Groupe Le Domaine de Grande Borde à Montaigut S/Save 31

Bonjour,
voila je me relance dans la grande aventure de l'achat d'un terrain et de construire ma nouvelle demeure.. je serai heureuse de partager mon aventure avec mes nouveaux voisins..
j'ai fais ma réservation chez nexity et choisis mon constructeur. je me lance seule dans cette folle entreprise . je mettrais le déroulement sur se post et photos de l'avancement .
alors suis je seule qui est choisis mon lot!!!!!!

Je sais pas combien de temps il faut pour le lancement de la voirie et assainissement dans un lotissement c'est NEXITY AURIEZ VOUS DES délais

Bonjour,

Nous sommes également sur le point de sauter le pas... Et réserver un terrain au domaine de la grande borde! Nous essayons avant de savoir si les tuiles noires et toit 4 pans sont autorisés ou non... Vous vous êtes peut être déjà renseigné a ce sujet?

Bonjour
j'ai eu le contrat de nexity, normalement c'est rose ou rougeles tuiles. crépis blanc ou gris , menuiserie blanche ou grise,
je pense pas que le 4 pentes sont autorisées cela dépend de votre lot, moi je dois me mettre un coté en limite et sur l'autre a 3 mètres donc pas de pente du coté de la limite terrain.vous avez réserver quel lot? il doit être plus grand que le mien, mais le toit noir n'est pas de notre région.
Pour le lancement de la voirie , c'est normalement vers juin.
bienvenue

Bonjour,
voila hier en recommandé j'ai reçu le contrat du constructeur de ma maison , je passe par VILLAS CLUB du groupe AST avec plan et implantation de la maison,et la préparation du permis de construire.
le projet avance.

Bonjour,

Ah c'est une bonne chose pour vous que ça avance! Même si toujours un peu stressant...
Nous, nous en sommes encore au début... nous n'avons pas encore réservé le terrain, on doit d'abord y retourner avec un des constructeur pour voir avec nexity ce qu'il est possible de faire ou non pour l'extérieur de la maison car à la base nous étions parti sur quelque chose de très moderne ( genre toit plat ou tuiles et menuiseries anthracite ect...)

Le toit plat est autorisé , j'ai vu sur le contrat du lotissement façade blanche ou grise et menuiseries blanche ou anthracite, j’adore les toits plats! je viens d'apprendre que l'on ne pourra pas commencer avant septembre le passage chez le notaire , je sais pas combien de lot il reste?

Oui on a eu rdv avec eux ils nous on passé le règlement, on trouve qu'il y a quand même beaucoup de restrictions... Nous n'avons toujours pas réserve mais ils leur reste encore pas mal de lots!

Nous aimons aussi beaucoup les toits plats mais hors budget pour nous malheureusement... Et pour les tuiles ils nous ont dit qu'à la limite si pas mal de personne leur demande ils autoriseraient les tuiles panachés...

Oui, il faut faire des choix, mince le panaché me plait aussi mais n'était pas mis sur le contrat, va falloir que je demande, pour mon permis.c'est vrai qu'il est bien situé le lotissement et qu'il va avoir des petits commerces sympas. pas trop loin de Toulouse Airbus et aéroport, vous avez une préférence pour un lot ou rien de très emballent?

Bonjour à tous et merci d'avoir créé ce groupe de discussion sur ce lotissement car il est difficile d'avoir des infos du lotisseur... Ma femme et moi envisageons nous aussi de réserver un lot (pas encore lequel) mais de nombreuses questions se posent encore à ce que je vois... Coloris de tuiles, toit plat possible ou pas... Bref, j'espère que le lotisseur pourra rapidement donner des réponses fermes et fiables. Sinon autre choix cornéliens, celui du constructeur ! Au départ, nous avions envisagé de choisir nous même nos artisans mais entre notre banque qui fait la moue et le temps que cela va nous demander, on devrait faire appel à un constructeur. A ce jour, nous en avons reçu 3 : Maisons France Confort, Maisons Côté Soleil et Conceptualis. Des choses intéressantes et d'autres moins chez chacun des 3. A voir... Auriez-vous des retours à nous faire sur ces constructeurs ? Des conseils ou avis ? Merci et bonne journée à tous

