonations en ligne direct c'est 150 000€ tous les 7 ans... Je connais un peu le sujet car je viens de faire comme ca pour ma grange qui appartenait a mon pere.
Donc renseigne toi chez le notaire de famille pour bien discuter des solutions

Tu est sur de cela ?? J'aurrais dit le contraire!

ben c'est ce que j'ai compris en janvier chez le notaire... apres je ne suis pas juriste ou avocat!!

Merci pour ta réponse,
c'est ce que nous étions en train de nous dire, à savoir, de rencontrer le notaire pour qu'il nous aiguille.

a+

paillassou a écrit:

il faut voir avec le notaire : en gros la belle mere fait donation d'une partie ou de toute la maison a ta femme. Cette donation sera deduite de la succession le jour ou celle ci sera faite (a savoir que c'est l'etat ctuel de la maisonb qui ser apris en compte). Le seuil pour ne pas avoir d'impot sur le sdonations en ligne direct c'est 150 000€ tous les 7 ans... Je connais un peu le sujet car je viens de faire comme ca pour ma grange qui appartenait a mon pere.
Donc renseigne toi chez le notaire de famille pour bien discuter des solutions

La belle-mère veut vendre sa maison pour racheter un appartement, si elle fait une donation, elle n'aura plus l'argent pour acheter son appartement .. ben oui donner c'est donner sinon si l'argent lui est donné en dessous de table, c'est une vente déguisée et le fisc est champion pour détecter ce type de manîp.
Là vous confondez frais de succession et frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier. Faire une donation permet de diminuer les frais de succession mais pas les frais de notaire. Qui plus est, à chaque fois que tu fais une donation de 150.000€, les frais de notaire sont calculés sur la valeur intégrale du bien et non pas sur les 150.000, ce qui fait que si tu fais des donations successives tu paies plus de frais de notaire.
14000€ de frais de notaire c'est bien le montant à estimer pour un bien d'une valeur de 200.000€, pas grande solution pour y échapper, hormis une sous estimation du bien .. et encore, le fisc pourrait détecter la fraude et faire un rappel des sommes qui lui sont dues. Ce qui est énorme dans ce qu'on appelle les frais de notaire, ce sont les taxes que le notaire encaisse pour le compte de l'état car elles sont en % de la valeur du bien, mais surtout le salaire du conservateur des hypothèques lui aussi en % de la valeur du bien, ce qui est carrément éxagéré car ces taxes avaient été mises en place à l'époque où les biens n'avaient pas une valeur énorme, mais comme l'immobilier a suivi une courbe exponentielle, l'Etat se fait de l'or en barre sur les ventes de biens immobiliers. Dans l'histoire le notaire ne touche pas autant que cela, sur 14.000€ il touche peut être 2 à 3000€ max il faudrait que je vérifie.