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Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir
On a déménager mais on y habite pas encore
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On a déménager mais on y habite pas encore
0 Deja merci quand meme pour ta reponse 
, oui c'est petit mais c'est parce que c'est un petit terrain en plein centre ville , c'est pour ça le terrain fait 200 m carré seulement..lol
et oui elle m'a bien parlé de 80m habitables et 9 metres de hauteur max construction
, oui c'est petit mais c'est parce que c'est un petit terrain en plein centre ville , c'est pour ça le terrain fait 200 m carré seulement..lol
et oui elle m'a bien parlé de 80m habitables et 9 metres de hauteur max construction
0 bonjour,
normalement le COS (coef d'occupation des sols) correspond aux m² de SHON autorisés par rapport à la surface du terrain.
souvent, ils traduisent par "habitable" pour que ce soit plus facile à comprendre pour nous... n'empêche que dans la SHON il faut inclure les murs en plus, pas interet à construire en Monomur de 50
normalement le COS (coef d'occupation des sols) correspond aux m² de SHON autorisés par rapport à la surface du terrain.
souvent, ils traduisent par "habitable" pour que ce soit plus facile à comprendre pour nous... n'empêche que dans la SHON il faut inclure les murs en plus, pas interet à construire en Monomur de 50
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Membre ultra utilebonjour et merci pour ta reponse et ton conseil sur les murs !! et pour mon etage sais tu si je peux faire 80 m carré au sol plus un etage ? ou suis je oblige de faire 40et 40 ? (ce qui ne m'enchante pas lol) 
!! et pour mon etage sais tu si je peux faire 80 m carré au sol plus un etage ? ou suis je oblige de faire 40et 40 ? (ce qui ne m'enchante pas lol) 0 la réponse est clairement non c'est 80m² de SHON peux importe si tu amménage ça en 10 étages, désolé...
A savoir que tu as aussi une déduction forfaitaire a faire pour ton isolation c'est a dire que tu déduis 5% de ta surface qui sera occupé par ton isolation donc si tu est limité a 80m² de SHON en fait tu peux construire 84 m² (4= 5% de 80)
Donc si on prends un bete rectangle de 10,5 mètres X 8 mètres on obtiens une surface de 84m² si tu construits ta maison avec des murs d'épaisseur de 25 cm cela te donnera une surface de 75m², a cela tu devra encore déduire l'épaisseur de tes cloisons...enfin voilà déja ca te donne une petite idée...
A savoir que tu as aussi une déduction forfaitaire a faire pour ton isolation c'est a dire que tu déduis 5% de ta surface qui sera occupé par ton isolation donc si tu est limité a 80m² de SHON en fait tu peux construire 84 m² (4= 5% de 80
)
Donc si on prends un bete rectangle de 10,5 mètres X 8 mètres on obtiens une surface de 84m² si tu construits ta maison avec des murs d'épaisseur de 25 cm cela te donnera une surface de 75m², a cela tu devra encore déduire l'épaisseur de tes cloisons...enfin voilà déja ca te donne une petite idée...
0 En cache depuis le samedi 07 mars 2026 à 00h45
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