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Surcoût fondation semi-profonde

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Env. 100 message Cote D'or
Bonjour à toutes et tous,

je viens d'obtenir les résultats de l'étude de sol pour le terrain où je dois faire construire une maison ossature bois de 65m² au sol avec combles aménagés. Ils m'inquiètent un peu sur le plan... budgétaire .

Voici les principales conclusions et préconisations de l'étude :
"Toute solution de fondation superficielle est écartée, tout comme la solution de dallages sur terre-plein.
La solution préconisée est celle d'une fondation semi-profonde, avec puits forés tubés ou à la tarière creuse, reliés par des longrines portant la superstructure et les dallages nécessairement portés.
On tablera sur des niveau d'assises calés à 4,50m de profondeur minimum."

Mon attention s'est aussi portée sur les teneurs en eau, qui sont "très élevées et traduisent le caractère tourbeux des matériaux avec WN = 32.4 - 57.1 - 33.1%"(...) "Des venues d'eau abondantes ont été observées vers 0,90m de profondeur avec déstabilisation des parois du forage".

Cela vous paraît-il inquiétant ou bien est-ce un problème facile à gérer ?
Dois-je m'attendre à un gros surcoût par rapport à des fondations superficielles ? (10, 20... 50% ?)
Y a-t-il des points positifs là-dedans ?


Merci d'avance pour vos avis éclairés !
MOB au sud de Dijon
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Messages : Env. 100
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Rien de positif. Tu es tombé sur un terrain à problème.

Ça va te conduire à prévoir des puits sur lesquels vont reposer des longrines. Il faudra également prévoir un vrai plancher bas de rez de chaussée et non pas un dallage. Ça peut être une dalle béton coulée sur le sol (pour éviter le coffrage) ou un plancher poutrelles/hourdis avec un vide sanitaire.

Le plancher sur vide sanitaire est peut-être préférable pour les canalisations compte tenu que tu as un sol susceptible de tasser (casser les canas). Je m'étonne même que le rapport de sol ne mette pas le doigt dessus.

Reste plus qu'à faire chiffrer tout ça ou changer de terrain.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Cote D'or
Bonjour Tournesol et merci pour ta réponse.

Elle n'est pas très rassurante ! Je vais rapidement savoir ce qu'en pense mon maître d'œuvre, mais les avis extérieurs sont précieux.
MOB au sud de Dijon
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Env. 100 message Cote D'or
Certains d'entre vous ont-ils du recourir à ce type de fondation pour leur construction ?
MOB au sud de Dijon
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Cote D'or
Finalement, notre MOE étudie la solution du Radier pour nos fondations. Elle serait moins onéreuse selon lui. Nous attendons le chiffrage, en espérant que cela reste raisonnable (la maison fait 8m par 8m).

Des voisins proches du terrain ont fait un radier de 80 cm dans leur cas.
MOB au sud de Dijon
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Il n'est pas évident que le radier soit la bonne solution. Qu'en pense le géotechnicien ? A t-il été consulté ?
Si tu optes pour une solution non recommandée par le rapport de sol, tu pourrais avoir un problème de responsabilité (pas d'assurance en cas de sinistre).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Faire un radier de 80 cm alors que l'eau est à 90 cm , je ne vois pas ou vous allez les canalisations enterrées.
De plus une telle masse de béton risque de s'enfoncer.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Tu n'as pas mis de clause suspensive sur l'achat du terrain en cas de mauvaise surprise en ce qui concerne les fondations ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Cote D'or
Pour l'instant je ne sais pas ce qu'en pense le géotechnicien.
Le problème de responsabilité me préoccupe, je dois voir ce qu'il en est.

Concernant le radier, je ne connais pas encore son type ni sa profondeur. L'ingénieur béton étudie la question.

Enfin je n'ai pas de clauses concernant les fondations (seulement permis et prêt bancaire).
Pour l'instant j'ai tendance à m'accrocher au terrain car son prix n'est pas très élevé (100€ le m² contre 140-150 dans les villages alentours, au sol très humide également). En espérant que le budget fondations ne va pas inverser la donne...

Avez-vous une fourchette de prix d'un radier pour une maison de 65m² au sol + 25m² de garage accolé ?
MOB au sud de Dijon
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le dimanche 07 septembre 2025 à 10h41
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