Groupe Lotissement Cités des oiseaux à Carvin 62 - Discussion - Page 2

holvoete a écrit:

Quel est votre constructeur ?
Je passe avec Sté PIRAINO pour une maison KLEA 2P120, j'ai signé le contrat de construction le 31 mai 2016 et je suis toujours au même stade : pas de permis de construire !!!!

Nous passons par Maison Castor. Quand avez-vous déposer votre demande de permis de construire ?

Je pense que pour tout le monde ca a été très long. Nous devrions avoir le notre dans les prochains jours.

squallou- a écrit:

holvoete a écrit:

Quel est votre constructeur ?
Je passe avec Sté PIRAINO pour une maison KLEA 2P120, j'ai signé le contrat de construction le 31 mai 2016 et je suis toujours au même stade : pas de permis de construire !!!!

Nous passons par Maison Castor. Quand avez-vous déposer votre demande de permis de construire ?

Je pense que pour tout le monde ca a été très long. Nous devrions avoir le notre dans les prochains  jours.

Le premier a été déposé le 1er décembre 2016 avec un refus. Le 2eme le 17 février 2017 pour un nouveau projet.
Quand avez-vous déposé le votre ?

Le 1er, le 9 novembre et le 2ème le 24 janvier.

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour
Nous avons acheté le lot 16 et faisons construire avec maisons d'en france. Permis déposé en juillet, completé en octobre et délivré en novembre. Les fondations ont débutées début mars.
Je viens de prendre les infos pour les différentes taxes. La taxe d'assainissement calculé par la communauté d'agglomération henin carvin n'est pas due puisque déjà acquittée par Mr stempniak et reparti sur le prix des terrains. La Ddte d'arras a pu me fournir sur simple appel le montant de la taxe d'aménagement et de la taxe archéo préventive.
A savoir que pour les détenteurs de prêt à taux zéro une réduction de 50 % sur la taxe d'aménagement est possible. .... mais malheureusement pour nous la mairie de carvin n'a pas signé dans son budget 2016 l'application de cette réduction.
Autre information obtenu pour ceux d'entre vous qui ont des enfants: les inscriptions aux écoles ne se font qu'en mairie et que le mardi matin hors vacances scolaires. Notre lotissement sera reparti sur 2 écoles : epinoy et prevert. Et a priori, pas de cantine le mercredi !

Anajo a écrit:

Bonjour
Nous avons acheté le lot 16 et faisons construire avec maisons d'en france. Permis déposé en juillet, completé en octobre et délivré en novembre. Les fondations ont débutées début mars.
Je viens de prendre les infos pour les différentes taxes. La taxe d'assainissement calculé par la communauté d'agglomération henin carvin n'est pas due puisque déjà acquittée par Mr stempniak et reparti sur le prix des terrains. La Ddte d'arras a pu me fournir sur simple appel le montant de la taxe d'aménagement et de la taxe archéo préventive.
A savoir que pour les détenteurs de prêt à taux zéro une réduction de 50 % sur la taxe d'aménagement est possible. .... mais malheureusement pour nous la mairie de carvin n'a pas signé dans son budget 2016 l'application de cette réduction.
Autre information obtenu pour ceux d'entre vous qui ont des enfants: les inscriptions aux écoles ne se font qu'en mairie et que le mardi matin hors vacances scolaires. Notre lotissement sera reparti sur 2 écoles : epinoy et prevert. Et a priori, pas de cantine le mercredi !

Bonjour

Avez vous eu le taux communal et le taux départemental pour calculer la taxe d aménagement ? Je dois aller me renseigner en mairie mais pas encore eu le temps .Concernant la taxe archéologique vous la payez combien ?

Oui le taux de la commune est de 3% et celui du département 1,5%. C'est la ddtm d'arras qui la calcule à réception de votre permis de construire qui leur est automatiquement fourni par la mairie après la délivrance. Le nôtre à ete délivré en novembre mais quand j'ai appelé cette semaine à Arras il ne l'avait pas encore reçu. Ils m'ont fait la simulation avec la surface plancher et le nombre de places de stationnement . La taxe archéo est de 178 euros.

Ils vous ont estimé à combien si ce n'est pas indiscret ? Merci en tout cas pour toutes ces infos

Anajo a écrit:

Oui le taux de la commune est de 3% et celui du département 1,5%. C'est la ddtm d'arras qui la calcule à réception de votre permis de construire qui leur est automatiquement fourni par la mairie après la délivrance. Le nôtre à ete délivré en novembre mais quand j'ai appelé cette semaine à Arras il ne l'avait pas encore reçu. Ils m'ont fait la simulation avec la surface plancher et le nombre de places de stationnement . La taxe archéo est de 178 euros.

