Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur mon éventuel dossier

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 966 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60 message Cotes D'armor
Bonjour,

Mon conjoint et moi commencons à regarder pour une construction.

Alors lui en CDI, moi en CDD (création de poste) , tout les 2 à temps pleins nous avons mensuellement 2600/2700€ de revenu sans comptez nos prime et les 177€ que nous avons le droit pour notre fille de 13mois.

Nous mettons de coté actuellement 800€ tout les mois...nous allons nous acheter une voiture...au debut nous pensions prendre un crédit auto de 5000€ sur 2ans (la voiture coute 10 000€) et donner 5000€ cash...en fin de compte nous allons payer cette voiture sans crédit ce qui nous fait partir avec 0 crédit..les 10 000€ d'ici 1an nous les auront re-épargné

Tout les mois nos charges fixe s'élève a 850/900€ environ avec un loyer de 385€

Voila pour la présentation

Au niveau de notre maison mon père a 30ans d'expérience dans le batiment et avec mno conjoint il compte nous faire le plomberie, le chauffage, l'électricité, les sanitaires et l'isolation..les terr

Je voulais savoir si au vu de notre dossier nous aurions une chance d'avoir une acceptation pour un crédit immo ou pas?je suis preneuse de votre expérience...A oui, le prix des terrains ici s'élève a 25 000/30 000€, nous auront 12 000/13 000€ d'apport

merci par avance et bon weekend
Messages : Env. 60
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 80 message Deville Les Rouen (76)
Ensoir,

Pour moi vous ne devriez avoir aucun problème pour un prêt éventuel. Beaucoup d'atouts : vous avez l'air vraiment économes (çà se verra dans vos relevés bancaires qu'ils vous demanderont), pas de crédit (très important) et de l'apport, pour un jeune couple avec un enfant et des revenus corrects sans être extraordinaires, chapeau .... Vous avez également un gros avantage : le prix du terrain, c'est rare de trouver des endroits avec des prix aussi bas. Je ne sais pas quel type de maison vous envisagez, mais en prenant certains travaux à votre charge, vous pourriez avoir quelque chose de correct pour 100 000 E maxi. Ce qui vous ferez emprunter aux alentours de 145000 à 150000 E en comptant tous les frais annexes et en gardant votre apport pour tous les aménagements futurs. Un conseil, il vaut mieux compter large, çà évite du soucis. D'autre part, lorsque vous vous renseignerez pour le prêt, voyez pour ne pas avoir de frais intercalaires pendant la construction, autrement moins d'épargne pour la voiture . Vous devriez pouvoir aller de 810 à 890 E par mois assurances comprises, c'est tout à fait jouable d'autant plus que vous avez droit au prêt à taux 0. Faites des simulations sur internet, il y a plusieurs sites sur "prêts immobiliers" et calculer votre prêt à taux 0.

Je vous souhaite une bone réussite et beaucoup de bonheur
Messages : Env. 80
De : Deville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Cotes D'armor
Merci pour votre message

En fait je pense que le seul point négatif de notre dossier sera mon CDD...mais vu que c'est une création de poste (et la quantité de travail que j'ai) il y a peu de chance que je perde cet emploi...Ils sont satisfait de moi et moi je suis satisfaite aussi donc ca roule

Autrement oui on avait compté environ 100 000/120 000 € pour une maison plein pied, 3 ou 4 chambres (si possible on verra), surface habitable garage compris de 120/130m²
Mon père et mon conjoint ferons beaucoup de choses (plomberie, chauffage, électricité, sanitaire, isolation) et le matériel au prix artisan.

J'ai été voir sur le site "pret immobilier" il est vraiment génial, on peux faire tout un tas de simulations, par contre j'ai essayée de calculer le pret à taux 0 mais ca ne fonctionne pas.

Merci pour notre gestion, je suis aide-comptable, ca aide surement à une bonne gestion....^^ En fait je suis vraiment notre budget, on est pas dépensier mais on ne se prive pas non plus loin de là...On pense au futur Nous avons 16 000€ actuellement que l'on a mis de coté à partir de juin 2007...nous avons déja acheté une voiture avec 7000€ d'apport et un mini crédit qui est fini.
Comme ca, ca nous permettra d'avoir 2 bonnes voitures (indispensable pour nous rendre au travail) mais plus de crédit dessus.

Merci beaucoup et bonne soirée

D'autres avis?
Messages : Env. 60
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Allier (3)
ptz 47300€ sauf erreure de ma partpour trois personnes et 3000€ region mairie et 30000€ cil =80300€ le reste en pass et pret edf 45€M2+si instalation solaire bonne construction pascal13
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Allier (3)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Deville Les Rouen (76)
Bonsoir,

Attention pour le pass foncier, il faut trouver le terrain qui y donne droit, c'est pourquoi je n'en avais pas parlé. Pour le prêt à taux 0, c'est certain vous y avez droit et peut-être d'autres (prêt employeur, Vivrelec ...). Dans notre région on a l'ADIL organisme d'état qui sert de guide financier, voir si dans votre région vous avez ce genre d'organisme qui est neutre et de bon conseil.

Bonne réussite
Messages : Env. 80
De : Deville Les Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Cotes D'armor
merci pour vos réponses

oui pour le pass foncier il n'y a pas beaucoup de communes qui le font mais bon on ne sais jamais, on peux avoir un coup de chance

il va falloir voir aussi avec le 1% patronal, mon conjoint doit demander de la documentation à son patron car pour l'instant ca nous parait flou^^

d'autres avis ou expériences?

merci et bonne nuit
Messages : Env. 60
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 03 avril 2021 à 02h22
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir