Si pb à la construction avec maison voisine ?!

Bonjour et bonne année 2010 à tous !

Je viens écrire sur ce forum que je lis souvvent depuis qq temps sans y écrire.
J'espère poster ma question au bon endroit.

Voilà, on est sur le point d'acheter un terrain à un particulier pour faire construire dessus. 2 maisons mitoyennes de chaque côté.
On collerait notre maison sur une maison neuve (2008) et on serai à 2.5mètres d'une autre maison qui semble en bon état mais mon père nous affirme qu'elle n'est pas costaud du tout et que les fondations sont pourries. Il a limite peur qu'elle nous tombe dessus quand on va construire.

Bref, je voulais savoir, si en creusant pour faire notre maison, il se passe un soucis par rapport à cette maison (qu'elle fissure, qu'elle s'éventre... ou je ne sais pas qu'elle galère) , est-ce que ce sont les assurances qui se chargent du litiges ? Celles du constructeur ? Les voisins s'en prennent à nous et nous nous retournons vers le constructeur ? Le chantier est arrêté ?
En gros que se passe-t-il ?

Merci pour vos réponses et votre aide.
A bientôt