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Groupe Longpont sur orge / Chemin des Folies - Discussion - Page 3
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195 messages
Bonsoir !
Juste un petit message pour vous dire que de mon côté c'est juste la catastrophe quant au permis de construire. Le soucis de viabilisation ne me préoccupe même plus.
En clair, pas d'avancée: Je n'ai pas la bonne maison pour le bon terrain pour la simple et bonne raison que la maison que nous avions choisi avec le constructeur dès le départ est [roulement de tambours...] tout bonnement trop grande pour le terrain !
De plus, il faudrait un garage intégré d'après le PLU.
Et comme c'est hors de question qu'on sacrifie la chambre du bas... On est dans le pétrin...
Nexity, la mairie et Maisons Pierre n'ont pas du tout la même lecture du plan d'aménagement et du PLU et n'arrive pas à trouver un terrain d'entente concernant l'interprétation des textes concernant ces places de stationnement dites de jour...
Tout cela est probablement lié au fait que le permis d'aménager a été écrit non pas par Nexity mais par l'aménageur précédent qui a refilé le projet à Nexity...
J'ai fais appel à tous les protagonistes que je pouvais et j'attends des réponses... Jusque là aucuns prémices de solutions...
J'en suis donc arrivé au point où je regarde les plans des autres constructeurs et les terrains disponibles aux alentours pour préparer un éventuel échec et pour me donner des idées...
Si j'en parle sur ce groupe, c'est que potentiellement vous pouvez être dans la même situation si on vous a mal expliqué les choses.
En tout cas je sais que d'autres client de maisons pierre sont dans le même problème concernant le stationnement... (d'après le constructeur et la mairie) mais ils sont peut-être pas encore dans le groupe.
Sinon la mairie a mis a jour son site internet au niveau de la section urbanisme, ya des trucs intéressant
Vendredi on aura des réponses quant à la viabilisation peut être ?!!
Sinon, hésitez pas a faire des retours également sur les différents constructeurs.
A très bientôt.
Juste un petit message pour vous dire que de mon côté c'est juste la catastrophe quant au permis de construire. Le soucis de viabilisation ne me préoccupe même plus.
En clair, pas d'avancée: Je n'ai pas la bonne maison pour le bon terrain pour la simple et bonne raison que la maison que nous avions choisi avec le constructeur dès le départ est [roulement de tambours...] tout bonnement trop grande pour le terrain !
De plus, il faudrait un garage intégré d'après le PLU.
Et comme c'est hors de question qu'on sacrifie la chambre du bas... On est dans le pétrin...
Nexity, la mairie et Maisons Pierre n'ont pas du tout la même lecture du plan d'aménagement et du PLU et n'arrive pas à trouver un terrain d'entente concernant l'interprétation des textes concernant ces places de stationnement dites de jour...
Tout cela est probablement lié au fait que le permis d'aménager a été écrit non pas par Nexity mais par l'aménageur précédent qui a refilé le projet à Nexity...
J'ai fais appel à tous les protagonistes que je pouvais et j'attends des réponses... Jusque là aucuns prémices de solutions...
J'en suis donc arrivé au point où je regarde les plans des autres constructeurs et les terrains disponibles aux alentours pour préparer un éventuel échec et pour me donner des idées...
Si j'en parle sur ce groupe, c'est que potentiellement vous pouvez être dans la même situation si on vous a mal expliqué les choses.
En tout cas je sais que d'autres client de maisons pierre sont dans le même problème concernant le stationnement... (d'après le constructeur et la mairie) mais ils sont peut-être pas encore dans le groupe
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Sinon la mairie a mis a jour son site internet au niveau de la section urbanisme, ya des trucs intéressant
Vendredi on aura des réponses quant à la viabilisation peut être ?!!
Sinon, hésitez pas a faire des retours également sur les différents constructeurs.
A très bientôt.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Membre utile
Voir la fiche 0 J'ai déjà regardé chez maison sésame
Mon lot fait 226m2, j'ai le droit a 10m de façade, mais la surface de plancher est seulement de 110m2 maximum
j'ai demandé a nexity s'il y avait d'autres lot dispo, tout est pris soit disant
Le modèle sur lequel je partais est de 109m2 habitable mais de 113m2 de surface de plancher donc ça ne colle pas.
Mon lot fait 226m2, j'ai le droit a 10m de façade, mais la surface de plancher est seulement de 110m2 maximum
j'ai demandé a nexity s'il y avait d'autres lot dispo, tout est pris soit disant
Le modèle sur lequel je partais est de 109m2 habitable mais de 113m2 de surface de plancher donc ça ne colle pas.
