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A l'aide svp incompatibilité prêt 1% avec le prêt du CF

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Super bloggeur Env. 100 message Achères (78)
Bonjour à tous

Je vous soumets mon problème car je suis inquiet; voilà maintenant 1 mois et demi que j'ai déposé mon dossier de prêt immobilier chez un courtier qui a réussit à m'obtenir un accord chez crédit Foncier (en attente de l'édition de l'offre de prêt) qui se compose comme suite:

Prêt 1% patronal: 17600 euros
Prêt à taux zero: 45000 euros
Prêt foncier liberté: 196620 euros

Le coût global de l'opération est de 259220 euros. Sauf que le crédit foncier intègre dans son plan de financement les intérêt intercalaires éstimés dans notre cas à 4000 euros. Donc au lieu de 196620 euros, il nous finance 200620 euros.
Le problème est que le CIL qui gère le 1% de mon employeur refuse que le crédit foncier intègre le 4000 euros dans le plan car d'après eux, on est en sur-financement, 263220 euros au lieu de 259220 euros. Donc soit le crédit foncier retire le 4000 euros, soit c'est eux qui vont retirer 4000 euros sur le 17600 euros initiale.

Alors nous ne savons plus quoi faire car nous ne pourrions bien évidement pas remboursé la totalité des intérêts plus notre loyer pendant la phase de construction, alors ma question est de savoir s'il y a de personne qui ont eu ce cas dans leur parcours pour l'obtention du crédit et surtout que faire???


P.S: Achat du terrain: 125000 euros
Construction : 121220 euros
Frais: 13000 euros
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Achères (78)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 500 message Deux Sevres
Salut,

D'après le motif du CIL, ce n'est pas une incompatibilité entre les deux prêts, c'est plutôt un dépassement du seuil d'endettement. Il va falloir soit trouver 4000 euros en-dehors de ton plan de financement (autre prêt, famille..) ou envisager 4000 euros de dépenses en moins parmi celles à financer avec ce plan de financement.
Tu n'as pas tellement intérêt à perdre 4000 Euros prêtés à 1% je dirais... ou alors dans la famille.
Messages : Env. 500
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
va au credit immobilier de france normalement ils ont a peu pres les memes produits sauf que les interets intercalaires ne sont facturés qu a la fin de la construction et ne figurent donc pas dans l offre de pret initiale (ca evite aussi le sous ou sur provisionnement)
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 05 octobre 2021 à 23h00
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