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Amiante sur mon terrain... je fais quoi?

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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Bonjour,

Nous avons signé un compromis au début du mois pour l'acquiqition d'un terrain...

Sur ce terrain, il y a une buse bétonnée. La vederesse (fille du défunt propriétaire) nous a dit qu'il s'agissait d'une ancienne fosse septique condamnée...

Par le plus grand des hasards, nous avons appris de notre voisin de derrière que la fosse avit été comblée avec des matériaux contenant de l'amiante...

Voici donc les questions que je me pose :

- Peut-on se retourner contre le vendeur pour ne pas nous avoir averti que le terrain contenait des matériaux dangereux?

- Pouvons nous faire faire un diagnostic par une société alors même que le terrain n'est pas encore à nous? (à la charge du vendeur si possible car il parait que c'est très cher!)

- L'amiante est-elle très dangereuse même si elle n'est pas au contact de l'air?

Si vous avez des conseils ou s'il y a des aspects du problème que j'ignore, je vous remercie de vos réponses.

Je précise que la buse en question ne fait pas partie de la zone d'emprise de la construction...
Compromis signé le 03/04/2009
CCMI signé le 12/05/2009
PC déposé le 27/05/2009
PC accordé le 03/07/2009
Offre de prêt acceptée le 10/08/2009
Signature terrain le 18/09/2009
1er coup de pelle....imminent
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 507 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
Bonjour,
l'amiante, non à l'air libre, n'est pas dangereux comme d'autres produits;
il faut savoir que l'amiante "éliminé" même par des entreprises spécialisé, reste la propriété de celui qui l'a fait "éliminer". Donc, si de l'amiante est enterré dans un terrain, Même par une entreprise habilité pour, on peut vous recontacter 50 ans après pour vous rendre vos matériaux. c'est bien, on paie 2 (ou+) fois; maintenant il faut etre vigilant, mais ne pas faire une montagne du probleme de l'amiante.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : 34510 Florensac (34)
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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Merci beaucoup pascani
Compromis signé le 03/04/2009
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Signature terrain le 18/09/2009
1er coup de pelle....imminent
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Si c'est vraiment de l'amiante, c'est un vice caché, clairement.

le diagnostique amiante ne coute pas si cher. Il est obligatoire lors de la vente d'une maison, pas d'un terrain je pense.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Après ce ne sont que les dires du voisin...

Il faut absolument faire vérifier tout ça mais faut-il attendre d'avoir signé l'acte définitif pour agir?

En cas de vice caché, c'est le vendeur qui doit s'acquitter des frais de diagnostic (qui je crois aussi, n'est pas obligatoire pour la vente d'un terrain)?
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1er coup de pelle....imminent
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De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Oise
karlito31 a écrit:Si c'est vraiment de l'amiante, c'est un vice caché, clairement.

le diagnostique amiante ne coute pas si cher. Il est obligatoire lors de la vente d'une maison, pas d'un terrain je pense.


la recherche d'amiante lors d'un diagnostic ne concerne que l'amiante qui est à "l'air libre.....".

J'ai 2 toits en plaque de fibro ciment:
- un en air libre cote interieur et exterieur
- un en air libre que coté exterieur.


Résultat : celui en air libre des 2 cotés est à surveiller et celui en air libre ext seulement, pas de suivi car les poussieres qui pourrais eventullement se degager ne resterais pas l'interieur des locaux. (bref on s'en fout tant qu'on y ouche pas) lol

Tout amiante enfoermée de facon que es poussiere ne puissent pas s'echapper ne font courir aucun risque sur le santé.



Le seul recours contre l'ancien proprietaire est :
- pollution volontaire ou enfouissement de produit pouvant s'averer nocif.
- non neutralisation de fosse septique avec les produit specifiques.
Messages : Env. 60
Dept : Oise
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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Ok je vais voir du côté de mon notaire...

Merci pour vos réponses je suis un peu plus rassurée
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1er coup de pelle....imminent
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