Groupe Lotissement Le Courtiou Saint Jean d'Illac Nexity - Discussion - Page 4

Bonsoir chlo033, pour ma part je n'ai pas connaissance de ce document et de plus notre constructeur ne nous a rien demandé de tel

Bonsoir, j ai regardé dans nos papiers on a rien de cela non plus, par contre des que mon constructeur a besoin d élément il appel directement Nexity qui lui transmet les documents necesssaires

Ok merci beaucoup. Notre constructeur va aussi voir directement avec eux.

Pourquoi avez vous supprimer des photos fabienetceline ?

Dépôt de PC fait !!!
Bonne journée à tous 😄

On a rien effacé,c 'est quoi qui a disparu?

Ah oui effectivement y a plus nos photos sur le site zut je comprend pas

Bonjour à tous j'ai vu mon constructeur qui m'a fait comprendre de ne pas trop m'emballer en ce qui concerne la déclaration d'achèvement des travaux car par expérience il sait que les lotisseurs ne tiennent pas toujours les délais et qu'ils nous ont probablement répondu qu'on aurait les DACT fin juillet pour calmer les esprits....à voir de toute façon on a pas d'autre choix que d'être patients....pour info y a t-il des gens qui font construire avec IGC et si c le cas quel couleur de crépi avez vous choisi ? car nous avons choisi du blanc 000 et en comparant avec le Blanc éclat il paraît blanc cassé....du coup un peu déçu mais comme on nous demande 500 euros pour modifier le PC on oublie

Ah oui effectivement mais sur le pc blanc et blanc cassé ça revient au même non?

En fait comme ils doivent changer toutes les données sur les plans qui partent pour le PC donc du boulot supplémentaire pour eux y a pas moyen on a essayé de négocier mais c non. en plus il a fallu demander l'autorisation à la mairie pour l'enduit blanc et les tuiles noires car comme on est pas loin de l'église apparemment c très réglementé....

Nous on peut jouer sur le niveau de blanc. On a pris un ton pierre très claire mais nous ne sommes pas avec IGC. Pour le moment ils sont toujours convaincu que se sera terminé pour fin août comme cela est écrit dans la prorogation de notre promesse de vente. Autant leur conducteur de travaux que les ouvriers ... De toute façon on ne peut pas signer avant mi septembre donc on patiente encore et encore ...
Avez vous des photos récentes ?

Coucou,

on y est passé hier midi mais pas de grand changement mis à part la construction des premier mur pour la partie militaire, celle a coté de notre parcelle

On s'impatiente d'avoir NOTRE maison

Par contre, un chose que l'on avait pas fait attention, c'est que l'on est "obligé" de mettre un grillage entre les terrains

Et oui et du grillage rigide !!

Cela va être de toute beauté lol

On a déjà contacté des personnes pour avoir un devis...

Mais cela ne nous enchante pas... Non pas que l'on ne veut pas voir nos voisins, mais cela va être dur de se promener nu chez soit devant les fenêtres lol

Il ne reste plus qu'à planter des haies suffisamment hautes pour cacher la vue... en espérant qu'il n'y a pas trop de voyeurs dans le quartier attention tout de même aux proprio du lot 6 lol

Merci tom, par contre regarder tes photos c'est un sacré casse tête mais c est cool

Eh oui désolé, j'ai beau les retourner, le site me les mets à l'envers...

Bonsoir chers voisins, j'ai de bonne info concernant notre lotissement, vous pourrez constater que la limite de nos terrains côté voirie il y une bordure qui délimite nos terrains, pour faire nos clôtures dessus c'est possible par contre en aucun cas des murs de 70 cm, la structure ne le supportera pas, mais rien n’empêche de rajouter une ligne de parpaing dessus supplémentaire ce qui nous feras une grande économie de fondation! (Tom toi qui m'en avait parlé ) par contre si vous souhaitez faire autrement il faudra soit démolir la structure soit faire les fondations derrière ce muret.Autre info, penser a monter vos vides sanitaires ou fondation entre 15 A 20 cm au dessus du niveau de la voirie, car nos terrains sont relativement plus bas et les nappes d'eau ne sont qu'a 90 CM en dessous.Et l'enrobage de la route c'est pour cette semaine ou semaine prochaine

Merci pour les photos Fabien et Celine.
3 points dont je voudrais discuter avec vous tous:

1) Une petite réflexion...
Nexity avait-il précisé ces fondations à la promesse de vente? Il me semble que non...
Le PLU impose dans notre lotissement un muret de 70cm de haut avec un brise-vue, le tout ne devant pas excéder 1,60m... Si les fondations ne peuvent être utilisées à cet effet, quel intérêt? Du coup il faut soit détruire pour refaire (bonjour la facture), soit construire juste à coté, comme vous le disiez... Ca fait perdre quelques mètres carrés quand même! Au prix du terrain...

2) Suite au dépôt du permis de construire, plusieurs d'entre nous ont été informés par IGC que des documents étaient manquants:
- Attestation surface plancher (certains d'entre vous en avait déjà parlé)
- Attestation d'achèvement des travaux (ça on était au courant)
Question : Le délai de 2 mois commence au dépôt du permis de construire ou à partir du moment où la mairie à TOUS les documents en main?

3) En ce qui nous concerne, nous avons signé notre offre de prêt le 8 avril, offre valable 4 mois, sous entendu le premier déblocage de fond doit intervenir moins de 4 mois après la signature de l'offre.
Or, nous ne passerons devant le notaire qu'en octobre apparement...
Vos banques ont-elles prorogés vos offres de prêt?

