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Maison pass foncier

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Env. 10 message Douai (59)
Bonjour a tous,

je suis nouveau et je decouvre le site.

voila ma question

sur ostricourt dans le nord (code postal 59162)

il y a un des constructions de maison avec le PASS FONCIER

la maison est annoncé a 138200eu ttc tva a 19.6 + terrain a 40 000euro et subvention de la mairie de 4000eu

nous nous sommes rapproché du groupe qui vend ces maisons et avons pris un rendez vous avec le credit immobilier qui suit ces constructions.

et la je n'ai pas tout compris car il nous propose

un pret total de 185234 eu (frais de notaire,de garantie,de dossiers)

nous n'avons aucun apport

le PTZ est de 52900 (car il ne prend que mes revenus ne veut pas prendre ceux de mon amie car elle est en CDD???)
pret accession social de 85134eu
pret pass foncier de 40 000euro
+ faciliter apport 10 ans 2700eu ??

et donc voila surtout la grosse surprise
nous sommes sur un pret total de 33ans

pendant 23 ans
des mensualites de 790euro
et ensuite pendant 10 ans des mensualités de 425eu

je trouve cela extrement cher? ou alors je n'ai rien compris au pret pass foncier

voici les info du depliant

proprietaire d'une maison pour le prix d'un loyer!!!

trouvez vous cela normal

merci pour vos reponses

ps:suis obliger de passer par le credit immobilier? car la actuellement avec ma banque le credit mutuelle ils prennent bien en compte les revenus de mon amie
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Messages : Env. 10
De : Douai (59)
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Env. 200 message Marigny (50)
Alors deja ca peut pas etre un pass foncier, car les pass foncier ne se font que sur une durée maximum de 25 ans
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Messages : Env. 200
De : Marigny (50)
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Env. 300 message Gradignan - Bordeaux (33)
Bonjour,

C'est bien un pass foncier, car il y a un prêt à l'accession sociale de 23 ans , puis un prêt de 10 ans pour payer le terrain, si cela n'a pas pû être fait avant.
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Messages : Env. 300
De : Gradignan - Bordeaux (33)
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Env. 300 message Gradignan - Bordeaux (33)
et la je n'ai pas tout compris car il nous propose

un pret total de 185234 eu (frais de notaire,de garantie,de dossiers)

bonjour,

La totalité de ton prêt englobe le prix de ta maison, l'avance de 40000 euros faite par ton cil, les frais de notaire, de garantie.

Sinon toutes les banques ne font pas le pass foncier. Je suis passée par le crédit foncier, il ne font pas un super taux mais il s'y connaisse super bien en pass foncier et ce n'est pas négligeable dans les méandres de ce prêt.

Il faudrait que tu lises tout les post sur le pass foncier sur ce forum car tu comprendras vite les rouages de ce prêt.

Bon courage
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Messages : Env. 300
De : Gradignan - Bordeaux (33)
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En cache depuis le jeudi 03 septembre 2026 à 12h06
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