Bonjour, oui ça va on a juste "perdu" une petite semaine pour la livraison des parpaings mais pas bien grave. Ils montent le vide sanitaire cette semaine.
Nous avons reçu le montant de notre participation pour l'assainissement collectif... Aie !
Désolée pour vous. Nous avons espéré que le notaire ne vous rappellerait pas et vous laisserait tranquille puisque l’erreur vient d’eux...
Pour notre part les constructions n’ont pas commencées. Notre rdv pour la MAP est prévu début janvier mais selon le CDT les constructions débuteront avant.
Et nous n’avions pas non plus prévu au porte-feuille la PAC .. jamais entendu parlé de ça avant ... :/
Le trésor public nous rattrapera toujours malheureusement !
Est-ce votre choix d'avoir pris votre temps sur le démarrage de la construction ou bien ce sont les délais administratifs ou le constructeur qui ont été long ?
Il y en a un à côté de mon terrain je crois que l'étage est déjà terminé ils ont été Hyper rapide !
Celles de maison familiale avancent quasi en même temps. Je croise les doigts pour qu'ils coulent la dalle cette semaine.
La PAC c'est celle qui remplace la PRE que j'ai vu inscrit sur le compromis nexity. Je l'avais oublié cette taxe !
Bonjour à tous,
En effet Sayk,pour le lot 23 ça a été très rapide et chose étonnante,construction R+1 avec toit plat alors que cela a été refusé à plusieurs d'entre nous... Encore merci à l'archi coordinateur.
Bonjour à tous,
D'après un article:
Immobilier : la taxe d’aménagement n’en finit plus de grimper
Mauvaise nouvelle. La base de calcul de la taxe d’aménagement a grandement augmenté au 1er janvier. Cela signifie donc qu’en cas de construction d’un abri de jardin ou d’autres travaux nécessitant un permis de construire ou une déclaration préalable, vous risquez de devoir débourser plus.
Après une hausse de 3% l’an dernier, une nouvelle flambée de 3,8% est mise en place cette année, selon un arrêté paru au Journal officiel du 28 décembre dernier.
Ce qui la ferait passer de 823€/m2 à 854€/m2 dans le 77....soit pour une surface de 20m2 une taxe de 1298€ au lieu de 1251€
Bonsoir Y.S
Pour 20m2 supplémentaire cela fait 823€x1.038= 854€ x20m2 x(0.4% +7.2%)=1298€.
L'abattement de 50% est sur les 100 premièrs m2 de ta surface habitable .
Bonjour, j'avais appelé le département des taxes ils m'avaient dit que les 100 premiers m2 seraient exonérés à 50%. Et la mairie m'avait donné un exemple de 1000e taxe d'habitation et foncière pour 120m2.
Bonjour à tous,
sayk, ça donnait quoi pour 120 m2 les taxes foncières et habitation?
Pour la taxe foncière,il peut y avoir une exonération,il faut en faire la demande via un formulaire adressé à la mairie dans les 90 jours qui suivent la fin de la construction.
Bonjour DenH, je ne sais plus mais la nana m'avait donné son exemple perso 1000e les 2 taxes. Yes t'inquiète pas je ne vais pas l'oublier cette exonération pendant 2 ans !
Bonsoir, j'avais lu il y a quelques mois sur un site je ne sais plus lequel.. que la dureté de l'eau était très élevée environ 57°f et je crois qu'il faut être en dessous de 30 ? Du coup on va songer à l'adoucisseur !
Non pour ma part pas encore reçu mais je pensais que l'on devait la payer un an pour moitié un an après la délivrance du PC. Ce n'est pas le cas ? pour la peinture oui on va s'en occuper nous même effectivement les devis sont très chers!
Le courrier est pour le moment à titre informatif j'ai eu très peur au départ aussi lol
La redevance arrivera bien 12 mois et 24 mois après la date d'accord du PC.
Pour la peinture on va essayer de voir par un pro pour tout ce qui est préparation et couche d'impression et surtout plafond et pièce principale. Et le reste finir nous-mêmes. Si vous avez des conseils ou pistes n'hésitez pas à partager ;)
Bonjour Anla, ça à l'air de se passer plutôt bien même si pour ma part ça ne s'enchaîne pas assez vite car quelques temps morts mais c'est normal on ne peut pas avoir un planning parfait. Le CDT vous a déjà donné une date approximative de livraison ?
