Diviser un appartement en deux

Actuellement sur l'achat d'un appartement communal (tres bonne affaire mais trop grand pour nous), nous souhaiterions le diviser en deux puis effectuer des travaux de rénovation.

Il s'agit pour le moment d'un appartement de 130m² avec 3 chambre et 2 salles de bain puis avec une entrée indépendante, une chambre + salle de bain.

Après découpage (une cloison à monter et un trou de porte a effectuer dans un mur) les deux appartement serait bien distinct visuellement. On obtiendrait un grand appartement de 110m² avec deux chambre, une salle de bain et un très grand séjour ouvert sur cuisine et un appartement d'environ 35 a 40 m² comprenant un séjour+cuisine, une salle de bain et une chambre.

Combien couterais la réalisation de deux réseaux, eau et électricité bien distinct, la mise au norme électrique pour un bâtiment d'environ 30 ans (rajout de prise, mise au norme compteur). L'ajout de de nouveau compteur par les fournisseur d'eau et d'électricité, les cout de réalisation du rafraichissement de deux salles de bain, la réalisation d'une kitchenette et d'un grande cuisine et pour finir, les divers travaux de renovation/deco.

Cordialement et déja merci a tous,