0 Membre utile 0 Je vais me renseigner merci beaucoup
Après certains lots ne disposent pas d'accès à une route et donc ont pas possibilité de faire des places de stationnement, je les envie tellement
Quant aux 2 places c'est précisé 1 couverte mais dans le contexte du lotissement ca veut dire garage ou intégré a la maison parce que sous sol interdit de part le risque d'inondations
Une précision, il peut y avoir une possibilité en cas de difficultés techniques mais la mairie m'a précisé que ça ne passera pas pour moi car le souhait de ne pas vouloir remplacer une chambre en bas par un garage intégré n'est pas un b difficulté technique, c'est pas faux...
Mais j'ai quand même demandé a nexity d'éclaircir ce problème de 4 places de stationnement demandé...
Après certains lots ne disposent pas d'accès à une route et donc ont pas possibilité de faire des places de stationnement, je les envie tellement
Quant aux 2 places c'est précisé 1 couverte mais dans le contexte du lotissement ca veut dire garage ou intégré a la maison parce que sous sol interdit de part le risque d'inondations
Une précision, il peut y avoir une possibilité en cas de difficultés techniques mais la mairie m'a précisé que ça ne passera pas pour moi car le souhait de ne pas vouloir remplacer une chambre en bas par un garage intégré n'est pas un b difficulté technique, c'est pas faux...
Mais j'ai quand même demandé a nexity d'éclaircir ce problème de 4 places de stationnement demandé...
0 Membre utileBonsoir !
J'ai appelé le lotisseur ce jour et il venait d'avoir le retour de la réunion du 16 novembre.
L'expert, la mairie, Nexity et l'association de protection des sources étaient donc présents.
Ils ont eu une réunion d'abord en mairie puis sont allés sur le site des folies.
Si j'ai bien compris l'expert n'a pas encore fini son étude, il doit rendre un rapport avec des préconisations dans la prochaine quinzaine et demander des pièces complémentaires à toutes les parties pour en savoir plus.
Bonne nouvelle selon Nexity, il semble travailler rapidement et consciencieusement selon Nexity, en restant très factuel. Le maire l'avait déjà décrit comme quelqu'un de rapide. D'après quelqu'un du milieu, l'expert aurait 1 mois normalement pour faire le job.
On attend encore le retour de la mairie pour avoir leur point de vue.
Et je vais aussi essayer de me mettre en contact avec l'association des sources aussi. C'est toujours bon d'avoir la version des différents protagonistes je pense...
Sinon, Nexity espèrent toujours pouvoir recommencer les travaux au moins en janvier mais ils en sont toujours incertains.
C'est tout... pour le moment !
Très bonne soirée !
J'ai appelé le lotisseur ce jour et il venait d'avoir le retour de la réunion du 16 novembre.
L'expert, la mairie, Nexity et l'association de protection des sources étaient donc présents.
Ils ont eu une réunion d'abord en mairie puis sont allés sur le site des folies.
Si j'ai bien compris l'expert n'a pas encore fini son étude, il doit rendre un rapport avec des préconisations dans la prochaine quinzaine et demander des pièces complémentaires à toutes les parties pour en savoir plus.
Bonne nouvelle selon Nexity, il semble travailler rapidement et consciencieusement selon Nexity, en restant très factuel. Le maire l'avait déjà décrit comme quelqu'un de rapide. D'après quelqu'un du milieu, l'expert aurait 1 mois normalement pour faire le job.
On attend encore le retour de la mairie pour avoir leur point de vue.
Et je vais aussi essayer de me mettre en contact avec l'association des sources aussi. C'est toujours bon d'avoir la version des différents protagonistes je pense...
Sinon, Nexity espèrent toujours pouvoir recommencer les travaux au moins en janvier mais ils en sont toujours incertains.
C'est tout... pour le moment !
Très bonne soirée !
1 Membre utile 1 Membre utile 0 Bienvenue sur le forum !
Il faut savoir que ce sont des lots ouverts à tous les constructeurs, les commerciaux sont donc ravis de vous présenter un lot. J'espère néanmoins qu'ils ont été transparents avec vous sur la situation actuelle du lotissement. Ils étaient censés livrer en Juin 2018... 6 mois après la viabilisation n'est pas terminée. Soit beaucoup de retard et on attend toujours un peu plus de visibilité mais bon...
Après c'est clair que c'est un joli lotissement mais il y a plein de choses à prendre en compte et qui pèse dans la balance (Taxe d'aménagement très élevé, le PLU très contraignant, la zone ABF...)
