Surcoût fondation semi-profonde

Rien de positif. Tu es tombé sur un terrain à problème.

Ça va te conduire à prévoir des puits sur lesquels vont reposer des longrines. Il faudra également prévoir un vrai plancher bas de rez de chaussée et non pas un dallage. Ça peut être une dalle béton coulée sur le sol (pour éviter le coffrage) ou un plancher poutrelles/hourdis avec un vide sanitaire.

Le plancher sur vide sanitaire est peut-être préférable pour les canalisations compte tenu que tu as un sol susceptible de tasser (casser les canas). Je m'étonne même que le rapport de sol ne mette pas le doigt dessus.

Reste plus qu'à faire chiffrer tout ça ou changer de terrain.

Bonjour Tournesol et merci pour ta réponse.

Elle n'est pas très rassurante ! Je vais rapidement savoir ce qu'en pense mon maître d'œuvre, mais les avis extérieurs sont précieux.

Certains d'entre vous ont-ils du recourir à ce type de fondation pour leur construction ?

Finalement, notre MOE étudie la solution du Radier pour nos fondations. Elle serait moins onéreuse selon lui. Nous attendons le chiffrage, en espérant que cela reste raisonnable (la maison fait 8m par 8m).

Des voisins proches du terrain ont fait un radier de 80 cm dans leur cas.

Il n'est pas évident que le radier soit la bonne solution. Qu'en pense le géotechnicien ? A t-il été consulté ?
Si tu optes pour une solution non recommandée par le rapport de sol, tu pourrais avoir un problème de responsabilité (pas d'assurance en cas de sinistre).

Faire un radier de 80 cm alors que l'eau est à 90 cm , je ne vois pas ou vous allez les canalisations enterrées.
De plus une telle masse de béton risque de s'enfoncer.

Tu n'as pas mis de clause suspensive sur l'achat du terrain en cas de mauvaise surprise en ce qui concerne les fondations ?

Pour l'instant je ne sais pas ce qu'en pense le géotechnicien.
Le problème de responsabilité me préoccupe, je dois voir ce qu'il en est.

Concernant le radier, je ne connais pas encore son type ni sa profondeur. L'ingénieur béton étudie la question.

Enfin je n'ai pas de clauses concernant les fondations (seulement permis et prêt bancaire).
Pour l'instant j'ai tendance à m'accrocher au terrain car son prix n'est pas très élevé (100€ le m² contre 140-150 dans les villages alentours, au sol très humide également). En espérant que le budget fondations ne va pas inverser la donne...

Avez-vous une fourchette de prix d'un radier pour une maison de 65m² au sol + 25m² de garage accolé ?