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Synthese immobilier vendee (Vendee)

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 2.080 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.

Avis Maisons d'en France Maisons d'en France

3.8/5 - 28 avis
172 récits de construction

Avis Maisons Phenix Maisons Phenix

3.8/5 - 24 avis
168 récits de construction

Avis Maisons Comeca Maisons Comeca

4.6/5 - 5 avis
22 récits de construction

Avis Habitat Plus Habitat Plus

3.6/5 - 7 avis
39 récits de construction

Avis Maisons Privat Maisons Privat

4/5 - 1 avis
6 récits de construction

Avis Maisons Satov Maisons Satov

3.3/5 - 3 avis
4 récits de construction
aspun85
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Sables D'olonne (85)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 31/01/2010 à 16h12
synthese immobilier vendee
Bonjour tout le monde..comme vous je suis en quête de l'accession à la propriété en Vendée..
aussi je lis souvent les remarques de chacun sur de nombreux forum, dont celui ci..à mon tour d'ajouter mon témoignage..
Cela fait plus d'un an que nous cherchons...ancien et neuf:

Premier constat:

le foncier en Vendée est extremement chers !! du littoral à la Roche sur Yon les tarifs sont en total décalage avec les prestations des communes en question..ici on paie le beau temps voilà tout..avis au amateurs.
Cela est valable pour tout ce qui concerne l'ancien, des ruines à prix d'or ( j'en ai visite de nombreuses..) comptez 180-200 000 euros pour une ruine à rénover aux Sables d'Olonne et dans les environs pour une surface de 90mc / 3 chambre et peu de jardin.. Les constructions datent pour la plupart des années 60-70, très mauvaise époques...j'ai vu des trucs....( exemple maison 3 chambres dont une seule avait une pauvre fenetre...les autres était des " extensions" -très fréquent ici!!-) bref, la grosse blague pour quelqu'un qui vient d'une region plus...saine cote marché immobilier. Attention au bricolage, à la rénovation : les artisans locaux sont sans scrupules, tres chers et sans conteste TRES MAUVAIS....conseil: ayez un bon avocat ( petite pensée a des amis qui sont dans la m...depuis 2ans..budget explosé, malfaçons ect...)

Second constat: les constructeurs...

Là aussi c'est pas mal...pour commencer: IL N Y A PAS DE CRISE DE L' IMMOBILIER EN VENDEE..
les constructeurs vont assez bien pour que leurs commerciaux n'en ai rien a faire des budgets moyens..ici c'est plus chers que Miami Beach!! sisi..véridique..allez voir sur les sites immobilier de Miami..c'est pas une blague et c'est même passé sur Envoyé spécial...
quelques retour:

à eviter : COMECA / Habitat plus: j'ai eu des rdv avec ces personnes: si on ne montre pas que l'on veux signer dans 15 jours rien à cirer....commerciaux style jte vends un aspirateur top ect...
Maison d'en France...a surveiller..d'autres amis a nous ont eu de bonnes galère..
Maison de l'Avenir....oulà...a fuire..Phenix aussi !!

les positifs: Privat et Satov: quoi que tres flous sur le coté commercial ( un devis est aussi détaillé qu'une note de restaurant....) Satov sera beaucoup plus chers (+20-30% mais qualité OK) Privat meilleur rapport qualité prix MAIS à surveiller !!!

CONCLUSION

DE MANIERE GENERAL L IMMOBILIER EN VENDEE EST TRES HASARDEUX. TOUT LE MONDE VEUT SA PART DU GATEAU.
ATTENTION A LA BAISSE DES PRIX...CERTAINS RISQUENT D Y PERDRE BEAUCOUP!!!

bonne chance a tous!
et desolé pour ceux que j'ai fruster mais les cocos ça fait longtemps que j'ai decouvert le patelin..

DERNIERE NOTE POUR LES NOUVEAUX ARRIVANTS EN VENDEE:
encore désolé mais le vendéen n'est pas tres accueillant...ici on fait des affaires ENTRE vendéens, les autres..on les plumes.
D'autres infos sur les stat de l'INSEE sur l'économie, le chômage( allez voir sur le site de lNSEE ex: 80% des richesses creer dans le département RESTE dans le département..Coté chômage les stat sont altérées par le fait qu'il y a de nombreuses personnes agées....Sables d'Olonne: ville la plus vieille de France...alors coté dynamisme...on repassera..)

allez ciao!!
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Auto-promo
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 31/01/2010 à 17h43
bonjour

quel est le but de ton message ? t'as l'air tendu
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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wakabayashi

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 400
De : La Chevrolière (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 01/02/2010 à 08h52
Re: synthese immobilier vendee
Bonjour,

Etant originaire des sables d'olonne, je peut commenter certains de tes dires :

aspun85 a écrit:
le foncier en Vendée est extremement chers !! du littoral à la Roche sur Yon les tarifs sont en total décalage avec les prestations des communes en question..ici on paie le beau temps voilà tout..avis au amateurs.
Cela est valable pour tout ce qui concerne l'ancien, des ruines à prix d'or ( j'en ai visite de nombreuses..) comptez 180-200 000 euros pour une ruine à rénover aux Sables d'Olonne et dans les environs pour une surface de 90mc / 3 chambre et peu de jardin..
Second constat: les constructeurs...


Tu ne paye pas que le beaux temps mais aussi le cadre de vie. Effectivement c'est très cher mais c'est voulu car la cote vendéenne ne souhaite faire venir que des gens ayant de l'argent.


aspun85 a écrit:
encore désolé mais le vendéen n'est pas tres accueillant...ici on fait des affaires ENTRE vendéens, les autres..on les plumes.
D'autres infos sur les stat de l'INSEE sur l'économie, le chômage( allez voir sur le site de lNSEE ex: 80% des richesses creer dans le département RESTE dans le département..Coté chômage les stat sont altérées par le fait qu'il y a de nombreuses personnes agées....Sables d'Olonne: ville la plus vieille de France...alors coté dynamisme...on repassera..)

allez ciao!!


Effectivement , en vendée, on aime pas trop les "étrangers", on préfère les touristes qui viennent dépenser de l'argent. On a pas envi de se faire envahir par les uatres départements !!! On préfère rester entre nous !! C'est aussi pour ça que les terrains sont très cher et que les constructeurs sont peu enclin à négocier avec les non-vendéens.
Pour les sables d'olonne, c'est une ville dynamique de Avril à Octobre, comme toutes les villes balnéaires !! Sinon, cette ville est dynamique pour les pur sablais car on connais les lieux qui bougent le soir !!

Voilà !!

Sinon, je ne vois pas l'interet de ton message mais j'ai pris la peine de répondre même si mon message ne sert à rien on plus !!!
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