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Taux credit et pass foncier

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Env. 200 message Moselle
je comprends qu'en pass foncier les taux proposées par les banques sont plus chers, je suppose que c'est à cause de la procédure plus longue et compliquée ou bien que peu de banques ont signé la convention pass foncier à l'ETAT.

En tout cas, que pourriez vous me dire comme bon taux sur 20 ans et 25 ans, taux fixe.

Merci de vos réponses
Messages : Env. 200
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message
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Super bloggeur Env. 700 message Joue Les Tours (37)
Voici ce que j'ai eu comme offre ( avec apport de 18% , plus de 35 ans tout les deux ) , 47k€ d'emprunt bancaire .

Credit foncier : 4,3 % sur 20 ans , 0,389 assurance par tete 100 % Dossier 500 € Pas possibilité de reduire les frais en cas de remboursement anticipé et modulation de mensualité limité à 30 % .
Credit Agricole : 4,03 sur 20 ans , 4,15 sur 25 ans , assurance 0, 35 par tete , dossier 500 € PAs obtenu de reduction des frais de remboursements anticipé et modulation mensualité à la hausse comme à la baisse de 30 %
Credit Mutuel : 4,15 % sur 20 ans , 0,35 d'assurance par tete , dossier offert . Remboursement anticipité possible de 10 % par an pour 3 mois d'interet au lieu de 6 , modulation à la hausse infini , reduction possible de la mensualité ( avec rallongement du pret de 2 ans max ) .

Mon choix c'est porté sur le CMutuel . Ma mensualité bancaire ne representant que 250 € par mois assurance inclus les 180 premiers mois ( à cause du lissage ) , nous allons tres rapidement une fois installé augmenté celle ci de bien plus que les 30% max que nous permettait les 2 autres banques . Pour nous , 100 € de hausse de mensualité nous permet de gagner 47 mois la durée d'emprunt par exemple .
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Joue Les Tours (37)
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Env. 200 message Moselle
Bonjour

Merci de ta réponse

La caisse epargne me propose du 4.08% + 0.35 d'assurance sur 20 ans en pass foncier
est-ce interessant ?
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Joue Les Tours (37)
TADART a écrit:Bonjour

Merci de ta réponse

La caisse epargne me propose du 4.08% + 0.35 d'assurance sur 20 ans en pass foncier
est-ce interessant ?


Oui . Regarde les " a cotés " , frais de dossier , possiblilités de remboursement anticipés , modulation d'echeances ( pour les coups dur ) ...... . Moi, je ne vais pas au moins cher mais j'ai avant tout apprécié les compétences , le dynamisme de ma future agence Credit Mutuel .
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Joue Les Tours (37)
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Env. 10 message Metz (57)
bonsoir, nous passons aussi par un pass foncier sur metz et le meilleur taux que nous avons pu trouve le mois dernier etait de 4.50 à la caisse d'epargne sur 20 ans.Je ne sais pas si les taux ont baisse entre temps ou si le montant du pret est superieur au votre.Il faut beaucoup de patience pour ce pass ,notre premier rendez vous à la banque date de juin au credit foncier 4.70 sur 20 ans depuis nous avons recu l'avis favorable du collecteur et de la subvention communale.Nous attendons l'expertise pour a nouveau contacter la banque ce serait une bonne nouvelle si les taux baisses.
Messages : Env. 10
De : Metz (57)
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