Personnellement j'attends avec impatience UNE SEULE BONNE NOUVELLE car depuis le départ de notre projet, il n'y a que des merdes... Et ça donne vraiment envie de se rétracter...
Il faut savoir que ce sont des lots ouverts à tous les constructeurs, les commerciaux sont donc ravis de vous présenter un lot. J'espère néanmoins qu'ils ont été transparents avec vous sur la situation actuelle du lotissement. Ils étaient censés livrer en Juin 2018... 6 mois après la viabilisation n'est pas terminée. Soit beaucoup de retard et on attend toujours un peu plus de visibilité mais bon...
Après c'est clair que c'est un joli lotissement mais il y a plein de choses à prendre en compte et qui pèse dans la balance (Taxe d'aménagement très élevé, le PLU très contraignant, la zone ABF...)
Personnellement j'attends avec impatience UNE SEULE BONNE NOUVELLE car depuis le départ de notre projet, il n'y a que des merdes... Et ça donne vraiment envie de se rétracter...
0 Membre utile 0 Bienvenue sur le forum !
Quel lot allez-vous signer si je puis me permettre ?!
Vous pouvez avoir une idée des difficultés quant à mon constructeur sur mon récit si ça vous intéresse.
Avec du recul j'ai peu de choses à leur reprocher sauf au niveau administratif.
L'agence dans laquelle j'ai signé continue à nous suivre et tente de trouver des solutions ce qui me satisfait pour le moment.
Nexity a été transparent avec vous sur la situation ou l'apprenez-vous ici-même ?
Bonne soirée !
Quel lot allez-vous signer si je puis me permettre ?!
Vous pouvez avoir une idée des difficultés quant à mon constructeur sur mon récit si ça vous intéresse.
Avec du recul j'ai peu de choses à leur reprocher sauf au niveau administratif.
L'agence dans laquelle j'ai signé continue à nous suivre et tente de trouver des solutions ce qui me satisfait pour le moment.
Nexity a été transparent avec vous sur la situation ou l'apprenez-vous ici-même ?
Bonne soirée !
0 Membre utile 0 Pour être tout a fait honnête avec vous, je ne vous conseillerais pas sur le fait de signer ou non car il y a conflit d'intérêt me concernant !
En effet, en deuxième option, si la situation avec mon constructeur et la mairie ne se débloquait pas, il serait envisagé de me proposer un autre lot. Donc moins y'a de promesse de faite, plus de choix j'aurais !
Concernant la zone inondable, le lotissement des folies ne semble pas être inondable en se basant sur le niveau du sol mais en sous-sol, le risque est accrue c'est pour ça que la mairie nous a dit verbalement qu'ils n'autoriseraient pas de sous sol sur ce lotissement avec tous les risques liées aux sources naturelles très présentes.
Quant aux places de stationnement j'attends toujours une réponse claire... Il y a différence de lisibilité entre la mairie et le lotisseur.
Pour le lotisseur les deux places suffiraient mais pour la mairie il faudrait ces deux places et en plus les places demandées par le PLU soit en tout 4 places dont 1 "couverte" donc garage en plus ou intégré a la maison.
Quoi qu'il arrive ces places de stationnement ne doivent pas etre fermé donc pas possibilité de mettre un portail devant.
0 Membre utile 0 Alors d'après la mairie si c'est possible mais c'est quand même sur notre propriété donc à nous de mettre un panneau propriété privé par exemple.
Selon eux c'est accessible à tous donc n'importe qui le peut, mais logiquement si j'ai envie de garer mon scoot devant la voiture qui se sera mis sur ma place de stationnement et donc sur mon terrain et bah j'ai le droit.
Je ne sais pas si après quelques années ces règles de places dites ouvertes seront toujours d'actualité, il me semble que ces règles sont propres au lotissement et pas définitive. Je vais me renseigner en ce sens.
Très bonne journée et je vous avoue que c'est une aventure semée d'embûche mais très intéressante si on s'y connait pas, si cela peut peser dans votre balance pour la signature
Selon eux c'est accessible à tous donc n'importe qui le peut, mais logiquement si j'ai envie de garer mon scoot devant la voiture qui se sera mis sur ma place de stationnement et donc sur mon terrain et bah j'ai le droit.
Je ne sais pas si après quelques années ces règles de places dites ouvertes seront toujours d'actualité, il me semble que ces règles sont propres au lotissement et pas définitive. Je vais me renseigner en ce sens.
