Drainage et étanchéité : comment protéger un vide sanitaire infiltré ?

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Tolousiano Picto info

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Le 29/07/2009 à 18h06 Env. 60 message Haute Garonne

Bonjour à tous,

Je viens demander conseil car je me prends la tête depuis 2 mois à essayer de vider l'eau qu'il y a dans mon vide sanitaire...

Je fais construire sur un terrain argileux et en légère pente (5%), l'étude de sol dénonce une infiltration d'eau entre 0 et 1mm/h.
Mon vide sanitaire à été fait sur un décaissement d'environ 80cm et fait lui même 80cm...
Depuis le début de la construction il y a de l'eau (suite aux pluies de mars/avril), j'arrive tant bien que mal à écopé celle-ci avec une pompe vide cave placée dans le décaissement extérieur, il ne reste plus que 5cm contre plus de 30cm au début. Maintenant je vais être bloqué car la pompe écope trop vite et l'eau sort lentement entre les blocs de la dernière rangée (pas de trous de tuyauterie sur cette rangée).

D'abord je pense faire un trou au niveau le plus bas pour arriver à vider toute l'eau du vide sanitaire.

Ensuite, est-ce que je devrais faire un drainage car j'ai peur qu'après d'autres pluies ça recommence ?
Le constructeur n'a pas étanché l'extérieur du vide sanitaire, faut-il le faire ?

Voilà les photos pour vous donner une idée avant et après (au maxi l'eau arrivait au dessus des tuyaux) :

Merci pour vos conseils...

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petitmaçon Picto info

Le 29/07/2009 à 19h09 Env. 10 message Paris

boujour, il faut que vous rendait etanche vos parpaing du vide sanitaire pour cela il faut decaisser tous autour de votre maison et faire un enduit sur les parpaings puis appliquer un produit speciale pour l'étenchéité de sous oeuvre

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Philippe29 Picto info

Le 29/07/2009 à 21h09 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

petitmaçon a écrit:boujour, il faut que vous rendait etanche vos parpaing du vide sanitaire pour cela il faut decaisser tous autour de votre maison et faire un enduit sur les parpaings puis appliquer un produit speciale pour l'étenchéité de sous oeuvre

Bonsoir
Tolousiano ,

+1 avec petitmaçon

Et pensez à mettre un drainage .

Vous êtes en CCMI ?

A+

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Tolousiano Picto info

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Le 29/07/2009 à 21h34 Env. 60 message Haute Garonne

[quote="philippe29"]

petitmaçon a écrit:
Vous êtes en CCMI ?

Oui, pourquoi ?

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stephplr77 Picto info

Le 29/07/2009 à 21h36 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

logiquement, c'est ton constructeur qui doit passer ce produit d'étanchéité, vois avec lui !

ta maison en est à quel stade ?

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Philippe29 Picto info

Le 29/07/2009 à 21h37 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

[quote="Tolousiano"]

philippe29 a écrit:
petitmaçon a écrit:
Vous êtes en CCMI ?

Oui, pourquoi ?

Sinon , c'est au cst de régler ce problème de non écoulement des eaux de ruissellement .

A+

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Tolousiano Picto info

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Le 29/07/2009 à 21h50 Env. 60 message Haute Garonne

Ok, je vais lui en parler...

Pour l'étanchéité du vide sanitaire vous me conseillez quoi, Delta MS ou goudron ?

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Philippe29 Picto info

Le 29/07/2009 à 22h12 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Tolousiano a écrit:Ok, je vais lui en parler...

Pour l'enduit de soubassement , c'est vraiment un mini et encore je me demande si sur la photo il y en a

Pour l'étanchéité du vide sanitaire vous me conseillez quoi, Delta MS ou goudron ?

Personnellement je trouve étonnant qu'après une étude de sol , votre cst ne ce soit pas apperçu qu'il fallait un drainage périphérique avec peut être puit perdu .

A+

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pict

Le 29/07/2009 à 22h39 Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome

comme le conseil philippe29, je crois qu'en plus de réaliser un bonne étanchéité goudron+deltaMS, vu la qualité d'absorption du sol, il serait sage avant d'aménager le tour de maison , de prévoir un drain tout le tour relié à un petit puits perdu rempli de pouzzolane; cela assècherait naturellement le sous-œuvre et éviterait peut être des problèmes par la suite.

D'ailleurs si ce puits perdu était d'ores et déjà creusé , sans même le combler pour l'instant d'un matériau drainant , cela assainirait sérieusement le chantier

Il faut à tout prix éliminer cette eau !car seul le fait d'étanchéifier le mur ne suffira pas

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Tolousiano Picto info

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Le 30/07/2009 à 09h01 Env. 60 message Haute Garonne

La maison est terminée, il ne reste que l'enduit à faire.

Je me dis qu'une fois le remblai fait est-ce que le drainage servira à quelque chose, car si le sol n'absorbe pas l'eau, est-ce que celle-ci arrivera quand même jusqu'à la semelle ?
De plus on m'a dit qu'il ne fallait pas assécher un terrain argileux.

Vous pouvez me donner une estimation approximative du cout de la réalisation d'un drainage + étanchage du vide sanitaire svp ?
Est-ce que le puit perdu est obligatoire ou je peux tout simplement relier le drain au pluviale ?

Au final je veux drainer l'extérieur mais comment drainer l'intérieur du vide sanitaire?

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pict

Le 30/07/2009 à 21h55 Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome

l'intérieur d'un vide sanitaire doit être sans eau et être ventilé un maximum pour éviter le risque de remontée d'humidité dans les murs, d'où l'intérêt que le bâtiment ne baigne pas dans l'eau. Ne t'inquiètes pas pour l'assèchement , tu n'en est hélas pas là pour le moment . Tu peux effectivement relier ce drain au réseau d'eau pluviale . Pour ce qui est du cout, il faut que tu te renseignes auprès du terrassier qui va exécuter les travaux.

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hcamara Picto info

Le 31/07/2009 à 20h34 Env. 70 message Ardennes

Tu peux le faire toi même, c'est pas très compliqué, il suffit de prendre un drain de couleur bleu de te mettre au niveau des fondations lelong de la maison, effectuer une légère pente 1% tous les m enrobé avec un geotextile puis du 15*30 qui recouvre le tout.

Tout ceci raccordé à l'évacuation d'eau pluviale et puis voilà le tour est joué... W00t