Aucun problème ils l'ont estimé à 2300 euros , taxe archéo incluse. Notre surface plancher est de 108m2 et nous avons 2 places de stationnement.
Ce fut plutôt un soulagement même si c'est une somme car certaines personnes autour de nous qui ont fait construire sur d'autres communes ont eu à payer parfois plus de 5000 euros !
Comme nous avons également eu la mauvaise surprise au début de notre projet d'être confronté aux exigences des bâtiments de france et surtout de la mairie on voulait arrêter les mauvaises nouvelles !

Anajo a écrit:

Aucun problème ils l'ont estimé à 2300 euros , taxe archéo incluse. Notre surface plancher est de 108m2 et nous avons 2 places de stationnement.
Ce fut plutôt un soulagement même si c'est une somme car certaines personnes autour de nous qui ont fait construire sur d'autres communes ont eu à payer parfois plus de 5000 euros !
Comme nous avons également eu la mauvaise surprise au début de notre projet d'être confronté aux exigences des bâtiments de france et surtout de la mairie on voulait arrêter les mauvaises nouvelles !

Ouf j ai à peu près la même surface au plancher et je m attendais à pire aussi . Merci

Anajo a écrit:

Oui le taux de la commune est de 3% et celui du département 1,5%. C'est la ddtm d'arras qui la calcule à réception de votre permis de construire qui leur est automatiquement fourni par la mairie après la délivrance. Le nôtre à ete délivré en novembre mais quand j'ai appelé cette semaine à Arras il ne l'avait pas encore reçu. Ils m'ont fait la simulation avec la surface plancher et le nombre de places de stationnement . La taxe archéo est de 178 euros.

Est ce que vous connaissez le prix par emplacement de stationnement ?

Est ce que vous connaissez le prix par emplacement de stationnement ?[/quote]

Ils m'ont indiqué 2000 euros par place.

Anajo a écrit:

Est ce que vous connaissez le prix par emplacement de stationnement ?

Ils m'ont indiqué 2000 euros par place.[/quote]

Merci beaucoup je vais pouvoir calculer j ai toutes les infos 😀

Flo5900 a écrit:

Bonjour,

je fait construire sur ce lotissement mais sur la tranche numero 1 et je ne voie pas ou ce situe la tranche numero 3.

les plans que nous avons vu montrer que 2 tranche sur la résidence.

Ce sont 8 ou 9 parcelles ( je sais plus trop ) qui sont pas loin du château d eau .

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

holvoete a écrit:

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

Bonjour

Je suis sur le lot 3 et avec maison castor

holvoete a écrit:

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

Bonjour

Je suis sur le lot 3 et avec maison castor

Ils ont commencé votre construction ?

Dede34 a écrit:

holvoete a écrit:

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

Bonjour

Je suis sur le lot 3 et avec maison castor

Bonne nouvelle, nous venons de recevoir notre permis de construire Bon courage à ceux qui l'attende !

squallou- a écrit:

Bonne nouvelle, nous venons de recevoir notre permis de construire Bon courage à ceux qui l'attende !

Génial les choses sérieuses commencent 😉

squallou- a écrit:

Ils ont commencé votre construction ?

Dede34 a écrit:

holvoete a écrit:

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

Bonjour

Je suis sur le lot 3 et avec maison castor

Bonjour

Oui ils ont commencé à creuser jeudi dernier

Comment ça se fait,2 mois après avoir eu le permis de construire. Ça me paraît long.

Dede34 a écrit:

squallou- a écrit:

Ils ont commencé votre construction ?

Dede34 a écrit:

holvoete a écrit:

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

Bonjour

Je suis sur le lot 3 et avec maison castor

Bonjour

Oui ils ont commencé à creuser jeudi dernier

squallou- a écrit:

Comment ça se fait,2 mois après avoir eu le permis de construire. Ça me paraît long.

Dede34 a écrit:

squallou- a écrit:

Ils ont commencé votre construction ?

Dede34 a écrit:

holvoete a écrit:

Dede34 a écrit:

Bonjour je fais également construire dans la tranche 3 . Permis accordé le 3 février

Bonjour,
Vous faites construire avec qui ?
Quel est votre numéro de lot sur la tranche 3 ?

Bonjour

Je suis sur le lot 3 et avec maison castor

Bonjour

Oui ils ont commencé à creuser jeudi dernier

C est pire même je viens de me rendre compte que j ai noté février alors que c est janvier que le permis à été accordé . Sinon très long pour rencontrer le conducteur des travaux il est surchargé de travail donc j ai eu un autre conducteur des travaux qui est très bien 😉 .

Bonjour à tous , vos travaux avancent ?

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Bjr vs avez quelle lot dans la tranche 1

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Au tel ils m'ont dit que la mairie de carvin ne faisait pas la reduction pour ceux qui ont le PTZ

Alal a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Bjr vs avez quelle lot dans la tranche 1

Bonjour j'ai le lot num 28 et vous?

