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Env. 200 message Indre Et Loire
Bonjour,

On a signé une promesse de vente pour un terrain samedi dernier mais j'ai un doute quant à son adaptation à notre budget...



Aussi j'aimerai avoir (une fois de plus) vos avis Happy
Le terrain nous coûte 64000 euros viabilisé
Et nous avons un budget total de 162000 euros donc il resterait 98000 euros mais il faut enlever toutes les taxes + frais de notaire (environ 10000 euros non ?)
Ce qui fait que pour prendre large il nous reste reelement pour la maison 86000 euros Sad

Si le terrain etait plat ça pourrait aller mais il est en pente et en plus avec une butte (qui se trouve sud-est) donc il faudrait faire un sous-sol demi ou complet a voir. Mais cela va entrainer un sur-cout alors je me demande si on peut se faire une maison avec aussi peu d'argent.
Il faut neanmoins enlever toutes les menuiseries interieures et exterieures (volets, baies vitrées, porte d'entree, porte de garage, portes interieures, parquet et escalier+ garde corps eventuellement). Ca doit representer 8000 euros en moins...

Pour résumer j'ai 2 questions:
- 86000 euros pour une maison avec sous-sol et mezzanine c'est trop juste ?
- le sud se trouve du coté de la butte comment faudrait-il placer la maison sur le terrain pour etre sur d'avoir un max d'ensoleillement ?

Merci pour votre aide.
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
Achat terrain: 24/03/06
Travaux commencés le 30/05/06..... On a déménagé le 1er décembre 2007 ! Rdc fini, étage en cours.
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Messages : Env. 200
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Avec sous-sol ca me parait juste mais le mieux est encore d'aller voir un constructeur....

Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 200 message Indre Et Loire
Ben on a bien été en voir mais pas un de nous dit pareil !
Chez l'un un double herisson suffirait alors que chez d'autres il faut un sous-sol...
On est un peu perdu du coup, qui croire ?
Compromis de vente signé le 30/07/05
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Env. 50 message
Bonjour Gnagna,

Nous avons eu le même problème lors de notre recherche de terrain, et (étant dans le même niveau budgétaire), notre constructeur nous a dit que pour ce prix là on pourrait avoir un sous-sol mais que la maison serait obligatoirement plain pied pour rentrer dans notre budget.

Pour la 2ème question, je passe mon tour....

Bonne chance

Morgane 27
Construction à Aubevoye (27)
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Messages : Env. 50

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Env. 400 message Forges Les Eaux (76)
Forcement il y a des maisons a 86 000 euro avec sous sol. Mais cela depend des surface désiré. A ce prix la il faut compter un peu moins de 90 m² voir a peine plus si il n'y a aucune menuiserie comprise dans le prix.
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Messages : Env. 400
De : Forges Les Eaux (76)
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Faites gaffe à l'étude de sol !!!!!!!!!!!
S'il faut ajouter des puits ou des micro pieux, le budget peut prendre encore plus le large ....
J'ai failli acheter un terrain en lotissement où une clause du sous-seing permettait à l'acquéreur de se retirer en cas de surcoût majeur des fondations préconisée après étude du sol(sur Toulouse on peut aller chercher à 10 m voire plus le bon sol parfois... Pour la drôme, je sais pas ....)
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Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
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En cache depuis le dimanche 18 janvier 2026 à 14h44
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