Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 8

Je n ai pas eu l occasion de passer sur le terrain, je passerai ce WE normalement.
Encore une semaine , et c est la signature.

Nous attendons un apel de la banque depuis lundi pour nous proposer un rendez vous nous passons notre temps à attendre

Non agence de montpellier ferry pr ne pas balancer mdrrrr
Ns aussi on ira dimanche je pense car la bcp trop de taff et impossible dy passer jusqu'a dimanche.

En effet 11octobre ca passe vite. Ns le 13decembre ca approche aussi. Enfin il faut deja que jeclaircisse qq point avec la banquiere sur notre offre de pret.

Nous aussi on ira ce weekend, lundi enedis est venu posé le compteur de chantier, au final il a bien appelé 15 minutes avant et nous a laissé le temps d'arriver ouf ! Sinon ca y est les fondations sont faites et nous avons recu la 1ère facture des 25% du constructeur.

Et oui family on ne fait que ça attendre grrr nous c'est le commercial de volum qui a trainé à envoyer notre choix de carrelage au constructeur, car bien sûr celui qu'on adore est Hors gamme donc on veut savoir combien ca nous couterait ! Et on a trop hâte de savoir si on peut se le permettre ou non ! Bref pendant 3 semaines il nous a dis "oui oui je lui envoi demain" c'est vraiment agacant, c'est juste un mail à envoyer

Nous on va attendre a la signature ou a la livraison du terrain pour faire l etude de sol.
Ce WE, j ai recupéré un compteur de chantier chez un ami qui a fini de construire, il est sur mon balcon...lol
Combien pour l ouverture de l electricité et de l eau ?

Alors on a pas encore reçu les factures pour l'eau (d'ailleurs je me demande quand ca va arriver...), mais au tel on m'avait dit 104€ l'installation et 125€ le compteur (il est dans une plaque sur le trottoir devant la maison d'ailleurs si vous le cherchez comme nous...).

Pour l'elec c'est le fournisseur d'elec qui envoi la facture (pas recu encore non plus) mais au tel elle m'avait dit 163€ ht donc ca fait 195€.

Coucou

11Octobre et Flow, vous êtes à quelle banque ?
Notre courtier nous a demandé de lui faire passer l'appel de fond du notaire, pour vérifier que tout est en ordre, et que la banque ne mange pas sur notre apport pour les choses non finançables (caution, frais de dossier etc ...).
Bon va falloir encore que je bouge ce petit monde, car pas encore reçu l'appel de fond ...

RDV chez notaire le 09 dec
RDV pour la MAP le 07 déc

Appel hier vers EDF puis Enendis puis EDF pour la partie electricité : j'ai eu, l'espace d'un instant, eu l'impression d'être prise pour une balle de ping pong ...
Bon maintenant j'attends qu'Enendis me contact pour fixer le RDV

Je verrai pour l'eau dès que possible.
J'ai l'impression de courir dans tous les sens.

Bonjour famillecoeur.
Je suis au Credit Agricole Ovalie.
Les frais de dossier ont été prélevés hier en meme temps que mon apport.
Rdv notaire le 8 décembre.
Le decompte a deja été donné a ma banque par le notaire la semaine dernière.

Moi cest credit agricole agence ferry a montpellier mais je pense que ca ne durera pas lgtps dans cette agence.

En tout cas si ca peut aider à l'agence de Pignan credit agricole ils sont bien, rappellent quand on leur demande, répondent aux mails... (c'est rare de nos jours lol)

Emmie ns on a prevu de transferer les comptes la bas aussi. Une fois que tt sera bouclé. La on est a ce credit agricole car cest celui ou ils ns ont fait la meilleure offre. Puis on veut faire sauter leur assurance credit aussi ds la 1ere annee ;)
Par contre jai pas tt compris famillecoeur. Les frais de dossier etc etc sils sont pas payé avec ton apport ils.sont payés avec quoi?

Sa y est J ai eu l apel de la banque aujourd'hui rendez vous pris mardi à 14h .

@ Flow :
Si justement :
Tout ce qui est caution et frais de dossier (frais de courtier pour nous) sont considérés comme non finançables par le prêt lui même.

Notre apport va servir à :
caution, Dommage ouvrage, frais de dossier (ou de courtier), frais de notaire, frais d'hypothèque, frais d'archi co, frais de géomètre.

La fin de notre apport va financer une partie du terrain.

Le reste du terrain sera financé par une partie de notre PTZ.

et le reste du PTZ servira pour la construction, ainsi que le prêt classique.

Le courtier veut voir quel sera l'appel de fond de la part du notaire, pour vérifier que la banque ne fasse l'erreur de squizzer ce qui fait partie de l'apport (pour ne pas que l'on en soit ensuite de notre poche, si je puis dire)

La banque doit uniquement s'occuper des prêts, pas de gérer notre apport et de la façon de le dispatcher vers les différents frais.

Nous aussi nous irons ce weekend sur le terrain

Cc alors qqn est il passé voir la tranche 2? Ns on sort a peine du boulot et on y est depuis 6h ce matin donc pas eu le temps dy aller.

Flow34 a écrit:

Cc alors qqn est il passé voir la tranche 2? Ns on sort a peine du boulot et on y est depuis 6h ce matin donc pas eu le temps dy aller.

Pas nous, car c'est prévu demain matin (enfin après les bébés nageurs et 2/3 courses, donc cela sera en fin de matinée.)
Aujourd’hui nous avons cogité +++ : pour l'emplacements des prises de courant et réseau et  les placards :
Nous avons décidés que dans cette nouvelle maison nous allons essayer d'épurer au maximum niveau meubles.
Du coup tout sera "placardisé" ou presque.