Emiflo62 a écrit:

Alal a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Bjr vs avez quelle lot dans la tranche 1

Bonjour j'ai le lot num 28 et vous?

Nous le 30 😊

Alal a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Alal a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Bjr vs avez quelle lot dans la tranche 1

Bonjour j'ai le lot num 28 et vous?

Nous le 30 😊

Ah ben on est pas loin lol 😉
Ahhh oui ils sont en train de monter votre structure je les ai vu vendredi 😉

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Au tel ils m'ont dit que la mairie de carvin ne faisait pas la reduction pour ceux qui ont le PTZ

Aie ça fait exploser le budget si c est ça

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Au tel ils m'ont dit que la mairie de carvin ne faisait pas la reduction pour ceux qui ont le PTZ

Aie ça fait exploser le budget si c est ça

Oui je vous dis ils m'ont dit 3600€ sur 2 ans j'ai eu du mal à avaler ma salive lol mais bon on verra bien au moment où ça tombera vaux mieux prévoir plus que pas assez

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Au tel ils m'ont dit que la mairie de carvin ne faisait pas la reduction pour ceux qui ont le PTZ

Aie ça fait exploser le budget si c est ça

Oui je vous dis ils m'ont dit 3600€ sur 2 ans j'ai eu du mal à avaler ma salive lol mais bon on verra bien au moment où ça tombera vaux mieux prévoir plus que pas assez

Oui on aura peut être une bonne surprise

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Au tel ils m'ont dit que la mairie de carvin ne faisait pas la reduction pour ceux qui ont le PTZ

Aie ça fait exploser le budget si c est ça

Oui je vous dis ils m'ont dit 3600€ sur 2 ans j'ai eu du mal à avaler ma salive lol mais bon on verra bien au moment où ça tombera vaux mieux prévoir plus que pas assez

Oui on aura peut être une bonne surprise

Oui je prefere dans ce sens là

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Dede34 a écrit:

Emiflo62 a écrit:

Bonjour, je fais construire sur la tranche 1 et effectivement c'est vrai que ça a eu du mal à débuter. Pour ma part j'avais téléphoné à l'urbanisme fin 2016 pour connaitre le montant de la taxe d'aménagement, ils m'avaient dis 3600€ pour les 2 ans.

Bjr

Après tout dépend de la surface de plancher concernant la taxe d aménagement . Votre construction à débuté ?

La maison fait 105m2 habitable oui la construction a commencé ils ont creusé début novembre 2016

Pour le calcul ils ont bien fait la réduction de 50% pour les 100 premiers m2 car ça me paraît élevée .Ou alors j ai pas le bon taux communal et départemental

Au tel ils m'ont dit que la mairie de carvin ne faisait pas la reduction pour ceux qui ont le PTZ

Aie ça fait exploser le budget si c est ça

Oui je vous dis ils m'ont dit 3600€ sur 2 ans j'ai eu du mal à avaler ma salive lol mais bon on verra bien au moment où ça tombera vaux mieux prévoir plus que pas assez

Oui on aura peut être une bonne surprise

Oui je prefere dans ce sens là

Vous en êtes ou dans la construction ?

On attend la pose de la charpente

Bonjour

Après bien des misères nous allons démarrer notre chantier mais on doit faire le raccordement avec Veolia.

Petite question doivent il poser uniquement le compteur ou faire la totale?
Merci pour votre réponse et à bientôt futur(e) voisin(e)s.

caillou62 a écrit:

Bonjour

Après bien des misères nous allons démarrer notre chantier mais on doit faire le raccordement avec Veolia.

Petite question doivent il poser uniquement le compteur ou faire la totale?
Merci pour votre réponse et à bientôt futur(e) voisin(e)s.

Bonsoir

Contente pour vous , on est heureux quand ça avance . Pour veolia il gère tout .En ce qui me concerne je devais avant tout recevoir un devis mais surprise j ai reçu une facture !!! En fait il avait posé mon compteur sur la mauvaise tranche 😥. Heureusement facture raisonnable car je voyais un peu tout les prix sur internet .

Ça y'est nous avons signé le terrain hier. Reste plus qu'à attendre le rendez-vous avec le conducteur de travaux.

Est-ce que l'un d'entre vous a-t'il déjà fait des devis pour l'assainissement et la tranchée drainante ?

Vous êtes de la troisième tranche ?
Nous pour l'assainissement c'était compris dans le total construction il nous avait prévu 4100€ et finalement on en a pour 3700€ environ

squallou- a écrit:

Ça y'est nous avons signé le terrain hier. Reste plus qu'à attendre le rendez-vous avec le conducteur de travaux.

Est-ce que l'un d'entre vous a-t'il déjà fait des devis pour l'assainissement et la tranchée drainante ?

Bonjour

J ai fait faire 3 devis , le plus intéressant est avec assainissement-nord à Quesnoy sur deule .