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Passer par des artisans (Pas De Calais)

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Super photographe Env. 500 message Arras (62)
Voila mon projet de construction n'est pas trop d actualité (d ici 2à3ans) mais je me renseigne en tout cas
Ma question : peut on passer par des artisans?

Ex : le gros oeuvre fait par un eentreprise et le reste (électricité, plomberie, carrelage) par artisans et enfin, les finitions (papier peint, peinture etc) par moi meme)
Mes parents font appell regulierment a des artisans pour de menus travaux, donc j'ai des adresses,

Ainsi, est ce que cela est possible? Comment definir le tout (ce qui sera fait par l'entreprise et les artisans), quelle sera l'economie?

Merci a tous!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 80 message Haute Marne
bonjour jkz1, bien sur que c'est possible, nous passons par un maitre d'oeuvre et un groupement d'artisans qui travaille en collaboration avec lui, mais comme nous connaissions un façadier et un électricien, on a fait un échange standard...pour notre part, on se laisse la pose des sanitaires, du carrelage, de la faience et des parquets et tous les travaux de déco intérieure. A bientôt.
Messages : Env. 80
Dept : Haute Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Manche
Bonjour,

Pour moi le top est de TOUT faire par artisan !
Comme çà tu choisis ton équipe, moi je bosse comme çà c'est très efficace.

Et tu te gardes ce que tu veux.

A la limite si tu ne te sens pas de gérer la technique, tu peux prendre un maitre d'oeuvre pour t'aider (12% de prix de la construction en moyenne).

Jamais je ne passerais par constructeur, ce n'est pas assez souple, les prix pas assez tirés, pas de choix etc ...

Enfin c'est mon avis.

Le top est un groupement d'artisans, des personnes qui ont l'habitude de travailler ensemble. le dialogue entre est très important, tu as bcp de boulot par rapport à çà.
Exemple, le plaquiste vient poser ton placo tout propre enduit sans se préoccuper que l'elec est passée. Et l'électricien vient après faire de belles tranchées dans ton beau placo tout neuf ...

C'est un exemple, mais c'est pour dire que tu assures le lien entre eux (technique et planning).

A+
Construction dans le Cotentin (50).
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Signature compromis terrain => 17/06/08
Permis Validé => 25/02/09
Début construction => 26/04/09
Notre projet => http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4781.php
Messages : Env. 200
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Super photographe Env. 500 message Arras (62)
merci pour ta reponse c'est ce que je voulais savoir
comme je dis mes parents travaille deja avec quelques artisans dc serieux et connus. De plus je ne suis pas dans unegrande ville et ca je pense que ca peut etre un bon point plutot qu une grande ville ou les gens ne se connaissentpas
sinon peux tu me dire environ la difference entre tout faire par un groupe et tout faire par un artisan en se reservant les finitions?

est ce que par ex pour une maison a etage, sans sous sol avec 3 chambres voire 4 et 2 salle de bains, pour environ 130m², 120 000 euros c est jouable?

Merci
Picto recompense Super photographe
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De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Manche
Bonsoir,

En effet, le fait d'être dans une petite ville permet de cibler les "bons" artisans !

Alors tout dépend de ce que tu entends pas "les finitions" et surtout de bcp de paramètres qui coutent très chères.

120K€ pour une maison faite à 100% par artisan me parait juste juste (voir casi impossible au vue de ta surface...), où alors tu n'as pas de cuisine aménagée, des grilles pains comme chauffage ... Enfin bref, tu sacrifies tout !

Un constructeur me proposait pour 150000€, juste le rdc de fait avec chauffage électrique, même surface que toi, menuiserie PVC ...

Tu peux retirer 14K€ de maitrise d'oeuvre à ce tarif, tu arrives à 135K€.

Mais on parle un peu dans le vent, car ca dépend de bcp bcp bcp de choses.

Pour faire simple, je te conseille dans un premier temps d'aller voir un constructeur et d'exposer tes envies et ton bugdet !

Lui te fera une proposition de maison et d'équipements. Tu verras aussi avec ce budget où il s'arrête dans la maison (voir si tous les postes sont faisables ou si tu dois faire des choses toi même).

Ca te permettra déjà de partir avec une bonne connaissance de ce que tu peux réaliser comme maison.

De son devis tu retires la maitrise d'oeuvre et tu retrouves à peu prêt le prix que tu vas payer par artisan.

Donc 120K€ oui c'est jouable ! Mais comme bcp de personnes sur ce forum, moi compris, tu vas devoir faire bcp de sacrifices et des choix. Aérothermie ou PC Elec etc etc ...

Il faut vraiment voir le projet dans sa globalité !

Je ne pense pas vraiment avoir répondu à ta question, mais ce n'est pas évident. Commence par les constructeurs même si tu ne vas pas chez eux après, ca te donnera un bon point de départ et ils travailleront à ta place sur la pré-étude.

A+
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Super photographe Env. 500 message Arras (62)
Merci la reponse me convient pas de soucis!
Je vois que 120 000 euros c jouable et qu il faut eviter les gds groupes meme si au debut il le faut pour pouvoir se representer le projet
Picto recompense Super photographe
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De : Arras (62)
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En cache depuis le samedi 12 juin 2021 à 07h19
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