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Groupe Lotissement "Jean loste" à BENQUET 40280

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Discussion 6

Discussion

 
 
win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Bonjour,

Je me permet d'initier ce post au sujet du lotissement "Jean Loste" en cours de création sur la commune de Benquet dans les Landes (40).

J'ai pour ma part signé pour le terrain et le CCMI auprès d'un constructeur (CONFORECO).

Ce constructeur n'a pas bonne réputation sur ce forum, c'est pourquoi je pense vous créer un dossier de suivi de la construction prochainement afin de renseigner les futurs clients de la manière la plus objective.

En espérant que de futurs voisins viennent jusqu'ici. Je vous souhaite une agréable construction à tous.

Messages : Env. 20
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Env. 200 message Mont De Marsan (40)
Wouaaa un Landais... pour ma part suis pas sur Benquet mais st pierre du mont...bienvenu sur le site. A tr bientot
Messages : Env. 200
De : Mont De Marsan (40)
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Merci
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Env. 200 message Mont De Marsan (40)
Lotissement jean Loste à tout hasard, c'est un lotissement de la SOVI non?? moi j'ai acheté au "clos st pierre" rte de grenade.
Messages : Env. 200
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 7 ans
 
win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Oui, c'est bien un lotissement de la SOVI.

N'hésitez pas si vous avez des retours d'expériences à me faire bénéficier.
Messages : Env. 20
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Env. 200 message Mont De Marsan (40)
Moi je n'ai pas pris de constructeur, je suis mon propre maître d'oeuvre et j'ai des artisans indépendants... Ca va pour le moment, j'assure...Wink mais bon je me pose aussi des questions, et je trouve de bonnes reponses à mes questions sur ce forum. Je suis une femme seule, donc certains veulent en profiter, mais comme c'est ma 2eme maison, je ne me fais pas avoir. Mais dans l'ensemble les artisans ont été honnêtes, sérieux et tr sympa..Là je viens de faire les enduits, demain mat pluie Crying , mais ouf apr le soleil revient. Bonne construction à toi. A tr bientot pour des échanges d'idées et autres renseignements..
Messages : Env. 200
De : Mont De Marsan (40)
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
C'est courageux comme démarche d'être maitre d’œuvre autonome, je pense que je tenterais le pas lors de la deuxième maison prévue dans quelques années

Merci et bonne soirée.
Messages : Env. 20
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Env. 40 message Landes
Bonjour,

Je vous rejoins car moi aussi j'ai réservé un terrain à Benquet, lotissement Jean Lhoste.
Messages : Env. 40
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
@friskette38: Quel numéro de parcelle ? Je ne sais pas si vous avez pu le voir mais les travaux d'assainissement ont commencé. La SOVI m'a indiqué une durée de travaux égale à 10 semaines il y a une quinzaine de jours (soit 8 semaines restantes normalement).

Pour ma part, nous avons réservé le n°17 après s'être désisté du lot n°9 compte tenu du dénivelé trop important sur les terrains en bout du lotissement.
Messages : Env. 20
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Env. 40 message Landes
Win40 : Nous avons réservé le lot n°15. Concernant les travaux d'assainissement ils ont effectivement commencé mais avec les pluies de ces derniers jours, ça n'avance pas du tout malheureusement...Je crois que les 10 semaines prévues vont s'allonger!
Messages : Env. 40
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Effectivement les intempéries ne vont pas faciliter les choses. Nous seront quasi voisins avant la fin de l'année 2014 je l'espère.

Avez vous réussi à trouver d'autres membres du lotissement ? Je voudrais essayer de nous réunir afin d'essayer d'obtenir des réductions sur des achats groupés (clôtures, peintures, terrassement, etc).

