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Au secours, besoin de conseils

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Env. 300 message Larche (19)
Bonjour à tous,

Meme si je ne pense pas etre dans la bonne catégorie pour poster ce message, je post là pour essayer d'obtenir un max d'avis car je suis vraiment dans une situation de M....

Je vous explique, contrat signé avec un maitre d'oeuvre.

Il se trouve que je découvre maintenant que mon conducteur de travaux se trouve également etre le patron de l'entreprise de maconnerie avec laquelle il m'a fait signé!!! d'ou déjà un gros conflit d'intéret, par ce que je ne pense pas qu'on puisse etre objectif.

Donc je vous explique mon probleme, ce matin, apres que la date ait été repoussée 2 fois, le cdt m'appelle et m'annonce, "c'est bon, votre maison est fini, vous pouvez vous occuper de la charpente (c'est un poste que nous nous réservons). Je vous envoi la facture et vous remercie de faire au plus vite pour son règlement."
Moi, trop contente, je vais avec mon homme voir la maison, et là, oh surprise, notre maison, qui aura un toit à 2 pans, n'a pas pignon !!!!!!!!!!! SYMPA NON????
J'appelle le cdt qui me dit, ah oui, ce matin, quand je suis passé je me disais bien qu'il restait trop de parpaing, bref.... il s'en tape

Concretement, il a mal fait son boulot de patron de boite de maconnerie, et N'A PAS DU TOUT FAIT son job de conducteur de travaux.


Aujourd'hui, je n'aspire plus qu'à une chose, rompre le contrat avec eux et finir moi meme la maison avec les artisants vu que je gere plus de choses que lui en fait.


Toute cette histoire pour vous demander, pensez vous que je peux utiliser le conflit d'intéret de la double casquette du macon pour rompre ce contrat??

Merci de vos réponses car je suis vraiment en stress total
Faire construire sa maison ... mon rêve qui va finir par voir le jour !!!
http://constructiondenotremaison.over-blog.org/
Messages : Env. 300
De : Larche (19)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
de toute façon, puisque les murs ne sont pas terminés, tu ne dois pas payer !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Larche (19)
c'est sur mais a ce stade, je ne veux plus continuer à travailler avec lui. En fait c'est moi qui fait son taf et qui remarque les problemes, qui appelle certains artsants ... blabla .... j'ai trop de boulot est la seule réponse qu'il m'apporte
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De : Larche (19)
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Env. 80 message Perpignan (66)
Bonjour,

Donc c'est bloqué, faut blinder quoi que tu fasses par la suite.

1° : tu ne payes plus rien, tu ne fais plus la maîtrise d'oeuvre à sa place
2° : constat d'huissier pour le non achèvement des pignons (tu les convoques maître d'oeuvre et entrepreneur ça va clairement poser les choses, s'ils en viennent pas tu le fais constater par l'huissier)
3° : tu mets en demeure (courrier RAR) le maître d'oeuvre de faire son job prévu au contrat à défaut tu résilieras à ses tords exclusifs ("à défaut vous nous verrez contraints de résilier votre contrat à vos frais, risques et périls")
4° : tu mets en demeure (RAR) l'entreprise de faire son job à défaut tu résilieras à ses tords exclusifs (dito)
5° : s'ils reprennent le boulot tu déduis les frais d'huissier de ce que tu leur paieras de toute façon ils te doivent quelque chose pour le retard

Fais toi assister par quelqu'un qui sait gérer, ça va prendre du temps mais c'est là le seul "levier" qu'ils ont.

Plus généralement ne faites jamais le boulot à la place des pros (ça s'appelle immixtion de la maîtrise d'ouvrage, c'est dangereux) sous prétexte qu'ils ne le font pas : ils y gagnent à être payés à rien f... , à ne prendre aucun risque en cas de pépin : demandez leur de faire leur travail correctement et gardez des traces.

Bon courage
Tzt
Maître d'ouvrage
20 ans de pratique
Messages : Env. 80
De : Perpignan (66)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
+1


Citation: " à vos frais, risques et périls"


Indispensable dans le courrier RAR.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 08h32
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