Je ne comprends pas très bien le différé total avec le Crédit Foncier

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 717 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

jpv31

Auteur du sujet

Le 05/01/2016 à 12h17 Env. 500 message Toulouse (31)

Bonjour,

j'ai commencé la construction d'une maison avec appel à des artisans de différents corps de métier.

Le Crédit Foncier m'a fait une proposition de prêt Liberté avec un différé total :

- préfinancement : taux : 1,40 %, durée : 24 mois, montant : versements volontaires
(compte courant)
- amortissement : taux : 1,40 %, durée : 72 mois, montant : 1600 euros
(échéance constante)

Il est convenu que le Crédit Foncier règle les artisans au fur et à mesure de l'envoi de leurs factures.

Pourriez-vous me dire s'il me faudra payer des intérêts intercalaires en plus, ou bien s'ils sont déjà intégrés dans la simulation ?

Si le différé est beaucoup plus court que 24 mois, ça coutera moins cher à la banque, et est-ce que cette moins-value se reportera sur mes mensualités ?

Est-ce que j'aurai intérêt à utiliser mon apport en premier et retarder le premier déblocage de fond ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements.

Cordialement

Citer

Messages : Env. 500
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer

hakerfou Picto info

Le 05/01/2016 à 16h14 Membre utile Env. 500 message Savoie (59)

Bonjour
quand tu dis différé total celui signifie que tu ne paies rien de ton prêt temps que les travaux ne sont pas fini?
Si c'est bien cela on me l'a proposé aussi et en fait les intérêts intercalaires sont ajoutés à ton prêt total et engendrent aussi des intérêts donc oui retarder le 1er déblocage c'est mieux pour raccourcir le delta temps entre le 1er déblocage et la remise des clefs.
en espérant t'avoir aidé

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
De : Savoie (59)
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

jpv31

Auteur du sujet

Le 05/01/2016 à 16h21 Env. 500 message Toulouse (31)

hakerfou a écrit:Bonjour
quand tu dis différé total celui signifie que tu ne paies rien de ton prêt temps que les travaux ne sont pas fini?
Si c'est bien cela on me l'a proposé aussi et en fait les intérêts intercalaires sont ajoutés à ton prêt total et engendrent aussi des intérêts donc oui retarder le 1er déblocage c'est mieux pour raccourcir le delta temps entre le 1er déblocage et la remise des clefs.
en espérant t'avoir aidé

Merci pour cette réponse.
Donc, j'ai intérêt à utiliser mon apport en premier, puis a utiliser le crédit ?

Citer

Messages : Env. 500
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

hakerfou Picto info

Le 05/01/2016 à 17h42 Membre utile Env. 500 message Savoie (59)

Tout à fait mais garde en un peu pour les surprises comme les taxes, achats d'outils ou autres...

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
De : Savoie (59)
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

zadene Picto info

Le 06/01/2016 à 10h18 Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne

hakerfou a écrit:Tout à fait mais garde en un peu pour les surprises comme les taxes, achats d'outils ou autres...

Pas pour les surprises (une taxe n'en est pas une, les achats d'outils non plus...).
Garde une partie de ton apport pour tout ce que tu ne peux pas financer avec le prêt (car non saisissable) : taxes, outils, déménagement...

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 30 mars 2026 à 17h38

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !