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Renovation ou plutot rafraichissement ancienne maison

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour

Je poste aujourd'hui ce message afin de poser qq questions sur un futur projet
En effet, avec mon ami nous souhaitons acheter une maison ancienne.
Le prix est de 90.000€
Nous souhaitons cependant faire des travaux de rafraichissement

Voila notre projet
Actuellement la grange qui est collée a la maison deviendrai lacuisine(20m²) mais dedans une buanderie/cellier pour mettre nosmachines alaver/seche linge

Le salon de 20m² : redresser les murs / placo
refaire la peinture murale
le carrelage

2 chambres en bas sont faites, il faut juste redresser murs+ peinture + sol en parquet

A l'étage une chambre est deja faite donc idem ;: murs/sol/parquet

ensuite il faut completement installer une sdb à l'etage et fermer le grenier

A tout ca bien sur changer fenêtres (6) + porte d'entrée + double porte fenêtre

La toiture est nickel, la facade aussi
a part la grange qui est un gros morceau, voila a peu prés nos travaux

Nous faisons tout nous meme et avec mon pere qui est du métier, donc AUCUN PRO n'interviendra (electricité, plomberie c mon pere qui va le faire de A a Z)

Nous sommes partis sur 6 mois de travaux et un budget de 20.000/25.000€ à votre avis est-ce faisable financierement?UNIQUEMENT POUR LES MATERIAUX

Merci pour vos conseils et aides
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 10 message Aube
As tu deja été voir sur http://artisans.skilto.be/depannage-travaux

Ils proposent tous les professionnels du service pour t'aider à rénover ta maison, ca vaut peut etre la peine d'y jeter un oeil.
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Seine Et Marne
Falex a écrit:As tu deja été voir sur http://artisans.skilto.be/depannage-travaux

Ils proposent tous les professionnels du service pour t'aider à rénover ta maison, ca vaut peut etre la peine d'y jeter un oeil.

*Financierement nous n'avons pas les moyens de faire faire, cest pour cela que uniquement le cout des matériaux m'importe.
Mais je vais jetter un oeil dessus, merci
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 200 message 77 (77)
Ca devrait être jouable, reste à définir la qualité des matériaux et le choix des prestations intérieur !
http://maisonduloing.site.voila.fr/
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Messages : Env. 200
De : 77 (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
jouable oui

en 6 mois a trois aussi

mais bon tu n'auras pas une SDB grand luxe

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
oui effectivement, c'est jouable mais il faut faire gaf aux prix des truc que tu achete
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Photographe Env. 400 message Orléans (45)
Bonsoir,
heu je pense que ce ne sera pas suffisant... Avez-vous besoin de refaire l'isolation, les cloisons et plafonds dans toutes les pièces? Et concernant la toiture le propriétaire actuel a t-il fait faire une expertise au niveau de la toiture (ardoise pleine d'amiante etc...), présence de plomb et performance énergétique? Quel sera votre système de chauffage même si votre père fait tout? Je dirai plus! Faites faire des devis fournitures pour avoir un un budget précis après si vous avez des prix fournisseurs grâce à votre père peut-être rentrerez vous dans votre budget... Il y a toujours des surprises...
De par notre expérience nous avions budgétiser 35000€ de travaux de rénovation ben on s'est retrouver avec 50000€ de travaux en sachant que toutes les fournitures que nous avions acheté étaient des prix fournisseurs car nous passions par nos amis artisans! Beaucoup plus gagnant que d'acheter dans le commerce! Cà nous aurait coûté encore plus cher!
Bon courage à vous!



http://noumika.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Orléans (45)
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
je suis pes tre d'accord avec toi, perso j'avais des meilleur prix de matériaux en allant moi même chez le grossiste que ceux présenter par des artisans .....

Les artisan gagnent leur vie sur le matos aussi .....c'est humain mais c'est aussi pour ça que je ne passe jamais par eux
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Plobsheim (67)
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Photographe Env. 400 message Orléans (45)
anauff a écrit:je suis pes tre d'accord avec toi, perso j'avais des meilleur prix de matériaux en allant moi même chez le grossiste que ceux présenter par des artisans .....

Les artisan gagnent leur vie sur le matos aussi .....c'est humain mais c'est aussi pour ça que je ne passe jamais par eux




Oui je suis d'accord avec toi mais nous sommes dans un cas particuliers et tout le monde ne peut pas en bénéficier j'avais oublié de le préciser. Notre plaquiste (et ami) allait se fournir directement chez son grossiste et mettais la facture à nos noms pour éviter qu'on ne paye plus en se présentant comme particuliers! Même mon beau-frère qui est co-gérant dans une boîte d'isolation avait des prix intéressants chez le même grossiste mais 1 ou 2€ de plus que notre ami plaquiste! Notre plaquiste ne voulait pas se faire du tout de sous sur le matos car il savait très bien qu'on avait un budget restreint mais çà c'est parce que c'est un bon ami à nous d'où ce privilège et on a de la chance! On en a eu pour toute l'isolation+cloisons+portes+bandes+enduits+main d'oeuvre = 11 600€... Pour une maison de 180m² habitable sur 1 étage avec une très bonne isolation dans les combles (normes obligatoires pour bénéficier d'un éco-prêt), avec 6 pièces à l'étage, et au rdc 1 grande pièce de 80m² environ et 2 pièces! Nous estimons être largement gagnant alors qu'on aurait dû en avoir pour au moins 15000€ pour cette étape du second oeuvre...
A+
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Picto recompense Photographe
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