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Terrain borné récemment (division): possible de modifier?

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Env. 200 message Oise
Bonjour
Nous avons vu un terrain potentiellement intéressant . La parcelle d'origine fait plus de 6000m² et le proprio actuel divise. Il reste une parcelle de libre d'environ 550m² + la maison et son terrain d'environ 3000m², les bornes sont posées.

Le proprio a parlé qu'il pouvait modifier pour agrandir les 550m² si l'acheteur le souhaite, en mordant sur le terrain de la maison.

Je voulais savoir si une telle modification était possible? Si oui j'imagine que les frais de bornage et autres sont à la charge du vendeur.

Merci
Messages : Env. 200
Dept : Oise
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Morbihan
quel que soit l'état d'avancement du processus de division, il est toujours possible de modifier le morcellement (au besoin en effectuant un procès verbal de réunion de parcelle avant redivision)

Pour les frais cela fait partie des choses sur lesquelles portent la négociation puisque la charge des frais n'est pas déterminée par la loi.

La pratique dans mon secteur est de partager les frais entre ceux qui ont un intérêt à la division mais ce n'est pas une règle absolue.

Ici le bornage étant préexistant et la modification découlant de votre volonté d'acquérir davantage de terrain, il n'est pas exagéré de penser que les frais doivent vous incomber.

Ceci étant, bonne discution avec le vendeur.
A point
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Oise
Merci pour cette réponse rapide
C'est le propriétaire qui a commencé à évoqué le possible agrandissement sans qu'on le demande.
Enfin bon il faut réfléchir à tout ça, il nous a proposé de repasser prendre des plans et revoir le terrain. A partir de là on verra ce qu'il est possible de faire, si ca nous plait vraiment et si on souhaite + de surface.
Le point faible étant une bonne pente au fond du terrain après du plat; le point fort: exposé sud et vue imprenable comme on en trouve pas beaucoup dans le coin surtout dans une région de plaine.
Messages : Env. 200
Dept : Oise
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 04h36
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