Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 10

Purée flow......je constate une fois de plus qu'il y a une belle flopée d'incapables et d'incompetents !!!
Ca m'a rendu folle l'an dernier.....

Courage.....

Le reste sera plus cool....

Flow j'espere que ca va aller, c'est incroyable de tomber sur des incompétents pareil. Du coup il faut que tu voit avec le siège directement ?

Strassoune il reste quoi à faire dans ta maison ?

Strassoune le premier coup de "pioche" a été donné quand pour toi ?

En mars 2016 il me semble pr strassoune

Heu comment ca va se passer maintenant jen sais rien. Deja est ce que les fond seront dispo a temps pr le rdv de mardi?! Je ne sais pas. Et normalement lundi mon nouveau conseiller devrait me tel, ma courtiere m'a dit.
Bouh jai la tete dans le cul taff 7/7 c chaud... on a meme pas pu passé au terrain. Enfin si hier soir mais il fesait nuit donc pas tip top. Mais on a eu limpression que rien avait avancé depuis la semaine derniere

Le weekend se termine est pour la première fois nous n avons pas pu aller faire notre petite promenade sur le terrain. .. à lire vos sms on a rien louper pas vraiment de changement sur la tranche 2?

Salut...
Ben nous nous sommes sur la tranche 1. Lot 34.
Quand je vous lis je me dit que décidément c'est pareil pour tout le monde... mais armez vous de patience...
Nous constructeur qui je trouve n'est pas très serieux... mais la vagence est un plat qui se mangr glaciale chez moi... il verront bien lorsque je leur ferait la pub....
Vaut mieuxpour eux qu il se rattrape...
On a acheter le terrain l année dernière au mois de janvier.
Et la normalement fin janvier la maison est ok... mais je m attends au pire...
On verra...

Naw8434 tu es la maison de plein pied c'est ça ? J'ai un doute mais je crois que tu as le meme constructeur que moi D O ?

Tu t'attends au pire à quel niveau ????

Cc tout le monde!!! Ca y est ns sommes proprietaire!!!!! Ca a ete une belle galere jusqu'a 5min avant la signature c'était encore la merde. La notaire n'avait pas tous les sous. Heureusement la courtiere a ete vraiment au top. Elle a su tout gerer avec la banque et la notaire!!!
Nous avons apris avec soulagement que nous avons gagné 1m carré avec le bornage, pas grand chose vous me direz mais cest mieu de que de perdre des m carré.
11octobre du coup votre terrain est borné vous? Vous avez le papier du geometre? Nous apparement il y a deux bornes et 2 croix de peintures nous iront verifier ca ce week end. Si cela est pas fait nous devrons le reclamer!
Par contre comme vous tous, il ny avait personne de ggl donc nous n'avons pas pu savoir quand est prevu la livraison des terrains.

Mince naw3484 que tarrive til avec ton constructeur? Cest qui.si cest pas indiscret?

Au faite je vous avais dit que mon cheque de l'archi n'avait tjr pas ete encaissé, alors que ns lavons fait le 27 octobre. J'Ai tel a larchi et il m'a expliqué que cetait normal, cest parce que notre permis nest tjr pas validé, il y a encore des pb apparement.... grrrr permis deposé le 27octobre quand meme

Coucou

Naw8434, nous sommes donc dans la même rue. Notre petit bout (de 3 ans et 9 mois) va avoir un copain tout proche alors.

Tu as eu quel genre de souci avec ton constructeur ?


Flow34 : Félicitations. (et contente qu'au final cela ait été arrangé par votre courtière.
Tu as pu aller à la fête de l'école de ta puce ?

J'ai reçu un mail de notre CDT : le terassement commence demain.
Cool, j'aurais un peu d'animation lorsque je vais faire le poireau pour attendre ENEDI.

Oui on a ete a la chorale de noel et tt.

Bonjour
Flow34
Oui j'ai le document du Géomètre.
Il y a la borne, mais quand je suis passé sur le terrain samedi matin, il manquait les 2 piquets de bois pour délimiter.
Comme la route n'est pas encore terminé , je pense que s'est pour cette raison qu'il manquait les 2 piquets.
Je regarderai ce WE pour voir, mais avec l'arrivée des fêtes, ils vont stopper le chantier la semaine prochaine, a mon avis.

Nous on pense aller sur le terrain ce week end aussi pr voir tt ca.
Nous on attend encore le permis de construire

Hier j'étais sur le terrain, pour attendre le technicien pour le branchement du coffret de chantier.
Temps d'attente seulement 1h15. Yes cool

Et pendant ce temps là j'ai vu notre chantier avancer : VS et fondation créés.
Cool, le coulage des fondations va se faire aujourd'hui.