Bonjour, Pour répondre à Cathy ce serait les terrains de 585 m2 qui nous intéresseraient...
Mais en effet nous n'avons pas encore réservé car trop de questions restent en suspens...
Pour les tuiles tant qu'il n'y à pas de modif du règlement ce sera rouge ou rose uni.
Quant au toit plat ils nous on dit que c'était autorisé sur 50% de la maison.

Nous avons vu les 3 mêmes constructeurs que vous! Et nous sommes aussi un peu perdus de ce côté la... C'est dur lorsque l'on n'y connait rien! Nous n’avons pas recontacté Côté soleil car il nous pressait trop et voulait nous faire changer de secteur... Conceptualis est très gentil mais impossible d'avoir un retour sur l'entreprise car très récente... Donc notre favori reste pour l'instant MFC!

Bonjour MarilOr&Yoann et merci pour votre réponse. En effet, je vous rejoins le choix est difficile et nous-même qui pensions bien savoir ce que nous voulions, sommes un peu perdus

Je vois en plus que nous faisons le même constat sur les constructeurs rencontrés
Nous n'avons pas trop apprécié la pression du commercial de Maisons Côté Soleil, à vouloir nous faire signer un terrain dans la précipitation. Le commercial de Conceptualis est en effet très gentil et très pédagogue mais si ça ne tenait qu'à cela... Nous allons tout de même lui demander une proposition dans les jours qui arrivent et il nous a proposé de venir visiter des chantiers en cours et des maisons achevées dans le secteur. On se dit en même temps que le fait qu'ils soient récents leur demande d'être encore plus exigeants sur la qualité. Donc à suivre...
Enfin Maisons France Confort parait en effet sérieux et professionnel mais sur d'autres forums nous avons cru comprendre que le prix catalogue était attractif mais que nous en sortions BOUM les plus-values tombées. Bref pas encore sûr de notre choix, la galère continue

Bonjour à vous tous,
c'est pas facile en effet de trouver un constructeur qui devra réaliser nos maisons, sont tous pressés de nous faire signer , se sont des commerciaux et en plus sont nombreux sur le marché et moi aussi j'ai beaucoup cherché des retours de chantier mais peu de gens font part de leur expérience se ne sont que des gens pas content ou avec des mal façons, avec leurs constructeurs, moi j'ai contacté 3 et finalement j'ai retenu VILLA CLUB c'est le groupe AST, je n'en suis qu'a la préparation du permis , faut bien un moment décider heureusement le lotissement n'est pas prêt pour la construction il faut seulement si le lot vous plait ne pas vous le faire piquer!!
moi c'est le lot n)1 que j'ai retenu

Bonjour,
pour ceux qui devaient réserver un terrain , j'ai vu sur leur annonce qu'ils offrent 10000e sur l'achat du terrain
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/718955735.htm
dommage pour moi zut!!!!

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Je viens de la mairie , je n'ai pas pu avoir la personne de l'urbanisme pour savoir quand le lotissement commence, ni le rond point.si vous avez des nouvelles?
le dossier pour le permis avance et le courtier cherche le bon credit!!!

J'ai eu M.ROMANELLO l'adjoint au maire responsable Urbanisme ,les démarches administratives de nexity avancent, le rond point c'est la mairie qui s'en occupe. surement en septembre pour la voirie du lotissement.
il y aurait une vingtaine de lots réservés sur 32 c'est correct.
vendredi rendez vous avec ma banque pour crédit, avec en poche proposition du courtier , vais voir taux a 2.10%.
POUR LE PERMIS mon constructeur lance le montage du permis de construire, choix du crépis pas facile!
dés que j'ai des news j'ouvre un post récit de construction.
et MarilOr&Yoann et Sayan31 avez vous fais votre choix?