Très bonne journée et je vous avoue que c'est une aventure semée d'embûche mais très intéressante si on s'y connait pas, si cela peut peser dans votre balance pour la signature
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans. Membre utile 0 Ce sont des places dites du midi: devant chez toi sur ton terrain, ouverte et où personne d'autres que soi ou ses proches en visites viennent s'y stationner normalement
Après ce sont nos terrains, si on veut y mettre des clous, ça serait malencontreux que quelqu'un s'y gare par erreur et ait les pneus cloutés !
Après ce sont nos terrains, si on veut y mettre des clous, ça serait malencontreux que quelqu'un s'y gare par erreur et ait les pneus cloutés !
0 Membre utile 0 Je pense que ce n'est pas illégale vue que c'est pas une clôture, mais ça reste peu esthétique et peu pratique au quotidien .
. 0 Membre utile 0 Bienvenue donc dans les pseudos-galères des futurs acquéreurs du chemin des folies !!
J'ai demandé a certains mais pas tous je crois et je n'ai donc pas répertorié quel lot appartient a quel membres
J'ai demandé a certains mais pas tous je crois et je n'ai donc pas répertorié quel lot appartient a quel membres
0 Membre utile 0 0 1 0 0 0 J'ai eu Nexity et Mr le Maire cette semaine, ils m'ont tout deux dit la même chose, l'expert a demandé des pièces complémentaires à toutes les parties pour compléter son rapport et donner les premières préconisations.
Ça ne devrait plus prendre trop de temps, du moins on l'espère... Quoi qu'il arrive Nexity se veut rassurant et ont précisé qu'ils appliqueront les conseils de l'expert.
Quoi qu'il arrive en décembre j'ai cru comprendre que les choses étaient au point mort dans le monde du BTP donc 2019 nous sera peut-être plus profitable...
Ça ne devrait plus prendre trop de temps, du moins on l'espère... Quoi qu'il arrive Nexity se veut rassurant et ont précisé qu'ils appliqueront les conseils de l'expert.
Quoi qu'il arrive en décembre j'ai cru comprendre que les choses étaient au point mort dans le monde du BTP donc 2019 nous sera peut-être plus profitable...
0 Membre utileÇa marche merci
0 0 0 Bonsoir !
J'ai réussi à avoir Nexity ce jour, toujours pas de nouvelles du rapport d'expertise tant attendu...
On m'a reprécisé qu'il restait environ la moitié de la viabilisation à faire soit approximativement 3/4 mois. Et cela sera à compter du moment où les travaux reprendront...
Il m'a été également précisé que le projet se fera, ça ils en sont sûr. Quand c'est autre chose.
Patience chers futurs longipontains
J'ai réussi à avoir Nexity ce jour, toujours pas de nouvelles du rapport d'expertise tant attendu...
On m'a reprécisé qu'il restait environ la moitié de la viabilisation à faire soit approximativement 3/4 mois. Et cela sera à compter du moment où les travaux reprendront...
Il m'a été également précisé que le projet se fera, ça ils en sont sûr. Quand c'est autre chose.
Patience chers futurs longipontains
1 Membre utile 1 0 Membre utile 0 0 Oui c'est une zone ABF .
Mais si seulement il n'y avait que ça. Attention à ce que vous propose votre constructeur qui peut être encore plus restrictif que ce qui est autorisé (parfois assez arbitraire et hors PLU).
.
Mais si seulement il n'y avait que ça. Attention à ce que vous propose votre constructeur qui peut être encore plus restrictif que ce qui est autorisé (parfois assez arbitraire et hors PLU).
0 Membre utile 0 Personnellement je suis totalement résigné... On est dans le projet depuis janvier 2018... Et là on en est nul part Le constructeur a envoyé un dossier aux architectes des bâtiments de France pour résoudre cette affaire... Mais j'y crois pas trop... J'ai aucune visibilité et ça parce que la mairie et le constructeur ne se mettent pas d'accord...
Ils vous disent quoi vous par rapport au stationnement ?
j'ai l'impression d'être le seul dans ce ******** alors qu'au final on est tous soumis au memes règles non ?
Ils vous disent quoi vous par rapport au stationnement ?
j'ai l'impression d'être le seul dans ce ******** alors qu'au final on est tous soumis au memes règles non ? 0 Membre utile 1 
1 Peut-être le début d'une solution pour nous ce week-end d'un point de vue administratif... Je vous en dirais plus si ça se concrétise.