Pour notre part on a pas encore de date précise pour la livraison, mais la maison avance bien la toiture est faite et les fenêtres et porte sont installé et il bossent même le samedi donc je suis plutôt contente
Bonsoir à toutes et tous,
Quel dommage de découvrir qu’il existe un forum sur les petits Prés à quelques mois de la livraison...
J’ai passé la soirée à lire tous les messages, c’etait long mais ça valait le coup. Je me suis aperçu qu’on s’est posé tous les mêmes questions (portail, toit, clôture...) on a tous vécu les mêmes galères (retards Nexity, bornes arrachées, permis de construire...).
Mon attente aurait pu me paraître moins longue à discuter avec vous sur ce forum.
Pour ma part j’ai le lot 17. Ils viennent d’installer les portes et fenêtres. Les plafonds et élec bientôt fini. Bonne construction à toutes et tous.
Bonjour Laurent, bienvenue sur le forum . Je suis le lot 18 ! Je suis allée sur le chantier hier soir et j'ai eu le plaisir de rencontrer votre femme. Pour ma part on attend la livraison de la charpente, les murs sont achevés. A bientôt
Merci, oui j’ai vu, nos maisons avancent ensemble, des qu’ils finissent chez vous il viennent chez moi et inversement, tout dépend des dates de livraison des matériaux.
Pour répondre aux dernières questions:
L’adoucisseur est indispensable, j’ai vécu 10 ans à Charny et le calcaire est une plaie!!!
En 10 ans j’ai changé 1 fois le ballons et 3 fois le groupe de sécurité du ballon. La pression de l’eau est élevée, j’avais ajouté un réducteur de pression. A voir s’il le pose dès le départ.
Concernant le village pour ceux qui ne connaissent pas encore:
L’ecole et la garderie sont au top!
La cantine est assez chère mais pas mal.
Boulangerie vraiment très bien et les proprio sont sympa.
Les pharmaciens sont très sympa et ont beaucoup d’articles dispo
La supérette est bien (j’essaye d’y aller une fois par semaine pour qu’elle perdure).
Le kiné est à recommander.
Les médecins sont bien mais complet en clientèle...
Je n’ai pas testé la boucherie car ses horaires d’ouverture ne sont pas compatible avec les miennes.
La mairie organise pas mal de soirée ou d’activité pour les enfants.
Voilà un peu mon ressenti depuis que je suis charnicois.
Bonjour tout le monde, nous sommes le lot 5. J'avoue que l'étape du HE et HA c'est quelque chose ! On se dit que ça y est ça se concrétise les pieces vont se dessiner et tout va paraître tout petit... Je suis pas loin derrière vous Anla et Laurent on se suit de près ils font le Placo semaine prochaine chez nous. Vous en êtes où vous ? À la chape ? Je ne sais plus ce que m'a dit le CDT Plaquiste plombier et après chape je crois
Sayk,
Donc en gros le hors d’air se fait en même temps que la livraison du placo. En une semaine, le placo et l’elec (Passage de câble) est fini. En une journée, la plomberie est fini. Après ce sont les bandes, là chape et le carrelage. Pour ma part ils viennent de finir la plomberie.
Après visite de la maison avec le chef du chantier, il nous confirme que les maisons devrait être livré fin juin début juillet. Quant à nous la semaine prochaine le carrelage va être posé vivement la fin !
J'aurai pensé plus tôt pour vous il nous a dit la même chose alors qu'on doit être là 4e ou 5e maison après vous. J'irai faire un tour demain j'espère que les Plaquistes seront là !
Bonjour tout le monde, je me posais une petite question, la maison avec la façade grise et t'elle la maison médical? Si ce n'est pas elle, pourquoi on t'il eu l'autorisation de faire gris et pas nous...
Bonjour à tous,
Ce n'est pas la maison médicale,c'est le lot 23 en + du ravalement gris,il a eu le droit de faire un toit terrasse...et pas certains autres...
Il doit avoir des relations avec l'architecte coordinateur,Mr B.. qui est aussi membre du conseil municipal à Charny.
Bonjour,
C'est clair que ce n'est pas juste...! Peut-être que du fait que la maison ne soit pas dans la lignée avec les nôtres il a eu droit de faire ce qu'il veut...! Mais honnêtement ça fait un peu tâche avec tout le lotissement. Je croyais qu'il voulait de l'harmonie si c'est la seule en toit plat et grise ça va faire un peu bizarre à moins que les appartements futurs seront du même genre... Je sais que dans le lotissement il y a le fils d'un PdG connu (je ne sais plus) qui fait construire ici.
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j'ai eu très peur au départ aussi lol
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