Vendre un terrain????

Pour tous ces renseignements, tu peux aller voir un notaire ou l'ADIL de ton département (Agence Départementale d'Information sur le Logement).

D'abord renseigne toi auprès de ta mairie pour savoir en quelle zone est classé ton terrain, consulte le PLU comme ça tu sauras quel est le COS et la surface minimum d'un terrain constructible chez vous, car si le terrain attenant à ta maison fait par exemple 1000m² et que le minimum c'est 1500m² déjà tu pourras pas le vendre à bâtir... Ensuite faut voir si ta propre maison prend pas une part trop importante du shon de la totalité du terrain car s'il reste genre 50m² de shon ça va peut-etre pas le faire... Ensuite, fais attention au fait que peut-etre la parcelle de terrain attenant à ta maison n'est pas constructible ! C'est notre cas, on a un beau terrain de 1500m² attenant à notre maison, idéalement placé, au milieu de maisons, ben au niveau de la mairie ils démordent pas pour eux c'est de l'agricole
Ensuite, le bornage c'est à tes frais (faut compter dans les 150€/balise, donc normalement 2 minimum), et oui tu auras une taxe sur la plus-value à payer car ce terrain ne sera pas concidéré comme ta résidence principale, par contre là je peux pas te dire de combien...

si le terrain est constructible (demande de CU opérationnel / division + construction pour s'en assurer) il faudra faire une déclaration préalable de division et faire borner le terrain.

Il y aura un calcul de plus value à faire (pas de motif d'exonération pour les TAB si le prix est > 30 000 euros pour un couple ou 15000 pour un seul vendeur et si la durée de détention est < 15 ans) : si le prix du m² du terrain à bâtir à augmenté depuis 7 ans (ce qui est très probable), il y aura certainement de la plus value à acquitter lors de la vente