Aménagement de vide sanitaire en surface habitable

Bonjour,

J'ai une maison de plain pied, construite avec un vide-sanitaire de près de 3m de haut !
Je trouve dommage de perdre cette surface qui représente environ 60 m2.
Peut -on envisager d'aménager cette surface en salle de billard par exemple ?
On pourrait y avoir accès avec construction d'un escalier interne en colimaçon.
Comment s'y prendre ?
Quelqu'un aurait-il une idée du coût d'une telle opération svp ?
L'idéal serait de pouvoir y mettre une fenêtre, mais il faudrait décaisser le jardin, ça me paraît difficile, car il faudrait
de sacrés murs de soutènement pour maintenir les terres des voisins....
Merci pour vos avis et suggestions qui seront les bienvenus !