Pour ma part, nous nous réservons les travaux suivants :
- raccordement de la maison à l'assainissement et la viabilisation
- peintures intérieures
- sols des chambres
- régalage extérieure des terres
- portail et clôture
- cuisine (réservée ce jour chez Aviva à la Rochelle)
Messages : Env. 20
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Env. 40 message Landes
Vous êtes le premier "voisin" que je trouve Laugh En fait, nous nous réservons les mêmes travaux que vous. Actuellement nous sommes en pleine recherche de la cuisine. Quel constructeur avez-vous choisi? En ce qui nous concerne c'est IGC.
Messages : Env. 40
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Nous avons opté pour CONFORECO, nous avons entendu "du mal" de tous les constructeurs Montois et avons finalement choisi par celui qui nous offrait un bon rapport qualité/prix par rapport à nos envies et notre budget.

Pour les cuisines Ikéa a très bonne réputation cependant nous n'avons pas réussi à créer le projet avec leur logiciel et leur de nos déplacements sur Bordeaux il n'y avait jamais de conseiller disponible.
Chez Aviva, nous avons un grand ilot central + un grand plan de travail et tout l'électroménager (induction, lave vaisselle, etc) pour environ 4000€ (a monter soi même (livré en bloc)) et dont les tarfis électroménager sont plus intéressant que n'importe vente sur Internet (cdiscount, etc).

Notre permis de construire a été déposé en mairie hier. Nous espérons être dans la maison en octobre.
Messages : Env. 20
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Env. 40 message Landes
Effectivement cela a été compliqué de choisir le constructeur au vu de tout ce que nous avions entendu. Nous avons eu un trés bon contact avec le commercial d'IGC et il nous proposait lui aussi un bon rapport qualité prix. Concernant la cuisine, le choix est beaucoup plus difficile...
Nous avions déposé notre permis de construire en décembre car nous avions besoin du récépissé pour valider l'offre de prêt. Bien entendu, nous avons reçu un courrier de la mairie nous demandant de leur envoyer le document d'achèvement des travaux d'assainissement sans quoi ils ne peuvent traiter le dossier...Donc nous attendons la fin des travaux d'assainissement pour avoir le document et débloquer le permis.
Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Qu'est ce qu'un "bon rapport qualité / prix" ? Et plus précisément "une bonne qualité" ?
Smile
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Nous avons visité des maisons en phase finale et avons pu juger de la qualité des prestations offertes. De plus, Conforeco est un des seuls constructeurs à afficher ses tarifs sur leur site Internet. Cela permet de limiter les risques que le constructeur aligne son prix sur votre capacité (ou votre désidérata) max de remboursement comme le font beaucoup de commerciaux dans ce milieu..

Concernant le "bon rapport qualité/prix", l'intégralité des constructeurs sollicités (europa, la chaine des artisans landais, conforeco, lca, igc) ont indiqué des tarifs variant de 1000 à 1200€ env du mètre carré. Pour ma part, nous nous situons aux environs de 1100€/mètres carré (pour 110m² habitable) + 30m² de terrasses couvertes avec chauffe eau thermodynamique assisté par panneaux solaires et pompes à chaleur par gaine pour le chauffage et la climatisation.
Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Attention à ne pas confondre "qualité de prestation" avec "qualité de construction".

Il faut savoir que :
- la majorité (voire la quasi-totalité) des problèmes lors d'une construction ne provient pas des matériaux, matériels et prestation en eux-mêmes, mais de leur mise en oeuvre, installation etc... : en clair, les artisans ont mal travaillé. Par exemple, vous ne serez que très rarement embêté avec une VMC DF de telle marque, mais plutôt par son installation perfectible. C'est pour cela qu'il faut relativiser la notion de "prestations de qualité".

- la plupart des constructeurs utilisent les mêmes matériaux et techniques de constructions. Globalement, les tarifs sont proches. MAIS la différence de prix se fera sur la qualité de la main-d'oeuvre et donc de construction. Il n'y a pas de miracles : des prix au ras des pâquerettes car les artisans (peu qualifiés) sont payés au lance-pierre, il y a peu de chance
pour que le travail soit de qualité.

- ce n'est pas parce qu'une construction ou un chantier est propre et bien fini qu'il est forcément conforme aux règles de l'art...