On vient dy passer. Les psykopate ds le noir avec les lampes torches. Ils ont commencé a borner le fond de nos terrains. Il y a une limite.entre ns et un voisin. Et ils ont commencé le goudron. Mais on y retournera demain en plein jour.

Nous c est prévu demain matin également pour voir la tranche 2 je pense qu on verra du changement on a hate

Ahah Flow tu m'as fais rire

Je suis passé ce matin.
Ils ont goudronné une partie de la route.
Ils ont commencé a faire les fondations des clotures. ( ils n'ont pas fait encore notre terrain ).

Petite promenade sur la tranche 2 faites à l instant sa avance petit à petit sa fait plaisir j en ai profité pour repéré vos terrain avec vos numéro de lot

Emmie attention si tu veux encore rire la on y retourne avec le metre pr mesurer

Ahah Flow on revient du terrain, je crois que je vous ai vu au loin sur votre terrain !

Pour nous ça avance trop contents ! Bon par contre il y a eu des cambriolages hier soir, les gendarmes faisaient le tour pour voir si on avait vu quelque chose, et on a rencontré notre voisin de droite à priori il y a deja eu plusieurs cambriolages, parfois meme en pleine journée comme c'est à moitié habité c'est plus facile...

Eheh en effet on etait sur notre terrain puis on est allé sur la tranche 1 et on a aussi vu les gendarmes.

Cest une maison en construction ou habitée qui sest faite cambriolée?

Ils vous ont dit ce qui a été volé ?

Coucou
Nous y sommes allés vers midi
Nous avons vu votre dalle Emmie.
Ta maison semble un peu plus en hauteur que les autres, on dirait qu'ils ont surélevé le jardin

Pour les cambriolages, c'est clair que sur tous les gros chantiers, ça doit y aller ...
Par contre les cambrioleurs ne semblent pas intéressés par les briques.
Cela nous aurait arrangés que celles-ci ne soient plus présentes sur notre terrain.
Je prépare mon mail pour GGL, car avec la signature de vendredi, ça va vite m'agacer.

Dans la tranche 1, ils ont mis des panneaux pour le sens de cirulation

J'en sais pas plus pour les cambriolages sur le coup on a pas demandé mais le voisin après parlait de cambriolages de chantiers, placo etc, lui on lui a même déjà volé de trucs dans son compteur de chantier... apparement les gendarmes vont accentuer les patrouilles mais bon

Ah bon famillecoeur tu trouves notre maison plus haute ? On dirait que ça fais cette impression au début, on avait eu cette impression sur d'autres maison aussi, d'ailleurs le voisin disait qu'il y avait une legere pente et que et qu'il fallait du coup faire une terrasse assez haute.

Bonjour à tous je voulais savoir quand il commence à creuser les fondations que font il de la terre c est à nous de nous en débarrassé ou il reparte avec?

Familly ils font un tas sur ton terrain normalement. Pr notre part il est a notre charge de le faire enlever si on le souhaite. Mais on prefere attendre au cas ou il faudrait en repartir autour de la maison

Family.
Il faut tjrs garder la terre de la fondation.
Tu en auras besoin après.
Il vaut mieux la garder, et si on en a pas besoin, tu peux tjrs l evacuer a la fin.
Mais je peux t assurer qu'a 85% des cas, elle te sera utile pour egaliser.

OK merci pour vos conseils

Mince on a pas pensé à cette histoire de terre et je crois pas qu'ils ai laissé un tas :(

Ns cest sur quil.la laisse car il voulait ns.prendre 8000e pr lenlever ahahahah sont fou!!!!

Flow34
8000€ pour l enlever....c est un voleur.
Tu passes une annonce sur leboncoin, des personnes te l enleve gratuitement, surtout les agriculteurs.

Je sais il ns l'a expliqué coup on l'a faite laisser sur le terrain

Petite question du matin: comment ca se passe pour la télé ? Est ce qu'il y a une antenne collective ? Ou chacun doit mettre une antenne ? Sinon on a la tele pr la box par besoin d'antenne ?? J'y connais rien !

A quoi servent les "prises communication", j'ai vu qu'on en a une dans chaque chambre.

On est en train de finaliser le plan electrique qu'on doit fournir au conducteur de travaux.

Normalement, chacun met son antenne rateau.
Mais s est pas obligatoire, si on passe par internet.
Mais moi je la met, on ne sait jamais si il y a une coupure internet...

Pour avoir la télé dans les chambres il faut obligatoirement une antenne c'est pas possible juste avec la box de toute façon ?

C'est moche les antennes je trouve

Emmie 2016
Si tu peux mais faut louer d autres box......lol

Comprend pas qu'ils inventent pas un systeme quand meme, toujours obligé de mettre cette foutu antenne c'est vraiment archaique

Coucou
Il faut regarder dans le cahier des charges car je crois que les antennes sont interdites sur le toit ( je ne suis pas envore chez moi je nai donc pas l'information confirmée)
Nous nous la mettrons dans la partie comble

Oui famillecoeur nous aussi on avait compris ca mais bcp en on deja accroché dehors dans le quartier ...

Sur le PLU , il est dit :
L implantation des antennes et paraboles sur les facades, balcons ou tout autre élément en élévation est interdit. Cet équipement devra être disposé de manière à ne pas être visible depuis l'espace public et les lots adjacents.

Donc pas interdit