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Groupe [77] Sept Sorts : Le Pas du Roy (Nexity)

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Discussion 5

Discussion

 
jimpy 
6 messages (77)
Le 16/10/2017 à 18h03
Ouverture du groupe !
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jimpy 
6 messages (77)
Le 16/10/2017 à 18h06
Bonjour tout le monde,

J'ouvre ce groupe afin de se retrouver entre futurs propriétaires d'un terrain sur le lotissement du Pas du Roy à Sept Sorts

Personnellement, j'ai réservé le lot n°12

Sachez que des lots sont encore disponible pour ceux qui recherchent un terrain !
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Mig21 
8 messages (75)
Le 23/10/2017 à 02h26
Bonjour,
je viens de signer la promesse de vente du terrain en date du vendredi 20 octobre est sincèrement je me pose des questions :

- Sur le prix pratiqué
- est ce que l'on sera livré pour le second semestre 2018

- la provision de 1000 euro pour les dégâts que je découvre lors signature. A ce qui parait Nexity est habitué à s'arranger de faux frais ET FACTURES qui lui incombe et l'adresse au notaire afin de puiser dans ces provisions et au final au bout de 2 ou 3 ans on récupère rien.



- Nexity a été incapable de me répondre sur le nombre de lot restant. Cela joue sur la finition des parties commune et tout les frais d'entretiens avant la rétrocession à la commune.

- Et sur la rétrocession, est-ce que la mairie va reprendre la gestion de la voirie ou pas. Car je ne souhaite pas de gestion de syndic au finale mais plutôt une reprise de la commune.

Merci de me dire ce que vous en pensez

Cordialement

Sinon j'use de mon délai de rétraction car je n'ai pas encore reçu le contrat de promesse de vente par LR.
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jimpy 
6 messages (77)
Le 23/10/2017 à 11h12
Bonjour Mig21,

Concernant le prix des terrains, je les trouve plutôt raisonnable mais peut-être qu'ils ont augmenté depuis...
Je sais que les travaux devraient commencer prochainement, ce mois-ci ils ont acheté le terrain.
Concernant la provision de 1000€ j'avoue que je l'ai également découverte le jour de la signature, je ne connais pas assez Nexity pour les juger, mais j'ai pas mal de retours positifs les concernant.
Une association de syndic va être déclarée, celle-ci sera dissolute a la fin des constructions, et en théorie la voirie sera donné a la Mairie...

Quel lot avez-vous signé ?

Bien Cordialement,
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Mig21 
8 messages (75)
Le 23/10/2017 à 14h36
Bonjour jimpy,

Pour le lot; j'ai pas trop eu le choix car Nexity m'as dis qu'il y avait que les lots 18-22-24 de disponibles. j'ai opté finalement pour le lot 18. Mais aujourd'hui il me semble sauf erreurs de ma part qu'il en reste beaucoup plus après avoir ratissé le Net et les différentes offres existantes sur Sept sorts-le Pas du Roy.
En plus j'ai l'info que le lot 11 est disponible à nouveau.

Pour le syndic; si au final il est dissout pour cession à la mairie cela est très bien. Mais je crains qu'au finale cela demeure. Soit la mairie ne veut pas pour X raison et/ou que Nexity nous file le bébé. Je ne voit aucun texte sur ce sujet.

Cordialement.
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jimpy 
6 messages (77)
Le 23/10/2017 à 14h47
Effectivement le lot 11 est de nouveau disponible.

Nexity sont très transparent, il te suffit de les appeler pour savoir quels lots sont actuellement disponibles. Les infos sur le web ou auprès des constructeurs ne sont pas mis a jour en "temp reel" (j'ai d'ailleurs eu un soucis avec un constructeur qui me certifié avoir posé une option pour moi sur un lot, alors qu'en fait il avait déja été optionné par quelqu'un d'autre...)

Je ne vois pas pourquoi la Mairie ne voudras reprendre les voiries. Mais effectivement rien est écrit.
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Mig21 
8 messages (75)
Le 09/11/2017 à 17h55
Bonjour,
Avez vous des nouvelles de Nexity ?

Cordialement
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jimpy 
6 messages (77)
Le 09/11/2017 à 18h10
Bonsoir,

Aucune pour le moment, les travaux doivent commencer ce mois-ci...

Cordialement,
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Abde77 
1 message (77)
Le 29/01/2018 à 01h57
Bonjour . Enchanté de vous connaître j’ai réservé un terrain lot 13 depuis le mois de mai dernier bref J’étais parmi les premiers normalement les travaux doivent commencer le mois de janvier jusqu’à présent je pense que y’a rien quelqu’un À des nouvelles
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jimpy 
6 messages (77)
Le 03/02/2018 à 17h11
Bonjour,

Après réflexion, je vous informe que je me suis rétracté concernant l'achat de mon terrain.

Mais je serais curieux de suivre l'avancement de ce lotissement via vos messages et photos

Cordialement,
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Bey@94 
1 message (77)
Le 03/02/2018 à 17h22
Bonjour, Ravi de joindre le groupe
J'ai réservé un lot en septembre. savez vous si le garage est obligatoire pour faire passer le permis de construire ?
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Ccr93 
2 messages (93)
Le 19/02/2018 à 10h04
Bonjour j'ai réservé un lot du mois d'octobre. J'ai un question par rapport au limite séparative. Si j'ai bien les 8m entre ma maison et la limite séparative, est ce que mon voisin et obligatoire d'avoire lui aussi 8m. Ce qui fera au total 16m entre le mur de ça maison et le mien.
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Mig21 
8 messages (75)
Le 26/02/2018 à 00h59
Bonsoir. Bey@94 le garage sur le permis n’est pas obligatoire. Mais si tu as prévus d’en faire un plutard tu devras demander un permis de construire. Et je ne connais pas ton lot mais le garage doit être à l’emplacement prévu selon les plan de l’architecte. Tu doit avoir leur cordonnées c’est le cabinet creuzat si tu besoin de plus de précision. Bon courage
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Mig21 
8 messages (75)
Le 26/02/2018 à 01h10
Ccr93 pour les distances entre deux construction; c’est bien défini sur les plans. Tout les lots n’ont pas les mêmes contraintes. Je ne connais pas ton lot pour dire la distance qui doit exister entre toi et tes voisins. Moi je sais que je suis en mitoyenneté avec le lot 17 car sur mon lot 18 j’ai 16 mètre de façade constructible de bout en bout jusqu’au lot 19. Ce qui n’est pas le cas pour tout les autres lots. Appel le cabinet d’architecte creuzat je crois et t’auras réponse claire. Bon courage
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Mig21 
8 messages (75)
Le 26/02/2018 à 01h15
J’ai eu Nexity en date du 20 février 2018 au téléphone et apparement il y aura 1 mois et demi voir 2 mois de retard sur la livraison du lotissement. Faut compter mi juin ou fin juin 2018. Cordialement
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