Merci et bonne soirée à tous!

Bonjour tom honnêtement , j'en sais rien du tout, nous on paye déjà les intérêts de notre prêt.Pour le délai du pc, il prend a effet le jour ou tu le dépose, le reste viendra combler le dossier a la fin du moins c'est ce que nous avait dit la personne au cadastre de st jean d'illac! Concernant le muret tu as le droit max de 70 cm mais tu peux faire moins. Dans notre pcmi il est stipulé que" la limite sur voie sera clôturée par un mur de 60 cm maximum"

Bonjour à tous et merci pour les photos !!

Pour le muret il faut demander aux ouvriers afin de savoir s'il peut supporter 70 cm de parpaing.
Concernant les délais d'instruction de nos PC, ils prennent effet le jour où il est déposé en mairie. Comme le dit Celine et Fabien les documents manquants seront juste ajoutés au fur et à mesure.
Enfin concernant notre offre de pret nous allons ré déposer un dossier dans quelques jours car nous avons fait agrandir un petit peu notre future maison

Très bonne journée à tous

Bonjour à tous,
Je viens de raccrocher avec l'urbanisme.
La dame me répond qu'une fois tous les documents en leur possession, le permis pourra être accordé dans les 2 mois... Sous-entendu, ça peut prendre 2 semaines comme 2 mois...
Différents sons de cloches, une fois encore...

Perso ce qui m'inquiète, ce sont les doubles loyers qu'on va payer à cause du retard de Nexity et ce malgré le différé total de 15 mois qu'on a prit...

Merci Nexity... Vivement qu'on soit propriétaire!!!

Bonjour à vous chers futurs voisins, en ce qui concerne notre offre de prêt, elle a déjà été prorogée jusqu'au 8/11/2016 inclus. le PC à été déposé lundi et bien évidemment il manque les fameux documents ( déclaration d'achèvement des travaux et attestation de surface de plancher qui doivent nous être envoyés directement par Nexity).
petite précision en tout cas si vous construisez avec IGC, il faudra penser à ouvrir le compteur d'eau pour le début des travaux car si pas d'eau pas de travaux.....nous avons contacté veolia et la reponse prend une bonne quinzaine...bon courage à tous et surtout patience on appréciera que mieux nos petits nids douillets

Cool vous avez bien raison

Effectivement ils abusent chez nexity, ce qui explique peut etre pourquoi on signe que mi septembre voir fin octobre

J'ai envoyé un mail à Nexity pour connaître les caractéristiques exactes des fondations qu'ils ont fait...
J'ai clairement plus aucune confiance...

Bonsoir à tous
PC déposé le 15 juillet par notre constructeur. Merci pour tous les renseignements et les photos. Nous sommes actuellement sur ARES et nos enfants habitent SAINT JEAN D.ILLAC.

Tom mes photos de ce soir, tu y verras mieux pour la profondeur des fondations 

Merci pour toutes ces photos!!!
Pour infos, j'ai eu le responsable technique qui m'a indiqué qu'on devrait avoir l'attestation d'achèvement des travaux d'ici quinze jours...
A suivre!

Bonjour tom suite au contact que tu as eu avec le responsable technique, tu as des news pour les murs?

Oui, mais il n'avait pas la réponse, il doit demander à l'entreprise qui les a fait. Je devrais en savoir plus début aout...

Ah super merci pour les infos

Bonjour
Je viens de passer ce matin et effectivement cela a bien avancé. Malheureusement, il n y avait personne sur le chantier de notre côté. J espère que cela sera fini avant la trêve du mois d août.
En plus je voulais voir le responsable car il pose les tableaux en limite de propriété et j aurais voulu les positionner autrement sinon sur l allee de 5 mètres de large je vais avoir 1 mètre de tableau. Un jour ou l autre quelqu un va finir par les percuter avec une voiture.

Bonjour, ils mettent les tableaux en limite des allées de 5 m. Pour nous c'est pareil et je pense que l'on a pas notre mot à dire car les terrains ne nous appartiennent pas encore ...
Concernant les bordures pensez vous qu'ils vont les faire également pour nos terrains lot 11, 12 et 13 ? Nous y sommes passé samedi soir et cela n'est pas fait !
Avez vous pu récupérer le document concernant la surface de plancher ?
Merci d'avance et bonne journée à vous

Bonjour,

Suite à des échanges de mails avec Mme Champarnaud (Nexity), celle-ci m'informe que les attestation d'achèvement des équipements et l'attestation de la surface de plancher constructible seront envoyées ce vendredi!

Bonjour
Je repasse demain car j ai bien l intention de voir pour faire mettre les compteurs dans le sens longitudinal au pire ça ne marche pas mais je vais voir avec eux pour qu éventuellement ils mettent un peu de mou pour que je puisse les déplacer par la suite.
Merci également pour toutes ces infos...

Petite info : J'ai discuté avec un de mes collègues (portugais ) qui a fait en grande partie sa maison lui-même... Pour les fondations de la clôture, même si la semelle n'est pas armée, que c'est juste un lit de béton, vu l'épaisseur qui apparait sur les photos et que nous sommes sur du sable, ça ne devrait poser aucun problème pour un mur de 70cm. Ca en poserait un si nous faisions des murs de 2m.
Je demanderai quand même confirmation à la société qui l'a fait...
Bonne fin de journée!

Du coup ça nous économisent les fondations?

Bah du coup oui il semblerait...