Bonjour,
Le terrain est reservé... Mais connaisez vous le montant du TA + TD + RAP ? la personne de l'urbanisme ne nous a pas encore repondue et ça nous manque pour la banque .

Merci d'avance de vos reponses.

Ps: nous avons jeté notre dévolu sur le lot 48, si notre futur voisin passe sur le forum

Bonjour ,bienvenue pour l'aventure
moi aussi j suis allée voir M.ROMANELLO , j'ai eu une réponse évasive car cela dépend des surfaces sur la TA payable en 2 fois a 6 mois et un an.je dois appeler les impôts c'est la meilleure solution.
pour le lot 48 c’était normalement la 2 eme tranche!!
c'est déjà ouvert a la vente?

Bon, pour la TA la methode de calcul se trouve sur le site du gouvernement. Pour ceux que ça intéresse, le taux de Montaigut est de 4%.
Pour te repondre cathychoc, perso nous avons donné le cheque de resa (4700€) et nous attendons que Nexity obtienne le certificat de conformité pour passer devant le notaire.

Merci sayan,
moi aussi j'ai fais la réservation depuis juin,nous sommes dans la même attente, d’après Nexity les travaux voirie commencent avant fin juillet .
je suis à l'opposé lot 1
il y aurait 24 lots retenues.
bon we

J'ai ouvert un début de récit de construction comme cela je verrai l'évolution de l'aventure.

Bonjour nous avons aussi reserve un lot dans ce lotissement !nous sommes au n19!en attente du démarrage des travaux du lotissement et en pleine tournée des constructeurs!pas facile de faire in choix!

Bonsoir,
et bienvenue dans la grande aventure , il y a un bon, le team JEAN sala, dommage j'ai eu ces références après avoir signé avec le mien , mais ma fille la retenue pour sa maison et regardez sa cote il assure
bonne recherche et à bientôt

Bonjour à tous, nous nous lançons aussi dans la construction sur ce lotissement! Nous avons réservé un terrain auprès de Nexity.
La semaine dernière nous avons reçu un courrier nous avertissant du lancement de construction du lotissement cette semaine(32)!

Par contre une nouvelle moins réjouissante, le radar sur la N224 flashe maintenant dans les 2 sens!

A bientôt

Bonjour, et bienvenue dans le groupe,Zappa31, quel lot? proche voisin? et merci pour l'info du radar!!!:
Je viens d'avoir la commerciale de NEXITY et on va bientôt voir nos bornages , j'irai demain voir si ça a commencé

Bonsoir, nous avons réservé le lot 59. Nous ne serons apparemment pas voisins directs!
Il s'agit de notre première construction donc nous avons beaucoup de questions en suspens! Une des premières surprises fût le parking du midi obligatoire, ce qui demande de bien calculer la disposition de la maison et du garage!
A bientôt

Bonsoir nous pensons passer Ovalie construction. Avez eu des échos positifs ou négatifs de ce constructeur ? Merci d'avance pour vos réponses

Zappa31 a écrit:

Bonsoir, nous avons réservé le lot 59. Nous ne serons apparemment pas voisins directs!
Il s'agit de notre première construction donc nous avons beaucoup de questions en suspens! Une des premières surprises fût le parking du midi obligatoire, ce qui demande de bien calculer la disposition de la maison et du garage!
A bientôt

ah oui effectivement  on est à l'opposé , vous êtes prés de la maison du maire de Montaigut M. SANCHEZ ,et un plus grand lot, vous allez être tranquille en fin de lotissement!!!
oui pour le parking de midi à qui vous le dites avec mon terrain de 305 m² ,je ne fais donc pas de garage mais un "carport" l'entrée de mon terrain n'étant pas au meilleur endroit pour moi.mais au moins pas voiture dehors dans la rue!!!