Donc oui : il est difficile de choisir un constructeur et de savoir si l'on sera embêté, en regardant une notice technique, un prix ou en visitant des chantiers...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Info du jour concernant l'avancement des travaux du lotissement :

Citation: Les travaux ont dû reprendre ce jour, il fallait que le terrain sèche encore et qu’il soit praticable, ce qui n’était pas le cas ces deux derniers mois, les entreprises ont enfoncé plusieurs engins, ils prennent donc certaines précautions.La fin des travaux est estimée à début juin dans le meilleur des cas, si le temps reste stable.
Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Benquet (40)
Bonjour je vous contact puisque nous allons être également des futur voisin nous avons réserver le lot n5 et nous somme avec le constructeur conforeco .
Messages : Env. 10
De : Benquet (40)
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Bonsoir,

Cool de retrouver quelques personnes ici. Beaucoup de terrains sont vendus mais peut ont pu rejoindre ce forum, n'hésitez pas à inviter des futurs habitants du lotissement à nous rejoindre afin, d'éventuellements, mettre en place des achats groupés (clôture, chalet, terrassement, etc).

Bonne soirée
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Benquet (40)
Bonjour oui ce serais bien d'arriver a voir plus de voisin pour faire des achat groupé pour nous les travaux reserver sont cloture,chauffage, assainissement , carrelage des chambre, faïence salle de bain, terrase et trottoir , il serait interressent de se retrouver un jour fixe sur le terrain pour avoir plus d'échange pour ma part je ne connais pas d'autre futur voisin .
Messages : Env. 10
De : Benquet (40)
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Bonjour,

Les travaux du lotissement ont bien avancé, je viens de contacter la commerciale de la SOVI afin d'avoir une date de livraison (la dernière info était "prévu mi juin"). Notre permis de construire a du être déposé de nouveau par le constructeur il y a env 1 mois il me semble.

Pouvons-nous nous rencontrer prochainement sur le lotissement afin d'échanger sur des possibilités d'achats groupés ?

Je viens de faire une affiche avec un lien vers ce sujet que je vais mettre sur la pancarte du lotissement afin d'essayer de regrouper un maximum de personnes.
Messages : Env. 20
Dept : Landes
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Env. 200 message Mont De Marsan (40)
Bloquez vous déjà la date pour la fête des voisins pour 2015...Wink
Nous la SOVI avait pris un peu de retard, mais par contre la commerciale tr pro et repond bien à nos questions. A part ces maisons jumelées qu'ils ont fait à l'entrée que je trouve vraiment pas terrible, le lot à l'air d'être calme. Pour ma part je pense amménager en juillet, ça tombe bien car ils viennent d'attaquer les trottoirs et la voirie, parceque les chemins de terre en été, bonjour la poussière. Nous allons faire la demande pour un petit terrain de pétanque pour avoir un petit coin convivial...Smile
bonne construction à vous 3
Messages : Env. 200
De : Mont De Marsan (40)
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win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
On passe occasionnellement dans votre lotissement (en face de Gifi à St Pierre pour les visiteurs Smile) afin de voir l'avancé des travaux, de trouver de bonnes idées et d'essayer de "penser à tous" ce que l'on peut en avance de phase.

D'ailleurs, je suis à la recherche d'un terrassier, en avez vous un a me recommander sur le secteur ?

Merci.
Messages : Env. 20
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Env. 40 message Landes
Bonjour,

Ca y est, nous avons enfin obtenu le permis de construire, le terrain est acheté. Début des travaux de la maison en septembre. Et vous, futurs voisins, vous en êtes où?
Messages : Env. 40
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Landes
Bonjour,

Ca y est, nous avons enfin obtenu le permis de construire, le terrain est acheté. Début des travaux de la maison en septembre. Et vous, futurs voisins, vous en êtes où?
Messages : Env. 40
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
win40 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Landes
Nous concernant (parcelle 17) le chantier devrait aussi commencer début septembre. Les retards successifs nous ont imposé de recommencer certaines démarches administratives. Si vous êtes intéressée ou d'autres personnes du lotissement pour des achats groupés (clôtures, tuyauterie assainissements, etc), faites le moi savoir.

Cordialement,
Messages : Env. 20
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