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Pret pass foncier

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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Bonjour,

Nous sommes éligibles au pret pass. Le crédit foncier nous propose 4.45 sur 25 ans pour 160.250 € emprunté (nous avons un PTZ de 72.650 € y compris majo pour BBC) et niveau ass 0.29% par tête !!!!
Je trouve ça très très cher.... Savez vous si les prets pass ont des taux plus élevés ?
Des témoignages ????
Merci
Oliv04
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Env. 80 message Rennes (35)
Bonjour,

Le Crédit Foncier a un avantage: il accepte de dossiers qui seraient refusés par les autre banques (sur le taux d'endettement, la situation professionnelle des emprunteurs) mais ils font payer cette souplesse au prix fort...

Le taux des crédits pour les projets dans le cadre du pass foncier ne sont pas plus élevés que pour les autres projets.

Nous avons un pass foncier et empruntons sur 20 ans au Crédit Agricole à 3,75%. Faites le tour des banques, c'est le seul moyen de faire baisser les taux !!
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Messages : Env. 80
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Merci de votre réponse plutot rassurante. Nous commencons notre prospection des établissements de crédits et certains comme la banque populaire ne propose pas ce fameux pret PAS (dommage c'est ma banque....). Nous sommes particulièrement intéressés par ce PAS car les frais d'hypothèques sont moindres par rapport au pret classique. Les organismes de cautionnement sont chers et nous ne seront pas forcément retenus car mon mari est travailleur non salarié (nous avons vécu cette situation il y a 5 ans et le refus nous a fait perdre bcp de tps et au final une hypothèque non prévue qui nous a couté très cher).
Je pense que vous avez dû faire le tour des bq qui propose ce pret. Auriez vous la gentillesse de me donner des noms en plus de celui du crédit agricole qui est vraiment bien placé en taux quand je vois ce que vous avez obtenu.
Merci d'avance
Oliv04
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Picto recompense Photographe
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Env. 80 message Rennes (35)
Pour les pass foncier, il ne faut pas trop compter sur les banques style banque populaire ou BNP Paribas, entre autres. Dans notre région, Bretagne, nous n'en avons trouvé que 2: le Crédit Agricole et le crédit Mutuel.
Le crédit agricole connaît et maîtrise bien bien le dispositif, particulier, du Pass Foncier, ce sont les seuls à nous avoir donné les bons renseignements. Quant au Crédit Mutuel de Bretagne, il sont moins au fait du pass foncier mais sont en train de se "mettre à la page".
En ce qui nous concerne,nous avons été conseillé le "crédit agricole habitat", une agence exclusivement dédiée aux prêts immobiliers. Peut-être cela existe-t'il également chez vous?
Bonne continuation dans votre projet.
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Messages : Env. 80
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