Ça fait bizarre de voir le quartier si animé, à la différence du weekend où c'est plutôt calme

Félicitations Flow ! Merdouille pour ton permis que pasa ? T'as des infos de ton constructeur ?

Famillecoeur zut on s'est ratée j'y suis allez hier aussi, j'ai vu vos fondations, ils ont pas trainé c'est top ! Nous pas d'évolution en une semaine...

Ca y est le mcdo est ouvert j'ai été agréablement surprise c'est propre l'extérieur et la construction du super U a commencé !

Coucou les voisins...
Ben pour le constructeur rien de très grave mais bcp de differences entre se que nous avez dit le commercial et la réalité...
Et je pense que que les constructeurs ne prennent pas en compte que se sont des projets d une vie des projets avec des credits d une vie pour nos enfants donc voila... mais rien de grave je vous rassure.
Oui c est la maison de pleins pieds... hate d y être. ..
Felicitation pour l achat d une terrain flow....

Naw8434 qui est ton constructeur ?

Emmie je nen sais trop rien pr le permis et je t'avouerai que ns navons vraiment pas le temps de ns enerver avec ca. Du coup on patiente. De tte facons les travaux ne commenceront pas avant janvier donc zen

famillecoeur a écrit:

Strassoune le premier coup de "pioche" a été donné quand pour toi ?

 Coucou
le 03 mars 2015 il me semble bien....(je parle des trous pour les fondations, juste avant : le traçage, dès que la signature notaire a eu lieu. La MAP technique avait eu lieu avant la signature pour gagner du temps et le formulaire d'ouverture de chantier date du 26 février 2016, ce qui signifie qu'au delà du 26 février 2017 le constructeur dépasse le délai et paye des pénalités.
Aux dernières nouvelles tout serait terminé pour Noel donc clés début janvier peut-être..(le temps de faire le raccordement EDF définitif et tests de conformités RT2012)
wait and see................

Naw8434 a écrit:

Coucou les voisins...
Ben pour le constructeur rien de très grave mais bcp de differences entre se que nous avez dit le commercial et la réalité...
Et je pense que que les constructeurs ne prennent pas en compte que se sont des projets d une vie

Ha vous aussi ??? lol
oui....nous aussi quelques belles déconvenues entre les "oui oui mais bien sûr tout à fait absolument" (le commercial dit TOUJOURS oui.....) et les "ha non pas du tout c'est pas prévu" lors de la MAP technique....

Emmie2016 a écrit:

Strassoune  il reste quoi à faire dans ta maison ?

ben là ils viennent de finir tableau elec et plomberie et isolation dans le toit
il reste places de parking, terrassement et tranchée raccordement définitif EDF, porte entrée + portes intèrieures....
nettoyage et terminer finitions
tests RT2012 conformité

donc plus grand chose !!!!

Et tout doit etre fini pour Noël soit dans .... une semaine ahah ZEN restons ZEN strassoune

Bonjour à toutes nous sommes en train d esseyer de prévoir nos dépense en plus qu on aura à faire après la remise des clés ..
Notre constructeur ne s occupe pas:
_ des peintures mur plafond de toutes la maison
_ installation de la cuisine
_ l extérieur parking et clôturé

Pouvez vous nous dire si nous oublions quelque choses et si le constructeur oubli ou nous cache quelque chose en PLUS?
Merci et passé de bonne fêtes de fin d année

Coucou les voisins, voisines !

Vous êtes en congés ? Ca avance de votre coté ? Nous il faut qu'on aille au terrain ca fais 1 semaine, mais avec la pluie et les vacances ca a pas du bouger beaucoup...

Bon sinon je vous souhaite à tous de passer de bonnes fêtes, allez croisons les doigts, l'année prochaine on fêtera tous Noel dans notre nouvelle maison

Moi je reste avec bébé au chaud à l abri des microbes pour le moment mais mon mari et allé au terrain dimanche dernier il M à dit que sa avait avancé surtout le béton tranche 1 apparemment

Alors family tout dépend de ce que tu as inclu dans ta notice descriptive par rapport à ton prix de ccmi. Nous reste à notre charge (mais c'est different pour chacun):
Peinture mur et plafond
Cuisine
Meuble vasque sdb
Faience sdb
Parquet tout étage
Terrasse parking cloture mur devant portillon
Placard

Lors de la mise au point technique nous avons fait rajouter une prise extérieur, une lampe extérieur, 2 prises tv et on change la gamme de carrelage. Tout ça engendre bien sur des plus value.

A oui les placard aussi j avais oublié de l écrire merci pour les informations

Ccou les voisins voisines

Ne pas oublier surtout les taxes (archeo, raccordement egout ect.... Prevoir dans les 1000 euros je crois )

Et nous on a aussi on a à notre charge : faiences, wc, salle d'eau et salle de bains douche baignoire vasque......
Placards
Cuisine
Trou d'evacuation plafond et tuile a douille pour hotte à extraction ( car malgre notre souhait pas pris en charge par constructeur ou alors avc une plue value pas rentable)
Parquet etage
Clotures / grillages / portillon
Poncage / enduit sous couche / peintures

On a pensé aussi à l'achat des ampoules (mine de rien ca chiffre)

Plus tard on rajoutera terrasse bois

En plus value on a eu :
Fenetre coulissante alu cuisine (au lieu de simple pvc)
Portes interieures plus sympa que celles par defaut

Et 5 prises de plus = 700 euros de plus value !!!!!!!!! Là ca chiffre grave !!!!!!

Et ca y est j'ai vu entre midi et 2 ils ont goudronné les rues tranches 2 !

Penser aussi aux frais d'enlevement de la terre si necessaire.....



Et nous ca y est ils ont mis les portes et porte d'entree....plomberie finie.....elec pratiquement finie......
Manque plus que terrrassement avec tranchée raccordement definitif edf et cimenter places de parking
Et tests rt 2012
Ensuite l'entreprise de nettoyage passe et qqs finitions et ca y sera enfin !!!!!!!
Du coup en janvier car là bien sur ils sont surbookés pour faire le parking
On en voit le bout.....

Je viens de me rendre compte que j avais écrit tranche 1 mais effectivement je me suis trompé c est bien tranche 2 le béton c est la ou je M aperçoit que bébé qui fait pas ses nuit me fatigue lol

Cc
En effet ns y sommes passés le week end dernier et le goudron avait ete commencé et notre terrain et bel et bien borné ;)
Avec la pluie et les vacances je ne sais pas si tt cela sera fini avant la nouvelle annee. (Enfin on est plus a qq semaine pret, ils ont deja du retard loool)
Nous sommes ns aussi en vacances la semaine entre noel et jour de l'an, on va essayer d'en profiter pr sactiver le cul a choisir faience et carrelage.
Ns n'avons (dailleurs) tjr pas recu notre permis de construire deposé le 27octobre donc le 27 decembre il sera validé doffice.
Et apres on va activer un peu de constructeur qui n'a pas l'air tres pressé.
Maintenant que ns sommes proprietaire du terrain, il faut quon tel pr lelectricité et l'eau ? Ou ce n'est pas vraiment pressé? Ou il faut peut etre quon attende que ggl est reellement fini de viabilisé? (Je prefere m'y prendre a l'avance car a la rentree ns allons avoir bcp de taff dc pas bcp de disponibilité donc je voudrais pas que par ma faute ca prenne du retard)

ça prend toujours du retard...
tranche 1 la viabilisation devait être faite pour fin juillet aux premiers dires du constructeurs...puis on nous a dit fin septembre..........et au final elle a eu lieu fin oct.

Flow pour l'électricité et l'eau, attends peut-être la réunion de mise au point technique avec le constructeur, si ça se trouve c'est eux qui le prennent en charge (ça dépend des constructeurs, le mien non, mais on sait jamais) et sinon c'est le constructeur qui te dicte la marche à suivre et te dit à quel moment il en aurait besoin.
Dans mon cas ils ont bossé pendant le 1er mois sans eau ni électricité sans être gênés...

.

Ca y est ns venons de recevoir un courrier de l'architecte qui ns dit que son avis de coordination est favorable pr le lot 109.
Est ce la validation du permis ? Normalement cest la mairie qui valide non?

Non c différent !!! c'est effectivement la mairie qui valide le permis et c'est encore un autre papier....(que ton constructeur te fera parvenir par courrier)

Flow l'archi coordonnateur ne donne son avis que maintenant ? Nous on a du attendre son avis fav pour déposer le permis en mairie... et ensuite la mairie nous envoyé l'accord du permis avec le dossier en plusieurs exemplaires (lettre simple). Mais toi c'est peut etre different car ton constructeur dépose un projet pour plusieurs maisons ? Appelle le service urba au pire pour avoir une info plus clair (ne pas attendre apres les constructeurs hum hum...)

Je sais pas trop comment ca se passe. Je sais quil a deposé notre permis en mairie le 27octobre (jai le papier) et la je viens de recevoir ce papier de l'architecte. Peut etre que je vais recevoir dans les jours a venir le papier de la mairie.

Je viens d'envoyer un sms a notre constructeur on va voir ce quil me dit.

Flow34 a écrit:

Je sais pas trop comment ca se passe. Je sais quil a deposé notre permis en mairie le 27octobre (jai le papier) et la je viens de recevoir ce papier de l'architecte. Peut etre que je vais recevoir dans les jours a venir le papier de la mairie.

 oui c exactement comme ça que ça s'est passé pour moi !
1- j'ai reçu papier de dépôt du permis par le constructeur en mairie
2- j'ai reçu avis archi co
3- j'ai reçu accord permis mairie

Coucou à tous

alors...à prévoir dans la liste des choses auxquelles il faut penser à rajouter dans le budger :

places de parking goudronnées (ou cimentées)
contrairement à ce que nous avait affirmé oralement le commercial (vous savez : monsieur Oui-oui), ben non, on vient de se rendre compte que c'est pas prévu.
Bim....prends ça....et sort de nouveau ton carnet de chèques



et on a mis sur la liste aussi :
locations camion :pour aller chercher cuisine et à prévoir encore pour le déménagement.
frais de changement d'adresse

On vient de recevoir la facture pour installation du compteur d'eau: 307,88 € à payer avant le 28 decembre ... voila voila

Coucou à tous,
Dure semaine de travail, mais ouf c'est fini

@ Family : 
A prévoir :
* Mise en service Eau et Electricité pour le chantier
* Taxe foncière sur le NON bâti (tant que maison pas finie) puis taxe foncière sur le bâti
* Taxe d'Aménagement Départemental

après c'est selon ce qui est prévu ou pas dans ton CCMI : 
nous avons gardé pour nous : 
* "Places de parking" (devant le garage)
* Mur de clôture et portillon devant la maison (+ crépi)
* Peinture (avec ponçage et sous couche) de tous les murs (sauf SDB car cela sera de la faience) et des plafonds
* Cuisine équipée + pose (nous avons pris que la livraison avec le cuisiniste)
* Achat et Pose des parquets des chambres (vu avec Volum : nous bénéficions des prix "constructeurs")
* Equipement douche (car nous voudrions une colonne hydromassante)
* Peinture des barres de défenses
* Ménage avant emménagement (et oui, vu le prix prévu dans la notice, ça fait une sacrée économie)
* Marche extérieure

Il y a aussi certaines plus-values (on s'en rend compte / on décide de le faire après la signature du CCMI) :
* tout ce qui concerne la connectivité domotique / internet / électrique (nous allons sans doute avoir plus de câblage, une domotique différente que celle du CCMI, un système d'éclairage instantané de l'escalier)
* plus-value de faïence pour la SDB (15 m2 au contrat et nous nous avons 30 m2)



Ensuite ce qui n'est pas proposé dans le CCMI, mais qui est à faire (pas forcément dans l'immédiat)
* "gouttières" (important)
* Alarme (important)
* Aménagement du jardin
* Terrasse (nous on fera en bois je pense)
* Boite à lettres
* Clôture tout autour de la maison
* Antenne TV
* Portes des placards et aménagement de ceux-ci
* lave-mains et meubles et miroir pour WC du bas (on a profité d'une promo à la rentrée donc ça on l'a déjà)
* Equipement Réseau (ça c'est quasi fait , travaillant tout les 2 dans le milieu)


Pas facile de penser à tout.

@ Flow : c'est bizare de recevoir la réponse de l'archi coordonateur après avoir déposer le PC en mairie.


@ Strassoune : tu tiens le bon bout.

@ Emmie chez vous la dalle est toujours en train de sécher.

De notre côté, ça avance plutôt pas mal.
Nous ne pouvons pas aller sur le terrain (trop de travail et les nuits tombent vite). Du coup nous avons nos indics (beaux parents et notre petit) qui passe tous les jours voir le chantier.
Le terrassement = OK
Les fondations = OK
Le vide sanitaire = OK
Dalle = OK
et aujourd’hui ils ont commencé la montée des murs.
Heureusement que la pluie a cessé !

Nous sommes allés mercredi soir chez Volum : notre choix est quasiment arrêté.
De plus nous prendrons les parquets des chambres là bas car 1 ils nous plaisent bien, et 2) c'est à même niveau de prix que chez casto

Mercredi matin prochain nous allons voir la partie sanitaire (douche / baignoire /vasque etc ) et surtout chois la couleur du meuble vasque

Tout va à une allure ! même pas le temps de nous reposer

En vous souhaitant de bonnes fêtes de fin d'année, et qui sait, dimanche, nous risquons de nous croiser, si vous avez une promenade digestive du côté de la zac.