Sinon j'ai eu l'occasion d'avoir Nexity au téléphone samedi qui m'ont dit qu'ils auraient probablement un premier jet de la part de l'expert cette semaine, ils nous tiendront au courant, mais ne s'attendent pas à avoir quelque chose de définitif semble-t-il !
Très bonne semaine à vous et on se tient toujours au courant !
Et Nexity n'a qu'à nous rejoindre sur le groupe, il sont les bienvenus. Ils savent qu'un petit groupe de futurs acquéreurs communiquent sur ce forum.
Sinon j'ai eu l'occasion d'avoir Nexity au téléphone samedi qui m'ont dit qu'ils auraient probablement un premier jet de la part de l'expert cette semaine, ils nous tiendront au courant, mais ne s'attendent pas à avoir quelque chose de définitif semble-t-il !
Très bonne semaine à vous et on se tient toujours au courant !
Et Nexity n'a qu'à nous rejoindre sur le groupe, il sont les bienvenus. Ils savent qu'un petit groupe de futurs acquéreurs communiquent sur ce forum
. 0 Membre utileBonsoir,
Je voulais voir si un groupe avait été créé pour le projet des folies de longpont sur orge et bonne nouvelle il y en a un.
Nous sommes sur le terrain 14 et vraiment nous sommes très mécontent.
Justement j ai eu des retours de nexity et effectivement il y a une réunion mi février entre la mairie, l expert et nexity et l expert a demandé un report du rapport d expertise à juin 2019
C est juste aberrant ce retard et pendant ce temps ils nous ont demandé un retour avant fin juin pour le prêt immo sauf que l on paie une assurance immo pendant ce temps.
Outre le retard qui retarde le projet de notre vie on paie une assurance immo « pour rien »
J espère qu il y aura dédommagement du retard pris et que enfin l expert donne une réponse pour que les travaux se fassent et que ça avance enfin!!
Je voulais voir si un groupe avait été créé pour le projet des folies de longpont sur orge et bonne nouvelle il y en a un.
Nous sommes sur le terrain 14 et vraiment nous sommes très mécontent.
Justement j ai eu des retours de nexity et effectivement il y a une réunion mi février entre la mairie, l expert et nexity et l expert a demandé un report du rapport d expertise à juin 2019
C est juste aberrant ce retard et pendant ce temps ils nous ont demandé un retour avant fin juin pour le prêt immo sauf que l on paie une assurance immo pendant ce temps.
Outre le retard qui retarde le projet de notre vie on paie une assurance immo « pour rien »
J espère qu il y aura dédommagement du retard pris et que enfin l expert donne une réponse pour que les travaux se fassent et que ça avance enfin!!
0 0 Bonsoir !
J'avais eu vent en début de semaine de cette demande de prorogation de l'expert pour rendre son rapport via mon constructeur et j'attendais la confirmation de Nexity (que j'ai eu cet aprèm).
Nous devrions recevoir un courrier reprécisant tout ça...
1 personne de plus, bienvenue à vous dans cette longue galère !
Personnellement j'ai signé il y a 1 an si c'était à refaire je le ferai différemment...
Aujourd'hui on en est au stade résignation... et on sait qu'on y laissera "des plumes" (pas forcément financière hein car bon l'investissement psychique y est pour beaucoup) donc on espère que les choses vont s'arranger.
Effectivement nous sommes tous dans le même cas, nous payons également cette assurance crédit et c'est probablement la seule chose qu'on ne pourra pas se faire rembourser si la banque ne nous suit pas...
Bonne soirée, un petit whisky et une bonne série aide bien en ce sens
J'avais eu vent en début de semaine de cette demande de prorogation de l'expert pour rendre son rapport via mon constructeur et j'attendais la confirmation de Nexity (que j'ai eu cet aprèm).
Nous devrions recevoir un courrier reprécisant tout ça...
1 personne de plus, bienvenue à vous dans cette longue galère !
Personnellement j'ai signé il y a 1 an
si c'était à refaire je le ferai différemment...
Aujourd'hui on en est au stade résignation... et on sait qu'on y laissera "des plumes" (pas forcément financière hein car bon l'investissement psychique y est pour beaucoup) donc on espère que les choses vont s'arranger.
Effectivement nous sommes tous dans le même cas, nous payons également cette assurance crédit et c'est probablement la seule chose qu'on ne pourra pas se faire rembourser si la banque ne nous suit pas...
Bonne soirée, un petit whisky et une bonne série aide bien en ce sens
0 Membre utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Ouvert il y a +6 ans
Ouvert à tous 
Groupe concernant le lotissement sur Longpont-sur-Orge, plus précisément chemin des Folies.
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