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Proposition de taux

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Super photographe Env. 200 message Vaulx Milieu (38)
Bonjour a tous.
Pour info voici les propositions de prêt qui nous on été faite par les banques. Ca vous donnera une idée de ce que l'on a pu obtenir.N'hésitez pas a nous dire ce que vous en pensez.

PS: Pour les 2 prêts c'est Remboursement anticipé sans frais, modulation des écheance possible sans frais (ou presque)
Taux fixe pour les 2 propositions
Assurance avec les mêmes garanties
Banque Populaire:

Montant emprunté 320 000€
Durée 300 mois
Taux nominal 3.8 %
Apport 110 000€
Mensualitée 1653.94€ Hors assurance
Assurance avec notre mutuelle 106 €

Cout total mensualitée 1759.94 €

Caisse épargne

Cout de l'opération 429 910€
Apport personnel 109 900.50€
Prêt Caisse épargne 320 410 €

Montant total 430 310€

Détail:
PH Primo report Montant 80 000€ Taux 3.25% Durée 120 mois échéance Hors assurance 781.75€
PH Primolis 2 phases Montant 240 410€ Taux 3.75% Durée 300 mois échéance hors assurance 833.14€
Taux Moyen 3.60%

Assurance 149.52€ (obligatoire chez eux pour cette proposition)
Total mensualitée 1764.41€

Les 2 propositions se tiennent , avec les même possibilités sur chaque prêt. Une préference pour la Caisse épargne puisqu'il s'agit de notre banque et leur cout de fonctionnement est moins élévé que la banque populaire.
Ils nous reste a voir la Banque postale et nous n'auront plus qu'a choisir...

Nous esperons que cela vous aidera a negocier les taux et vous donnera une idée de ce que nous avons pu avoir.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Vaulx Milieu (38)
Ancienneté : + de 17 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour pilot

peux tu reprendre ton texte car il est illisible,
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 20 message Hauts De Seine
on ne voit pas toutes les propositions.
pour ce qui est des assurances, difficiles d'avoir une idée, les garanties d'une assurance à une autre st tellement différentes et du coup le tarif aussi.
ça peut etre du simple au double mais les moins cheres st aussi celles qui ne garantissent quasi rien.
c'est du tx fixe?
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Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Un bon taux mais qui est peu significatif pour la majorité des primo accédants car vous avez un très gros apport et (visiblement) des revenus très conséquents. Donc les banques font sans doute de gros efforts pour attirer des clients tels que vous. Par ailleurs, c'est tout de même intéressant car cela montre que pour la majorité des primo accédants apportant des garanties correctes et un petit apport, il est possible de toucher les 3,9...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Pardon, dernier élément : le taux moyen n'a guère de signification puisqu'il y a lissage en plus dans le cas de la seconde proposition et ce lissage a un coût...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Nord
bonjour Pilot9

je suis étonnée de tes offres de prêt, sur une durée de 25 ans!
est ce que tu as négocié ou c'est leur première proposition?
c'est pour un taux fixe?
je pensais que les taux étaient plus important si la durée de remboursement est plus longue...

je te donne les notres, sans aucune négociation, elles datent de la semaine dernière):

Coût: 400 000€ dont 70 000€ d'apport

crédit agricole:
-taux fixe: 4.50% sur 20 ans: mensualité = 2118€ hors assurance
2351€ avec assurance
-taux variable CAPE 1 : 3.50% sur 20 ans (ne pourra pas monter au delà de 4.50%). mensualité= 1949€ hors assurance
2182 avec assurance


credit mutuel:
taux fixe: 4.60% sur 20 ans: mensualités= 2312€ avec assurance

demain, nous allons voir la poste. on sait que les taux sont de 3.90% sur 15 ans (çà doit être 4% sur 20 ans)
on en saura plus demain.
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Super photographe Env. 200 message Vaulx Milieu (38)
Bjr pimouss
Ces offres sont celles obtenues apres negociation.
Ils s'agit de taux fixe. Effectivement les taux sont plus haut si les durée sont longues.. Ont les a saigné, je penses. Disons qu'ils aimeraient bien nous attirer dans leur banque, alors ils ont fait de gros efforts.
Mais je penses que ils n'ont pas fait d'effort pour toi.. Les taux sont 4%.. N'oublie pas de negocier aussi les a côté ( indemnité de remboursement anticipé gratuite, modulation des échéence gratuire...).
Insiste et n'hésite pas a faire marcher la concurence...
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Vaulx Milieu (38)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Pimouss, au vu de ton apport et de ton projet, ils peuvent faire beaucoup mieux. Moi j'étais à 4 sur 25 ans il y a trois semaines et mon projet est moins intéressant pour eux ! 4 c'est vraiment un minimum. La poste faisait 4,05, le Crédit agricole 4 et la caisse d'épargne 4
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Nord
bonjour!

la poste nous propose effectivement 3.90%.
je retourne voir le crédit agricole avec cette offre de prêt... Affaire à suivre
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 16 ans
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Super photographe Env. 200 message Vaulx Milieu (38)
Parfait pour vous.. les negociation commence enfin sur de bonne base..
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Picto recompense Super photographe
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De : Vaulx Milieu (38)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Va voir la caisse d'épargne et dis leur ce que fait la poste. Pour moi, ils ont baissé de 0,05%...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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En cache depuis le jeudi 25 juin 2026 à 17h39
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