Retour
Menu utilisateur
Menu

Hauteur du vide sanitaire et maison surélevée

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 6.272 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

Je me posais beaucoup de questions (en partie à cause des inondations récentes dans certains départements, et le fait que le terrain dont j'hérite, a une bande de 20 m non constructible, car en bordure d'un petit ruisseau, et donc inondable)..

je me demandais si le vide sanitaire pouvait aussi servir à surélever la maison ?
y-a-t-il une hauteur maximale au dessus de la terre, de ce vide sanitaire ?
Peut-on faire un vide sanitaire "plus haut que la moyenne", pour qu'en fin de construction, la maison repose sur une "butte" de 50 cm par exemple ??

Merci de vos explications (géniales comme d'habitude !)

Aglaé
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui, on peut tout faire.
Mais ce n'est pas esthétique.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
mais cela peut permettre de surélever une maison (sans créer de sous-sol) pour éventuellement parer à une petite inondation ? le vide sanitaire étant ensuite "recouvert" de terre.. ça c'est possible ??

(désolée si je parais bouchée !! mais je n'y connais rien ! )

en tout cas,merci pour votre réponse
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui ,c'est possible mais construire une maison c'est aussi prévoir ce genre de catastrophe.
Les départements, associés aux communes ont , maintenant, des PPRI ( plan particulier de risque innondation) , il suffit d'appliquer ses recommandations.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
je suis bien d'accord Jpaul, le cas du terrain est particulier, le "fond" du terrain est longé par un ruisseau qui doit faire 1,50 m de large, qui est un tout petit ruisseau l'été, mais qui peut grossir fortement avec la corrélation des marées et des pluies abondantes. c'est un ruisseau que j'ai vu déborder au moins 4 fois en 15 ans, mais qui n'a plus débordé depuis 1989, année où les digues ont été empierrées, et surélevées.
Le terrain possède donc, d'après le PPRI, une bande de 20 m de large NON constructible, car inondable, mais le reste du terrain est constructible.
D'où ma question initiale.
mais par rapport à ce que tu réponds, sous-entends tu que le PPRI donne aussi des conseils de construction pour remédier à une éventuelle inondation ou pas ? Je pensais que le PPRI ne faisait que donner les zones inondables et les zones constructibles... Rolleyes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Bonjour,

Pour exemple chez moi il y à un petit ruisseau qui sert à drainer les eaux de pluie... sec l'été et même l'hivers il peut tout de même débordé ...
la commune suite à une inondation séculaire de - de 50 cm de hauteur en je ne sais plus quel année .... oblige le particulier (par le plan d'occupation des sol disponible en mairie) à construire avec un vide sanitaire de 80 cm minimum (avec la dalle on est monté à un metre)
l'année dernière en 1 heure de temps on s'est retrouvé avec 60 cm d'eau sur le terrain...arghhhh.
De mémoire d'anciens ils n'avaient jamais vu ça.
Pour l'esthétisme oui ... un vide sanitaire n'est pas esthétique c'est vrai. Mais cette contrainte n'en est qu'une de plus qui peut aussi permettre l'imagination et au final avoir une approche originale pour le cacher (remblai, faire des par terres de fleurs, terrasse sur 2 étages, mise en place de soutient avec des pierres...)
pour ce qui est de la possibilité de faire un vide sanitaire plus haut il suffit de demander à ta mairie je ne pense pas qu'ils t'en empêche sauf si la hauteur total de ta maison finisse par dépasser la hauteur autorisée.

@+
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
coyott : je te remercie pour ta réponse, serait-ce trop te demander de m'envoyer une photo par MP de ta maison, où l'on peut "voir" ou constater ton vide sanitaire ? (ou bien tu as peut-être créé ici un topic construction ? )

merci ;)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

le secret pour rendre l'aspect "maison sur taupiniere" moins visible consiste a ramener beaucoup de terre autour de la maison

en clair les terrasses + pelouses doivent etre si possible a la meme hauteur que le VS

pareil chez moi en pire a cause du SS semi enterré


resultat maison perchée a 1m20

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis hier à 02h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Quelles différences entre béton, ciment et mortier ?
Quelles différences entre béton, ciment et mortier ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir