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Groupe [33] MARTIGNAS-SUR-JALLE : Lotissement Astropark

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Discussion 39

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Le lotissement est en cours d'amménagement
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LrsLbe a écrit:Le lotissement est en cours d'amménagement
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Avez-vous​ trouvé un constructeur ?
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Oui et vous?
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Nous attendons que le permis de construire puisse être déposé. Apparemment pas avant juin...
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alexandra33 a écrit:Oui et vous?


Pas encore...ca ne serait tardé, en attente de chiffrage pour décision ;)
Vous avez qui ?
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Nous passons par Maison Heraud. Et vous?
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alexandra33 a écrit:Nous attendons que le permis de construire puisse être déposé. Apparemment pas avant juin...


Ah oui je pensais qu'on pouvait les déposer dès à présent. Mais l'attestation de dépôt de permis est demandée pour le dossier du prêt, non ?
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alexandra33 a écrit:Nous passons par Maison Heraud. Et vous?


Sûrement MCA mais nous n'avons pas encore décidé ... En attente de chiffrage.
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Oui mais pour l'instant on nous a dit qu'étant donné que les travaux n'étaient pas fini et que tous les lots n'étaient pas encore vendu, nous ne pouvions pas encore le déposer. Tenez-nous au courant si vous avez d'autres infos à ce sujet-là!
Pour le coup, le prêt pour nous ne pourrait être lancé qu'une fois le permis de construire validé
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alexandra33 a écrit:Oui mais pour l'instant on nous a dit qu'étant donné que les travaux n'étaient pas fini et que tous les lots n'étaient pas encore vendu, nous ne pouvions pas encore le déposer. Tenez-nous au courant si vous avez d'autres infos à ce sujet-là!
Pour le coup, le prêt pour nous ne pourrait être lancé qu'une fois le permis de construire validé


Je vais donc me renseigner en effet car pour le prêt ce n'est pas cool vu la tendance des taux à la hausse !
Affaire à suivre ...
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Exactement
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J'ai bien eu la même info... Dépôt de permis à partir de juin.
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Bonjour,
Merci pour la création de ce groupe, il pourra nous être très utile car l'aventure sera assez longue...
Nous avons aussi juin comme date de dépôt de permis.
Nous nous interrogeons sur le passage des avions au dessus du lotissement. Nous avons fait une visite du terrain aujourd'hui et 4 avions en phase d'atterrissage(donc très bas) sont passés au dessus de nos tètes en 10 minutes Crying
Après vérification sur internet nous n'apparaissons pas sur le couloir aérien et c'était peut être exceptionnel. Je vais tt de même me renseigner dès demain auprès de la mairie et de l’aéroport. Si vous avez des infos nous sommes bien-sur preneur.
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Bonjour,
Nous nous sommes posé la même question concernant les avions ce week-end, car en visite terrain samedi (et oui on essaie de repérer tant bien que mal l'emplacement et surtout la quantité d'arbres laissée sur le terrain ;) ) un avion est passé assez bas vraiment dans l'alignement du lotissement ! Et ce dimanche pareil en regardant les avions arriver ils se dirigeaient dans cette direction !
Samedi vu le vent fort cela avait peut être ces explications mais dimanche mon hypothèse n'était pas vérifiée !

Néanmoins, le lotissement est classé zone de bruit par rapport à l'avenue devant mais aussi par rapport à la zone aéroport...il faut en tenir compte pour les isolations 🤣 Mais comme vous nous étions persuadé qu'il ne s'agissait pas d'un couloir aérien.

Si vous avez des informations de la mairie, n'hésitez pas à les partager.

Merci.
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Env. 30 message Gironde
Pour avoir de la famille qui habite Martignas Centre, il y a en effet parfois des avions qui passent de manière plus importante que d'autres, il serait intéressant de se renseigner effectivement.
Nous sommes de notre côté toujours en attente de la délimitation des terrains. C'est approximatif... donc si vous repérez des changements, nous sommes preneurs de l'info!
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Bonjour,

Alors je reviens avec quelques informations concernant les vols d'avions au dessus de Martignas et du lotissement.

Je vous transmets ci-dessous le lien permettant de consulter le PEB(Plan d'Exposition aux Bruits). Vous avez également la possibilité de consulter les bulletins trimestriels permettant de voir l'utilisation de la piste 11-29(celle qui nous concerne).
Nous sommes dans la zone bleue. zone aux nuisances réduites étant donnée la faible utilisation de la piste qui a été confirmée comme piste secondaire.
L'utilisation de la piste 11-29 est avérée 15 jours par an pendant l'été pendant les travaux d'entretien de la piste 05-23 et lorsque il y'a de fortes rafales de vent(plutôt rare).

http://www.bordeaux.aeroport.fr/fr/info/publications-0
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Bonjour,
Super merci pour ces informations plutôt rassurantes !
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De rien. Oui, nous sommes aussi rassurés comparé à ce week-end Ohmy

Attention pour ceux qui ont des arbres sur leur terrain et qui n'en veulent pas ou moins. Le lotisseur laisse les terrains en l'état.
Libre ensuite à chacun de les enlever... C'est notre cas et il y en a pas mal.
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Oui c'est la même pour nous je pense que nous en aurons au moins ou deux mais vu que les terrains ne sont pas encore délimités... Après on peut toujours voir cela avec le constructeur aussi
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LrsLbe Picto info Auteur du sujet
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En effet les arbres sont laissés sur le terrain par le lotisseur, souvent les constructeurs proposent de les retirer mais ne proposent pas de les évacuer...et visiblement c'est cette évacuation qui est coûteuse (encore une chose à négocier !)
De plus le PLU prévoit que si on déplante un arbre existant sur le plan il faut faire des plantations à la place...donc moins il y aura d'arbres de mentionnés sur le plan mieux c'est
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alexandra33 a écrit:Oui c'est la même pour nous je pense que nous en aurons au moins ou deux mais vu que les terrains ne sont pas encore délimités... Après on peut toujours voir cela avec le constructeur aussi


Je ne suis pas certain que le constructeur touche aux arbres... en tt cas pas le nôtre.
Voir plutôt avec votre terrassier 😉
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LrsLbe Picto info Auteur du sujet
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DAVLAM vous avez déjà choisi votre constructeur ?
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LrsLbe a écrit:DAVLAM vous avez déjà choisi votre constructeur ?


Nous avons finalisé le projet mais nous sommes toujours à la nego donc pas encore de constructeur(sûrement Batisud, Quadri ou maison Nicolas).
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Ci dessous le retour à l'instant de l'aéroport de Mérignac :


Pour faire suite à votre demande:

L'Aéroport de Bordeaux comporte 2 pistes en croix orientées Nord-Est/Sud-Ouest (piste 05/23) et Nord-Ouest/Sud-Est (piste 11/29) qui peuvent servir chacune dans les 2 sens.

La piste la plus longue et la plus utilisée est la 05/23.

La piste 11/29 quant à elle, sert généralement lorsque les conditions météorologiques l'imposent (en fonction de la vitesse et de l'orientation du vent notamment) ou lorsque la piste 05/23 est indisponible quelle qu'en soit la cause (maintenance hebdomadaire ou prolongée de la piste ou des équipements, période de travaux divers nécessitant une fermeture temporaire de la piste, vérifications ponctuelles suite à une utilisation particulière...).

Ainsi, le week-end dernier, les contrôleurs ont utilisé la deuxième piste pour cause de vent de Sud-Est dominant. Dans cette configuration, c'est la piste 11 qui est en service avec des atterrissages et des décollages qui se font face au vent (autrement dit, les atterrissages du côté de Martignas et les décollages vers Mérignac Beutre).

Malheureusement, en phase d'atterrissage en piste 11, les avions ne peuvent pas éviter le survol de Martignas car ils sont obligés de s'aligner dans l'axe de la piste sur les derniers kilomètres. L'utilisation de cette configuration reste toutefois minoritaire sur l'ensemble de l'année et a représenté, à titre d'exemple, moins de 2 % du total des atterrissages en 2016.

Cordialement,

Le Service Environnement
Aéroport de Bordeaux Mérignac
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Bonjour,

J'ai sollicité la mairie pour avoir une idée sur le prix des différentes taxes (aménagement,pfac,communale, départementale...) mais toujours pas de réponse après plusieurs relances !
Avez-vous eu ces informations ?

Nous à part une estimation de 2500€ pour la taxe d'aménagement, rien de plus!

Merci.
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Nous n'avons également aucune info sur ce sujet, dsl
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J'ai appelé la mairie à ce sujet il y a un moment pour avoir des infos. La personne m'a redirigé vers le site pour calculer soit même le coût de taxe d'aménagement. (pour la PFAC elle m'a dit approximativement 1000 euros).
Je vous transmets le lien pour la taxe
http://www.cauegironde.com/19taxedamenagement/
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Si mes calculs sont corrects pour 100m2, elle serait approximativement de 2200 euros, je ne me souviens plus trop.
Si l'un(e) d'entre vous est au courant de quand nous aurons à payer ces taxes, nous sommes preneurs de l'information. Il me semble que c'est un an après la remise des clefs mais je ne suis pas sure du tout.
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alexandra33 a écrit:Si mes calculs sont corrects pour 100m2, elle serait approximativement de 2200 euros, je ne me souviens plus trop.
Si l'un(e) d'entre vous est au courant de quand nous aurons à payer ces taxes, nous sommes preneurs de l'information. Il me semble que c'est un an après la remise des clefs mais je ne suis pas sure du tout.

Je m y perds un peu avec toutes ces taxes... 

Il me semble que c'est la taxe qu'on paye une moitié la 1ere année et l'autre moitié la deuxieme année de la fin de la construction.
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LrsLbe Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
Avez-vous des informations sur l'avancée des travaux du lotissement ? A priori les routes devaient commencer mi-mai...ce n'est pas gagné !
J'ai demandé des informations à Ranchere à ce sujet, en attente de leur retour

Bonne journée à vous.
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LrsLbe Picto info Auteur du sujet
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Pour faire connaissance avec nos futurs voisins mais aussi pour des questions pratiques concernant la mitoyenneté, les clôtures... Indiquez votre numéro de lot Biggrin

Et si besoin par la suite il y a les messages privés disponibles sur le site.

==> Nous avons signé la promesse de vente pour le lot 11.

A bientôt
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Env. 30 message Gironde
Nous sommes le lot numéro 7.
Tenez nous au courant concernant les informations que vous aurez de Ranchere. On espère que tout sera fait dans les temps pour pouvoir déposer le permis de construire en juin à la mairie, même si cela semble assez peu si les travaux commencent mi mai.
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LrsLbe Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message Gironde
Réponse du lotisseur Ranchere : "
Pour l'instant, nous restons sur le mois de juin pour la dépose de votre PC.

Je reviens vers vous dès que cela est possible.
"
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Env. 20 message Gironde
Bonjour

Merci pour la création du groupe qui sera très utile.

Nous sommes allés voir notre terrain hier (LOT 14), cela a beaucoup évolué depuis 1 mois même si cela n'est pas très visible : le tout à l’égout est installé depuis au moins 1 mois. Hier l'électricité, le ppt, l'eau et le gaz étaient installés (en espérant avoir bien compris le code couleur des tuyaux)

Nous avons également la même information que vous concernant la date de dépôt du PC : mi juin. En espérant que le délai soit respecté.

Nous avons aussi eu l'accord de l'architecte conseil. Pour information, la validation n'est même pas mis une semaine (la secrétaire,au départ,nous a informé d'un délai de deux semaines).

Concernant les taxes pas plus d'information. Nous estimons plutôt à 4000€ la taxe d'aménagement.

Enfin, nous ne passons pas par un constructeur.Nous faisons nous même maître d'oeuvre.

Bonne soirée
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Env. 30 message Gironde
Merci pour votre message et bienvenue dans le groupe !
Nous ne savions pas de telles avancées ! Les terrains sont enfin délimités alors?
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Env. 40 message Gironde
Pour nous il s'agit du numéro 20. Et Bâti sud pour le constructeur.
Messages : Env. 40
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Les routes sont a peu près délimités mais pas les terrains.
pour information faites vous des maisons de plein pied ou à étage ?
Messages : Env. 20
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Env. 30 message Gironde
Maison de plein pied. Apparement les 2 maisons qui nous entourent le sont également. (Lot 7).
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Env. 40 message Gironde
Pour nous du plein pied...
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Env. 40 message Gironde
Le lot 19 sera normalement, également du plein pied
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Env. 40 message Gironde
Et le 21 aussi d'après notre constructeur..
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