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[Limite de propriété] Subtilité

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.553 fois
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Bloggeur Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour, je souhaite créer un garage attenant à ma maison. Ma maison est implanté a 3m de la limite de propriété, je vais donc créer mon garage dans cet espace de façon a le placer en limite de propriété....j'ai beaucoup lu de sujets, mais je n'ai pas trouver clairement réponse à ma question qui est la suivante.

Construire en limite de propriété ça veut dire:
- le mur de la construction doit être en limite
- l'élément le plus extérieur de la construction doit être en limite

Je pose cette question, car je souhaite faire une passe de toit qui protègera mon mur des intempéries. Donc entre le débord de toiture et la gouttière je prévois environ 60cms. Pour moi c'est la solution 2 qui semble être correcte, car si c'est la 1 ça veut dire que soit mon débord et ma gouttière sont chez le voisin, impossible, soit je ne peux pas faire de débord et gouttière et la c'est inconcevable.

Merci de me confirmer mon hypothèse.

PS: si c'est bien ce que je pense mon mur sera donc chez moi et j'aurai 60cms entre mon mur et le grillage séparatif.
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message
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Env. 3000 message ... (25)
bonjour,


c'est la 1 et la 2 en meme temps :

le mur en limite et non en retrait,
la goutierre chez vous
par contre, techniquement, je ne sais pas comment ca se passe
Messages : Env. 3000
De : ... (25)
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
myckael39 a écrit:bonjour,


c'est la 1 et la 2 en meme temps :

le mur en limite et non en retrait,
la goutierre chez vous
par contre, techniquement, je ne sais pas comment ca se passe


Bonjour,

ça s'appel un chenaux encastré (gouttière posée sur le mur, attention à l'étanchéité...)...
Ehh oui, comme le dit Myckael, en limite signifie mur + toit en limite et non l'un des 2...

l'explication reste très simple...Imagine ton mur à 40cm de la limite et ton débord de toit en limite...
Ton voisin décide (et aura le droit) d'édifier un construction avec mur en limite...
Il restera un "nomansland" de 40cm de large chez toi, inaxessible pour l'entretien et pouvant créer des nuisances de salubrité publique...
Cette notion de construction en limite ou en retrait de 3m est justement faite pour éviter ses lieux inaccessibles pouvant occasionner des nuisances d'odre publique...
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Bloggeur Env. 1000 message Haute Garonne
Ca m'arrage pas tout ca!!

Par contre je suis pas d'accord avec toi, sur le fait que ca crée un nomanland, car je pourrais justement accéder derriere mon mur car il y aura 50cms d'espace.

En tout cas ca me soule bien si je suis obligé de mettre ce **** de mur en limite. Je vais en parler a mon voisin et a la mairie.

Snif
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Env. 2000 message Dijon (21)
"cheneaux encaissé"
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Env. 2000 message Montpellier (34)
extrapitou a écrit:"cheneaux encaissé"


Euh... cheneaux encaissé toi même naméo!!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

ce n'est pas çà qu'on appelle des gouttières nantaises ?

une solution serait de faire... une charreterie (= abris bois) sur les 60cm restant. bon 60cm c'est un peu juste mais le bois reste accessible.
ou un abris à vélos...
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
pourquoi ne pas faire la (ou les) pente de toit dans l'autre sens, c'est à dire, le pignon en limite .
Picto recompense Membre utile
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Env. 2000 message Montpellier (34)
pict a écrit:pourquoi ne pas faire la (ou les) pente de toit dans l'autre sens, c'est à dire, le pignon en limite .


Peut etre pour des questions de hauteurs maximales en limite de propriété non?
Messages : Env. 2000
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ou un toit terrasse ou plat.
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 1000 message Haute Garonne
Toit terrasse --> interdit ici, en plus c'est trop moche
Pignon invérsé --> Quelle horreur!!

Je vais posté sur mon sujet le dessin que j'ai fais hier soir, je vais essayé de m'en sortir!

Merci en tout cas pour les réponses!
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On peut aussi faire un toit à une pente.
Maître d'oeuvre - CSPS
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