EloFLo972 a écrit:

Bonsoir nous pensons passer Ovalie construction. Avez eu des échos positifs ou négatifs de ce constructeur ? Merci d'avance pour vos réponses

Bonsoir ELOFLO972, je ne le connais PAS, ils sont de quel coin? REGARDE sur l'évaluation du site ,ils sont bien cotés!

Bonjour ! Nous avons egalement reservé un terrain sur ce lotissement. No 62!
Nous sommes passés hier du côté de Montaigut et les travaux/bornages n'ont pas demarré malgré le courriel reçu il y a déjà deux semaines... quelq'un à plus d'info sur les dates / delais de Nexity?

Bonsoir,
ils ont fait du fauchage , mais je dois y retourner dans la semaine et je dois contacter NEXITY demain , je poserai la question.
pourtant je l'ai eu chez moi, la semaine dernière, la commerciale est elle confirmait, il commençait

Bonjour et bienvenue Lune&Soleil! Presque futurs voisins! Nous sommes au 59!
J'ai eu l'urbanisme à la mairie aujourd'hui, le rond-point devrait être terminé pour début 2016! Pour le nom des rues ils vont se pencher sur le sujet au mois de septembre! Je sais pas si ils sont ouverts aux propositions!
J'ai aussi eu Nexity la voirie et le lotissement devrait débuter d'ici peu de temps!
Par contre concernant les tuiles panachées il semble y avoir des avis divergents! Nexity sont formels: suivant le PLU ça sera une couleur unie et les tuiles panachées ne seront pas acceptées au permis de construire!
Par contre auprés de l'urbanisme cela ne poserait pas de problèmes particuliers!
A suivre

Bonjour,
bon, je viens d'avoir la mairie de Montaigut cela prend du retard pour le lancement du lotissement, ils ne sont passés chez le notaire que le 6 aout.
nous sommes 15 a avoir le permis bloqué car nous n'avons pas le certificat du lotisseur pour l’achèvement du lotissement .commencement décapage bornage début septembre. Nous sommes pas prés d’être chez nous l’été prochain!!!!

Bonjour
voila enfin le lotissement vient de démarrer,on commence à visualiser  un peu l'ensemble et on a déjà  un aperçu des rues.
la visite de cet après midi m'a permis de faire connaissance de voisins et nous avons arpenté la rue principale  
nous avons vus 2 biches, les pauvres!! nous leur réduisons leur territoire

Bonsoir ,
bon cela avance les rues se dessinent bien

Bonsoir savez quand le bornage devrait avoir lieu?

non,c'etait prévu fin septembre, mais vu le retard qui a eu,

Selon Laure Lexpert, l’attestation
d’équipement des lots sera fournit fin Octobre ( pour le permis de construire) et l'attestation de vente par anticipation VPA sera delivré courant Novembre afin de passer l'acte chez le notaire !

Merci Sayan31, j'allais appeler nexity pour les précisions

Bonjour j'envisage aussi je construire dans ce lotissement
par quel constructeur passez vous ? je suis en contact avec les samedi de l'immobilier (maison castor)
qui passe par eux ? qu'en pensez vous ?
merci d'avance

Bonjour et bienvenue,
je ne connais pas le constructeur , mais sur le site ici dans la section "avis constructeurs" il y a des avis vous pouvez regarder

Bonjour a tous,
J'ai mis une option sur un terrain au domaine de la grande borde et je suis actuellement en train de faire des devis pour une construction.
La commerciale chargé de la vente des terrain m'a parlé d'environ 60cm comme profondeur de fondation sur ces terrain pour une maison plein pied, apparemment le dur est très proche de la surface mais l'entreprise chargé de l'étude de sol pour les voieries m'a dit que sur Montaigut sur save les fondations étaient profondes en moyenne de 1m50 et que sur les terrains de ce lotissement il fallait creuser a environ 2m.
Quelqu'un se serait il déjà renseigné a ce sujet ou aurait déjà effectué une étude de sol pour l'implantation de sa maison?