Angoisse de l'isolation

Salut,
Je suis entrain d’acquérir une maison des années 40, en pierre, avec des murs de 40cm de large.
Il m’apparaissait comme évident que la priorité était d’isoler cette maison, qui ne l’est pas.
Le diagnostic Performance énergétique réalisé à la vente allait dans mon sens : cette maison est classée comme énergivore, 337kwhep/m2.an. Nous devrions, toujours d’après ce diagnostic, gagner :
- 60 KWH/M2.an en isolant les combles,
- 27 KWH/M2.an en isolant le plancher du garage
- 12 KWH/M2.an en remplaçant les fenêtres existantes par du double vitrage.
Tout cela nous fait passer de 337 à 227, donc de F à E sur l’échelle DPE !!!

Etant étonné de ne pas voir de conseil en isolation des murs, le diagnostiqueur contacté m’a expliqué que le gain n’était pas intéressant au regard des risques d’humidité qui pourraient se manifester si nous isolions convenablement la maison.

Afin d’avoir un autre avis, j’ai rencontré un conseiller info énergie, qui m’a expliqué qu’il valait mieux effectivement viser la classe B, A ou le haut du A, MAIS :
- effectivement je pouvais pourrir mes murs avec une isolation mal pensée
- en plus je pouvais facilement gagner en confort d’hivers mais dégrader terriblement le confort d’été en créant un four…
Et que pour éviter ces désagréments il fallait passer par un maître d’œuvre, seul qualifié à faire une réelle étude de diagnostique thermique et les préconisations sérieuses en terme de travaux. Et que ça coûtait entre 1500 et 2000 €…Une paille … Et qu’il ne pouvait pas nous en conseiller un (indépendance, éthique tout ça) …

Décidé à me faire mon propre avis, j’ai consulté :
- les revues grand public : rien de précis
- un artisan maçon : trop isoler « ça vaut rien » , « faut qu’une maison respire »
- cherché des infos sur les murs manteau : pas connu dans ma région (Tarn)
- discuté avec des menuisiers rencontrés pour des devis fenêtres. D’après eux, un mur manteau ne pose aucun problème avec des fenêtres double vitrage installées en « rénovation » (sur les anciens dormants), car les nouveaux châssis sont très bien intégrés dans les anciens…. Or rien ne dis que les anciens étaient eux bien isolés (1940…). Et les infos glanées sur les murs manteaux avertissent sur les problèmes liés aux points singuliers (dont jonction murs/châssis), ponts thermiques, qui nuisent à l’efficacité du procédé s’ils ne sont pas maîtrisés !


Bref j’hésite entre laisser tomber et isoler au minimum comme conseillé par le DPE, et investir 20 000 euros sans garantie de résultats….

Ah oui, je me suis intéressé aussi au puit canadien, rien trouvé de clair non plus, que des généralités…

Et pour couronner le bazard, j’aimerai installer une cheminée, et la relier à l’air du puit canadien, mais c’est pas possible ça si ?

Désolé pour la confusion de ce mail mais il reflète la confusion de mon esprit… Je ne pense pas qu’une réponse pourra résoudre tout, mais peut être des petits bouts ? Des références sérieuses et accessibles auxquelles me référer ? Des témoignages d’autres rénovant confrontés aux mêmes soucis ?

Bref du soutien…

MERCI !!